Prix de l'immobilier à Martel 46600 Lot

L'immobilier à Martel en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Martel

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 989 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−16,6 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 556 et 2 549 €/m²

Prix médian
195 000 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
1 236 m²
Ventes en 2024 et 2025
41

En comparaison

Maisons

  • Martel 1 989 €/m²
  • Lot 1 654 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Martel avec votre budget ?

  • environ 94 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Martel

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Martel par année
AnnéeMaisons
20211 620 €/m²
20221 898 €/m²
20232 055 €/m²
20242 127 €/m²
20251 773 €/m²

De 2021 à 2025, à Martel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 620 € à 1 773 € (hausse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
  • 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2025 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Martel ?

Maisons

  • 3 pièces 160 075 € 1 744 €/m² · 87 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 184 000 € 2 249 €/m² · 86 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 220 000 € 1 588 €/m² · 121 m² · 18 ventes

Prix médian de vente à Martel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Martel

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Martel

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
30 impasse du Marcou Maison 3 pièces 78 m² terrain 12 422 m² 136 150 € 1 746 €/m²
475 route des Landes Maison 4 pièces 72 m² 201 744 € 2 802 €/m²
40 rue de la Porte Penche Maison 5 pièces 102 m² terrain 781 m² 163 500 € 1 603 €/m²
404 route de Brive Maison 5 pièces 89 m² terrain 4 201 m² 80 000 € 899 €/m²
15 avenue de la Gare Appartement 4 pièces 108 m² 195 000 € 1 806 €/m²
5465 rue de la Belle Croix Maison 4 pièces 78 m² terrain 375 m² 150 000 € 1 923 €/m²
274 route de Saint-Denis Maison 4 pièces 74 m² terrain 1 686 m² 160 000 € 2 162 €/m²
105 chemin de Peyrazet Maison 5 pièces 103 m² terrain 5 001 m² 250 000 € 2 427 €/m²
1060 route D'Escougne Maison 4 pièces 115 m² terrain 13 450 m² 309 000 € 2 687 €/m²
1291 route D'Escougne Maison 2 pièces 40 m² terrain 2 985 m² 155 000 € 3 875 €/m²
138 avenue du General de Gaulle Maison 4 pièces 55 m² terrain 254 m² 90 000 € 1 636 €/m²
74 impasse du Saint-Esprit Maison 7 pièces 151 m² terrain 1 888 m² 200 000 € 1 325 €/m²
5452 rue Sainte Anne Maison 4 pièces 82 m² terrain 390 m² 209 000 € 2 549 €/m²
5353 Montignac Maison 4 pièces 107 m² terrain 2 857 m² 250 000 € 2 336 €/m²
106 chemin du Carbon Blanc Maison 4 pièces 75 m² terrain 1 112 m² 135 000 € 1 800 €/m²
5835 Espargelous Maison 5 pièces 167 m² terrain 2 179 m² 255 000 € 1 527 €/m²
5421 avenue de la Dordogne Maison 3 pièces 86 m² terrain 1 020 m² 130 100 € 1 513 €/m²
5274F La Bassaudie Maison 5 pièces 124 m² terrain 2 563 m² 195 000 € 1 573 €/m²
5078 place Gambetta Appartement 3 pièces 81 m² 90 500 € 1 117 €/m²
5427F Montignac Est Maison 5 pièces 105 m² terrain 864 m² 294 550 € 2 805 €/m²

Louer à Martel : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Martel 8,1 €/m²
  • Lot 10,6 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Martel

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Martel 64,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Martel 24,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Martel 10,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Martel 72,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Martel 27,9 %, France 42,4 %

À Martel, 1 225 logements, dont 64,7 % de résidences principales ; 72,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Martel ?

Prix, loyers et logement de Martel et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Martel et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Martel 1 923 € NC 1 989 € +9,4 % 8,1 €/m² NC 72,1 % 10,9 %
Mayrac 2 282 € NC 2 282 € NC 8,1 €/m² NC 78,7 % 2,8 %
Strenquels 2 063 € NC 2 063 € NC 8,1 €/m² NC 76,7 % 3,5 %
Cuzance 1 982 € NC 1 982 € NC 8,1 €/m² NC 81,4 % 2,1 %
Montvalent 1 976 € NC 1 976 € NC 8,1 €/m² NC 73,0 % 3,7 %
Creysse 1 843 € NC 1 843 € NC 8,1 €/m² NC 76,3 % 7,2 %
Saint-Sozy 1 700 € NC 1 700 € NC 10,6 €/m² NC 79,5 % 9,6 %
Saint-Denis-lès-Martel 1 290 € NC 1 249 € NC 8,1 €/m² NC 87,0 % 10,4 %
Floirac 1 115 € NC 1 115 € NC 8,1 €/m² NC 78,1 % 7,7 %
Baladou 1 048 € NC 1 048 € NC 8,1 €/m² NC 87,6 % 7,3 %
Meyronne NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 86,4 % 5,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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