Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bellefont-La Rauze en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 621 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bellefont-La Rauze
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 621 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,7 % sur 1 an +7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 132 et 1 871 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 3 077 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Bellefont-La Rauze avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bellefont-La Rauze
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² |
| 2022 | 1 667 €/m² |
| 2023 | 1 688 €/m² |
| 2024 | 1 694 €/m² |
| 2025 | 1 428 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bellefont-La Rauze, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 324 € à 1 428 € (hausse de 7,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2022 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bellefont-La Rauze ?
Maisons
- 2 pièces 60 089 € 778 €/m² · 67 m² · 5 ventes
- 3 pièces 117 370 € 1 585 €/m² · 79 m² · 8 ventes
- 4 pièces 141 000 € 1 660 €/m² · 95 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 428 €/m² · 113 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Bellefont-La Rauze en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bellefont-La Rauze
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bellefont-La Rauze
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 rue la Carriere-L des Arcs | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 183 m² | 131 830 € | 2 397 €/m² | |
| 592 route des Plaines-Cours | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 3 990 m² | 234 420 € | 2 468 €/m² | |
| 334 route des Ruffians-Valroufie | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 700 m² | 80 000 € | 1 081 €/m² | |
| 331 rue du Porche-Laroque des Arcs | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 5 112 m² | 228 410 € | 1 428 €/m² | |
| 5026 Cours | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 836 m² | 160 075 € | 2 134 €/m² | |
| 608 route des Ruffians-Valroufie | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 225 m² | 107 500 € | 1 132 €/m² | |
| 26 Pech de Lagarde-Valroufie | Maison 5 pièces | 104 m² | 50 000 € | 481 €/m² | |
| 69 chemin de Palanche-Valroufie | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 7 335 m² | 210 000 € | 1 858 €/m² | |
| rue du Porche-Laroque des Arcs | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 236 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² | |
| 321 rue la Carriere-L des Arcs | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 46 m² | 35 000 € | 778 €/m² | |
| 163 Pech de Clary-L des Arcs | Maison 4 pièces | 189 m² terrain 24 795 m² | 245 400 € | 1 298 €/m² | |
| 24 Le Courpoux-Valroufie | Maison 3 pièces | 146 m² terrain 4 387 m² | 225 000 € | 1 541 €/m² | |
| 19 chemin du Ruisseau | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 476 m² | 70 000 € | 722 €/m² | |
| 51 chemin du Presbytere-L des Arcs | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 2 906 m² | 170 000 € | 1 650 €/m² | |
| 5120 Pech Gelat | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 5 385 m² | 141 000 € | 1 621 €/m² | |
| 426 rue Traversiere-Cours | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 893 m² | 112 270 € | 1 871 €/m² | |
| 16 chemin de L'Acqueduc | Maison 2 pièces | 88 m² terrain 244 m² | 60 089 € | 683 €/m² | |
| 55 chemin du Circaete | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 4 210 m² | 113 750 € | 1 558 €/m² | |
| 244 rue Traversiere | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 3 449 m² | 178 650 € | 2 179 €/m² | |
| 146 route des Ruffians | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 12 976 m² | 161 000 € | 1 660 €/m² |
Louer à Bellefont-La Rauze : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,9 à 9,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,0 à 10,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bellefont-La Rauze
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bellefont-La Rauze 75,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bellefont-La Rauze 12,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bellefont-La Rauze 11,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bellefont-La Rauze 77,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bellefont-La Rauze 22,6 %, France 42,4 %
À Bellefont-La Rauze, 770 logements, dont 75,8 % de résidences principales ; 77,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bellefont-La Rauze ?
Prix, loyers et logement de Bellefont-La Rauze et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellefont-La Rauze | 1 621 € | NC | 1 621 € | +3,8 % | 9,5 €/m² | NC | 77,4 % | 11,6 % |
| Flaujac-Poujols | 2 243 € | NC | 2 243 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 89,7 % | 1,2 % |
| Saint-Pierre-Lafeuille | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 83,4 % | 7,7 % |
| Pradines | 1 874 € | 1 739 € | 1 880 € | +9,2 % | 11,3 €/m² | 7,8 % | 65,6 % | 6,4 % |
| Douelle | 1 838 € | NC | 1 838 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 78,5 % | 8,4 % |
| Arcambal | 1 736 € | NC | 1 736 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 78,9 % | 8,0 % |
| Calamane | 1 697 € | NC | 1 697 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 86,5 % | 9,2 % |
| Mercuès | 1 672 € | NC | 1 672 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 61,6 % | 6,1 % |
| Cahors | 1 638 € | 1 539 € | 1 765 € | +12,3 % | 11,7 €/m² | 9,1 % | 47,9 % | 12,0 % |
| Maxou | 1 579 € | NC | 1 579 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 90,3 % | 0,6 % |
| Lamagdelaine | 1 513 € | NC | 1 513 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 79,3 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie