Appartements
1 539 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 262 et 1 870 €/m²
- Prix médian
- 80 405 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 306
L'immobilier à Cahors en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 539 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 765 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cahors
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 765 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 339 et 2 186 €/m²
- Prix médian
- 164 900 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 596 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 307
En comparaison
Que peut-on acheter à Cahors avec votre budget ?
- environ 121 m² d'appartement
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cahors
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 1 604 €/m² |
| 2022 | 1 474 €/m² | 1 787 €/m² |
| 2023 | 1 571 €/m² | 1 775 €/m² |
| 2024 | 1 546 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2025 | 1 526 €/m² | 1 740 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cahors, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 333 € à 1 526 € (hausse de 14,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 604 € à 1 740 € (hausse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 401 ventes, dont 199 appartements et 202 maisons
- 2022 416 ventes, dont 210 appartements et 206 maisons
- 2023 312 ventes, dont 152 appartements et 160 maisons
- 2024 303 ventes, dont 160 appartements et 143 maisons
- 2025 310 ventes, dont 146 appartements et 164 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cahors ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 40 000 € 1 594 €/m² · 24 m² · 55 ventes
- 2 pièces 69 510 € 1 578 €/m² · 44 m² · 82 ventes
- 3 pièces 106 700 € 1 510 €/m² · 66 m² · 97 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 453 €/m² · 80 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 350 €/m² · 100 m² · 21 ventes
Maisons
- 1 pièce 45 000 € 1 146 €/m² · 38 m² · 7 ventes
- 2 pièces 74 800 € 1 530 €/m² · 50 m² · 20 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 744 €/m² · 70 m² · 45 ventes
- 4 pièces 165 200 € 1 892 €/m² · 90 m² · 122 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 1 785 €/m² · 120 m² · 113 ventes
Prix médian de vente à Cahors en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cahors
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cahors
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 rue du Dr Bouscarat Centre Ville | Appartement 2 pièces | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² | |
| 5183F rue du 17 Aout Centre Ville | Appartement 3 pièces | 58 m² | 77 270 € | 1 332 €/m² | |
| 16 rue des Chardonnerets Cabazat | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 260 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² | |
| 463 rue Victor Hugo Centre Ville | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 288 m² | 150 000 € | 938 €/m² | |
| 14 rue Barry Saint-Georges | Maison 4 pièces | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² | |
| 1089 route des Ramonets Saint-Georges | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 000 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² | |
| 115 rue des Cadourques Centre Ville | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 456 m² | 338 000 € | 3 073 €/m² | |
| 388 rue Nationale Centre Ville | Appartement 1 pièce | 32 m² | 72 669 € | 2 271 €/m² | |
| 202 rue de la Republique Cabessut | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 1 341 m² | 247 600 € | 1 528 €/m² | |
| 87 chemin de la Pouponniere Terre Rouge | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 5 493 m² | 190 000 € | 1 056 €/m² | |
| 1281 route de Mercues Regourd | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 1 244 m² | 86 500 € | 1 632 €/m² | |
| 89 rue Gustave Sindou Centre Ville | Appartement 2 pièces | 47 m² | 48 000 € | 1 021 €/m² | |
| 64 rue Denis Forestier Centre Ville | Appartement 1 pièce | 27 m² | 35 500 € | 1 315 €/m² | |
| 33 allée des Hannetons Cabazat | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 321 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² | |
| 35 rue Henry Puget Centre Ville | Appartement 3 pièces | 78 m² | 109 000 € | 1 397 €/m² | |
| 80 rue des Cadourques Centre Ville | Appartement 1 pièce | 17 m² | 18 000 € | 1 059 €/m² | |
| 335 rue Saint Ambroise Terre Rouge | Appartement 3 pièces | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² | |
| 39 rue des 3 Baudus Centre Ville | Appartement 5 pièces | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² | |
| 124 chemin du Paradis Centre Ville | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 601 m² | 232 000 € | 2 109 €/m² | |
| 64 rue Denis Forestier Centre Ville | Appartement 1 pièce | 20 m² | 31 000 € | 1 550 €/m² |
Louer à Cahors : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 8,9 à 15,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+26,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,7 à 16,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+15,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,9 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 6 quartiers de Cahors comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Regourd | 2 124 € | 2 302 € | 1 967 € | NC | 26 |
| Cabazat | 1 719 € | 1 659 € | 1 844 € | +15,4 % | 67 |
| Terre Rouge | 1 671 € | 1 671 € | 1 674 € | +17,5 % | 80 |
| Saint-Georges | 1 659 € | 1 444 € | 1 818 € | +7,3 % | 58 |
| Centre Ville | 1 599 € | 1 551 € | 1 765 € | +13,7 % | 331 |
| Cabessut | 1 484 € | 1 342 € | 1 765 € | +17,1 % | 49 |
Le logement à Cahors
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cahors 81,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cahors 6,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cahors 12,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cahors 47,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cahors 52,1 %, France 42,4 %
À Cahors, 13 459 logements, dont 81,9 % de résidences principales ; 47,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cahors ?
Prix, loyers et logement de Cahors et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 638 € | 1 539 € | 1 765 € | +12,3 % | 11,7 €/m² | 9,1 % | 47,9 % | 12,0 % |
| Flaujac-Poujols | 2 243 € | NC | 2 243 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 89,7 % | 1,2 % |
| Lhospitalet | 2 083 € | NC | 2 083 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 72,8 % | 8,0 % |
| Le Montat | 1 965 € | NC | 1 965 € | +23,5 % | 11,2 €/m² | NC | 86,9 % | 5,5 % |
| Pradines | 1 874 € | 1 739 € | 1 880 € | +9,2 % | 11,3 €/m² | 7,8 % | 65,6 % | 6,4 % |
| Douelle | 1 838 € | NC | 1 838 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 78,5 % | 8,4 % |
| Trespoux-Rassiels | 1 770 € | NC | 1 593 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 82,4 % | 5,9 % |
| Arcambal | 1 736 € | NC | 1 736 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 78,9 % | 8,0 % |
| Bellefont-La Rauze | 1 621 € | NC | 1 621 € | +3,8 % | 9,5 €/m² | NC | 77,4 % | 11,6 % |
| Labastide-Marnhac | 1 582 € | NC | 1 582 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 86,8 % | 6,3 % |
| Lamagdelaine | 1 513 € | NC | 1 513 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 79,3 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie