Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lalbenque en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 972 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lalbenque
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 972 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,5 % sur 1 an −3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 542 et 2 467 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 131 m²
- Terrain médian
- 2 303 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Lalbenque avec votre budget ?
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lalbenque
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 927 €/m² |
| 2022 | 2 025 €/m² |
| 2023 | 1 860 €/m² |
| 2024 | 2 368 €/m² |
| 2025 | 1 860 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lalbenque, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 927 € à 1 860 € (baisse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lalbenque ?
Maisons
- 4 pièces 215 500 € 2 099 €/m² · 137 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 295 000 € 1 844 €/m² · 141 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Lalbenque en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lalbenque
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lalbenque
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 impasse des Ouradous | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 133 m² | 162 220 € | 1 802 €/m² | |
| 20 chemin de Laval | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 2 431 m² | 169 177 € | 1 410 €/m² | |
| 124 rue de Rescousseries | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 297 m² | 219 500 € | 1 876 €/m² | |
| 13B rue du Pech Garlet | Maison 1 pièce | 81 m² terrain 64 m² | 126 000 € | 1 556 €/m² | |
| 82 chemin de la Grezette | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 1 739 m² | 145 000 € | 879 €/m² | |
| 5308F Le Clos | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 5 268 m² | 285 980 € | 1 972 €/m² | |
| 83 chemin de Venteplume | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 6 213 m² | 374 300 € | 2 255 €/m² | |
| 465 chemin de Laval | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 719 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² | |
| 344 chemin de Bach | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 193 m² | 168 000 € | 1 527 €/m² | |
| 114 traverse de Marcenac | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 673 m² | 299 565 € | 1 619 €/m² | |
| 501 chemin de Mercadier | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 461 m² | 295 000 € | 2 565 €/m² | |
| 8 impasse de Francille | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 2 535 m² | 167 000 € | 3 036 €/m² | |
| 431 route de Laburgade | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 3 300 m² | 345 400 € | 2 303 €/m² | |
| 5484F chemin de Mercadier | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 3 749 m² | 326 000 € | 2 362 €/m² | |
| 45 place du Mercadiol | Maison 4 pièces | 190 m² terrain 2 319 m² | 150 000 € | 789 €/m² | |
| 5466 route de Puylaroque | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 3 760 m² | 88 000 € | 1 571 €/m² | |
| 3864 route de Montdoumerc | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 6 252 m² | 132 500 € | 779 €/m² | |
| 1097 route de Laburgade | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 1 906 m² | 260 000 € | 1 844 €/m² | |
| 221 impasse de Lucante | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 2 565 m² | 322 273 € | 2 578 €/m² | |
| 566 chemin de la Pierre Levee | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 895 m² | 211 500 € | 2 226 €/m² |
Louer à Lalbenque : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 9,4 à 13,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+30,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+31,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+37,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,8 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+9,1 % depuis 2022
Le logement à Lalbenque
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lalbenque 80,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lalbenque 12,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lalbenque 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lalbenque 71,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lalbenque 28,1 %, France 42,4 %
À Lalbenque, 1 096 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 71,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lalbenque ?
Prix, loyers et logement de Lalbenque et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lalbenque | 1 972 € | NC | 1 972 € | −3,5 % | 11,2 €/m² | NC | 71,9 % | 6,9 % |
| Cieurac | 2 168 € | NC | 2 168 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 85,5 % | 1,4 % |
| Cremps | 1 990 € | NC | 1 990 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 80,2 % | 0,4 % |
| Fontanès | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 77,3 % | 10,7 % |
| Aujols | 1 855 € | NC | 1 855 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 87,7 % | 2,7 % |
| Montdoumerc | 1 784 € | NC | 1 784 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 72,6 % | 8,3 % |
| Belfort-du-Quercy | 1 484 € | NC | 1 484 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,7 % | 4,2 % |
| Laburgade | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 79,0 % | 6,0 % |
| Labastide-de-Penne | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,4 % | 1,2 % |
| Escamps | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,2 % | 6,9 % |
| Vaylats | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,5 % | 13,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie