Appartements
1 176 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 115 et 1 410 €/m²
- Prix médian
- 62 500 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Gramat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 176 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 570 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gramat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 570 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 134 et 1 872 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 862 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
En comparaison
Que peut-on acheter à Gramat avec votre budget ?
- environ 158 m² d'appartement
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gramat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² |
| 2022 | 1 369 €/m² |
| 2023 | 1 595 €/m² |
| 2024 | 1 607 €/m² |
| 2025 | 1 545 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gramat, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 452 € à 1 545 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 9 appartements et 39 maisons
- 2022 59 ventes, dont 11 appartements et 48 maisons
- 2023 40 ventes, dont 6 appartements et 34 maisons
- 2024 44 ventes, dont 7 appartements et 37 maisons
- 2025 59 ventes, dont 8 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gramat ?
Appartements
- 2 pièces 59 250 € 1 304 €/m² · 42 m² · 8 ventes
- 3 pièces 70 000 € 1 176 €/m² · 52 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 81 750 € 1 322 €/m² · 57 m² · 8 ventes
- 3 pièces 95 000 € 1 257 €/m² · 75 m² · 20 ventes
- 4 pièces 126 000 € 1 622 €/m² · 94 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 215 605 € 1 752 €/m² · 131 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Gramat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gramat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gramat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 rue Montaigne | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 2 685 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² | |
| 251 route du Caille | Appartement 3 pièces | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² | |
| 351 route du Caille | Appartement 2 pièces | 40 m² | 73 300 € | 1 833 €/m² | |
| 175B rue Montaigne | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 2 763 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² | |
| 22 rue du Barry | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 601 m² | 68 000 € | 986 €/m² | |
| 1 place du Col Arnaud Beltrame | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 341 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² | |
| 3074 avenue Andre Malraux | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 836 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 11 rue Olivier Souilhe | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 904 m² | 117 500 € | 1 679 €/m² | |
| 10 rue Pierre et Marie Curie | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 552 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | |
| 18 rue Antoine Dubois | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 75 m² | 102 800 € | 1 142 €/m² | |
| 715 route de Montanty | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 2 217 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² | |
| 240 rue Saint Exupery | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 2 555 m² | 248 500 € | 1 738 €/m² | |
| 45 route du Cuzoul | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 4 014 m² | 85 000 € | 885 €/m² | |
| 192 chemin de Gibert | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 862 m² | 20 000 € | 800 €/m² | |
| 321 route du Caille | Appartement 2 pièces | 40 m² | 43 000 € | 1 075 €/m² | |
| 28 avenue du 11 Novembre 1918 | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 220 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² | |
| 8 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 285 m² | 72 400 € | 1 097 €/m² | |
| 34 avenue Louis Mazet | Maison 8 pièces | 180 m² terrain 505 m² | 196 770 € | 1 093 €/m² | |
| 38 chemin du Cloucau | Maison 8 pièces | 157 m² terrain 6 190 m² | 300 171 € | 1 912 €/m² | |
| 998 route de Cavagnac | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 586 m² | 58 000 € | 967 €/m² |
Louer à Gramat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+26,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,7 à 15,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+28,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+21,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,2 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Le logement à Gramat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gramat 75,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gramat 9,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gramat 15,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gramat 59,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gramat 40,2 %, France 42,4 %
À Gramat, 2 266 logements, dont 75,4 % de résidences principales ; 59,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gramat ?
Prix, loyers et logement de Gramat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gramat | 1 491 € | 1 176 € | 1 570 € | +10,8 % | 10,2 €/m² | 10,4 % | 59,8 % | 15,2 % |
| Lavergne | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,2 % | 5,9 % |
| Alvignac | 1 540 € | NC | 1 540 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 74,1 % | 9,0 % |
| Thégra | 1 513 € | NC | 1 513 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 70,7 % | 6,2 % |
| Rocamadour | 1 364 € | NC | 1 364 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,1 % | 7,3 % |
| Mayrinhac-Lentour | 1 320 € | NC | 1 320 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,0 % | 7,5 % |
| Miers | 1 032 € | NC | 1 064 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,4 % | 3,8 % |
| Bio | 812 € | NC | 812 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 84,5 % | 10,2 % |
| Rignac | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 82,1 % | 12,2 % |
| Padirac | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,7 % | 6,8 % |
| Saignes | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 91,7 % | 18,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie