Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Prayssac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 889 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Prayssac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,8 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 355 et 2 245 €/m²
- Prix médian
- 167 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 982 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Prayssac avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Prayssac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 758 €/m² |
| 2022 | 1 977 €/m² |
| 2023 | 1 992 €/m² |
| 2024 | 1 905 €/m² |
| 2025 | 1 719 €/m² |
De 2021 à 2025, à Prayssac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 758 € à 1 719 € (baisse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
- 2022 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2023 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2024 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2025 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Prayssac ?
Maisons
- 2 pièces 149 000 € 1 317 €/m² · 80 m² · 5 ventes
- 3 pièces 143 000 € 1 500 €/m² · 77 m² · 25 ventes
- 4 pièces 190 000 € 1 905 €/m² · 103 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 243 000 € 1 912 €/m² · 130 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Prayssac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Prayssac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Prayssac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8B rue des Plantades | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 1 000 m² | 242 950 € | 2 505 €/m² | |
| 5217F rue des Vendangeurs | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 617 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² | |
| 8 rue Boris Vian | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 684 m² | 199 000 € | 2 689 €/m² | |
| 460 route du Lac | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 69 020 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² | |
| 1013 route de Gamot | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 539 m² | 149 000 € | 2 292 €/m² | |
| 17 avenue du Colonel Pardes | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 487 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² | |
| 11 rue Jacques Brel | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 087 m² | 90 000 € | 874 €/m² | |
| 5321 La Riviere de Meymes | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 7 895 m² | 60 000 € | 833 €/m² | |
| 2 rue des Verdus | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 698 m² | 143 000 € | 1 663 €/m² | |
| 5 rue des Plantades | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 771 m² | 58 000 € | 866 €/m² | |
| 17A rue des Noyers | Maison 3 pièces | 119 m² terrain 1 530 m² | 162 700 € | 1 367 €/m² | |
| 35 boulevard Aristide Briand | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 61 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² | |
| 11 rue du Cami Ferrat | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 2 429 m² | 235 450 € | 1 719 €/m² | |
| 41 boulevard des Erables | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 764 m² | 260 000 € | 2 241 €/m² | |
| 10 rue des Tertres | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 932 m² | 158 000 € | 1 951 €/m² | |
| 6139 rue du Chene Vert | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 2 540 m² | 260 000 € | 1 912 €/m² | |
| 11 route de la Pradeloune | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 6 705 m² | 330 000 € | 2 200 €/m² | |
| 7295F Cami Ferrat | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 890 m² | 244 000 € | 2 302 €/m² | |
| 5218F rue Lo Barricaire | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 2 010 m² | 302 900 € | 2 312 €/m² | |
| 50 rue Toulouse Lautrec | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 598 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² |
Louer à Prayssac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,5 €/m²
de 8,2 à 13,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+14,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,5 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,8 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Le logement à Prayssac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Prayssac 79,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Prayssac 11,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Prayssac 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Prayssac 66,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Prayssac 33,4 %, France 42,4 %
À Prayssac, 1 687 logements, dont 79,4 % de résidences principales ; 66,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Prayssac ?
Prix, loyers et logement de Prayssac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prayssac | 1 889 € | NC | 1 889 € | −1,9 % | 10,5 €/m² | NC | 66,6 % | 8,8 % |
| Grézels | 1 969 € | NC | 1 919 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 89,1 % | 3,4 % |
| Bélaye | 1 706 € | NC | 1 706 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,7 % | 11,4 % |
| Anglars-Juillac | 1 700 € | NC | 1 700 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 88,1 % | 8,5 % |
| Puy-l'Évêque | 1 667 € | NC | 1 670 € | +19,6 % | 9,8 €/m² | NC | 69,4 % | 14,3 % |
| Les Junies | 1 648 € | NC | 1 648 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 79,8 % | 10,7 % |
| Albas | 1 228 € | NC | 1 228 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,0 % | 15,5 % |
| Castelfranc | 1 034 € | NC | 1 131 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 75,4 % | 10,6 % |
| Pescadoires | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 65,2 % | 12,8 % |
| Lagardelle | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 79,4 % | 6,3 % |
| Cassagnes | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 77,3 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie