Prix de l'immobilier à Le Montat 46090 Lot

L'immobilier au Montat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Montat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 965 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+23,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 737 et 2 086 €/m²

Prix médian
222 208 €
Surface médiane
106 m²
Terrain médian
3 000 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Le Montat 1 965 €/m²
  • Lot 1 654 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Montat avec votre budget ?

  • environ 95 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Montat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Carte des ventes immobilières du Montat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Montat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5250 Le Pesquie Maison 4 pièces 107 m² terrain 2 321 m² 179 200 € 1 675 €/m²
5316 Le Carriol Maison 4 pièces 213 m² terrain 2 500 m² 300 000 € 1 408 €/m²
250 Moulin a Vent Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 396 m² 175 000 € 1 944 €/m²
5248F Le Mentier Maison 4 pièces 149 m² terrain 3 000 m² 293 000 € 1 966 €/m²
570 chemin les Oustalous Maison 4 pièces 88 m² terrain 3 257 m² 174 000 € 1 977 €/m²
5086F Pech Arras Maison 4 pièces 105 m² terrain 4 200 m² 235 000 € 2 238 €/m²
5224F Layrac Maison 4 pièces 158 m² terrain 7 478 m² 304 030 € 1 924 €/m²
5265 Les Tuileries Maison 4 pièces 85 m² terrain 2 400 m² 295 000 € 3 471 €/m²
5061F Le Pesquie Maison 4 pièces 107 m² terrain 6 548 m² 210 000 € 1 963 €/m²
254 Moulin a Vent Maison 3 pièces 80 m² 160 000 € 2 000 €/m²
5201F La Croix Rouge Maison 5 pièces 152 m² terrain 1 829 m² 329 850 € 2 170 €/m²
5099B Layrac Maison 4 pièces 66 m² terrain 7 035 m² 108 000 € 1 636 €/m²
5498F Rigou Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 442 m² 230 000 € 2 556 €/m²
5372F Pech de Gamele Maison 5 pièces 124 m² terrain 3 352 m² 218 000 € 1 758 €/m²
1306 chemin des Bories Maison 3 pièces 93 m² terrain 2 112 m² 141 550 € 1 522 €/m²
5286 Rigou Maison 4 pièces 110 m² terrain 7 322 m² 226 415 € 2 058 €/m²
5036 Lepous Maison 6 pièces 142 m² terrain 6 480 m² 435 000 € 3 063 €/m²
5002 La Beyne Maison 5 pièces 110 m² terrain 10 500 m² 125 000 € 1 136 €/m²
5164 Pech de Gamele Maison 4 pièces 66 m² terrain 22 059 m² 107 200 € 1 624 €/m²
5277F Le Pesquie Maison 5 pièces 111 m² terrain 2 510 m² 251 000 € 2 261 €/m²

Louer au Montat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Montat 11,2 €/m²
  • Lot 10,6 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Montat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Montat 88,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Montat 5,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Montat 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Montat 86,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Montat 13,1 %, France 42,4 %

Au Montat, 524 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 86,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Montat ?

Prix, loyers et logement du Montat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Montat et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Montat 1 965 € NC 1 965 € +23,5 % 11,2 €/m² NC 86,9 % 5,5 %
Flaujac-Poujols 2 243 € NC 2 243 € NC 11,2 €/m² NC 89,7 % 1,2 %
Cieurac 2 168 € NC 2 168 € NC 11,2 €/m² NC 85,5 % 1,4 %
Lhospitalet 2 083 € NC 2 083 € NC 11,2 €/m² NC 72,8 % 8,0 %
Fontanès 1 878 € NC 1 878 € NC 11,2 €/m² NC 77,3 % 10,7 %
Trespoux-Rassiels 1 770 € NC 1 593 € NC 11,2 €/m² NC 82,4 % 5,9 %
Arcambal 1 736 € NC 1 736 € NC 11,2 €/m² NC 78,9 % 8,0 %
Cahors 1 638 € 1 539 € 1 765 € +12,3 % 11,7 €/m² 9,1 % 47,9 % 12,0 %
Labastide-Marnhac 1 582 € NC 1 582 € NC 11,2 €/m² NC 86,8 % 6,3 %
Laburgade NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 79,0 % 6,0 %
Pern NC NC NC NC NC NC 73,3 % 9,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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