Prix de l'immobilier à Le Vigan 46300 Lot

L'immobilier au Vigan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Vigan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 951 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+1,9 % sur 1 an +28,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 539 et 2 334 €/m²

Prix médian
200 950 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
2 185 m²
Ventes en 2024 et 2025
37

En comparaison

Maisons

  • Le Vigan 1 951 €/m²
  • Lot 1 654 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Vigan avec votre budget ?

  • environ 95 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Vigan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² au Vigan par année
AnnéeMaisons
20211 518 €/m²
20222 222 €/m²
20231 782 €/m²
20241 920 €/m²
20251 957 €/m²

De 2021 à 2025, au Vigan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 518 € à 1 957 € (hausse de 28,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Vigan ?

Maisons

  • 2 pièces 80 000 € 1 822 €/m² · 55 m² · 6 ventes
  • 3 pièces 146 000 € 1 964 €/m² · 84 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 217 000 € 1 962 €/m² · 113 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 293 225 € 1 871 €/m² · 141 m² · 8 ventes

Prix médian de vente au Vigan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Vigan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Vigan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5231 Le Vigan Maison 2 pièces 38 m² terrain 415 m² 80 000 € 2 105 €/m²
5437 Pech Deganat Maison 2 pièces 60 m² terrain 2 990 m² 80 000 € 1 333 €/m²
5109F Pech Peyroux Nord Maison 5 pièces 137 m² terrain 9 232 m² 307 450 € 2 244 €/m²
6217F Sous Bonnassie Maison 3 pièces 39 m² 125 000 € 3 205 €/m²
5648 Gamoutou Maison 3 pièces 92 m² terrain 10 000 m² 369 800 € 4 020 €/m²
5449 Souriac Maison 3 pièces 85 m² terrain 2 280 m² 168 000 € 1 976 €/m²
5249 Les Garrigues Maison 2 pièces 44 m² terrain 4 218 m² 35 400 € 805 €/m²
33 lotissement le Plantou Maison 2 pièces 58 m² terrain 2 012 m² 214 885 € 3 705 €/m²
5904F Garre Blanc Maison 4 pièces 137 m² terrain 4 337 m² 356 250 € 2 600 €/m²
5072 Le Vigan Maison 4 pièces 88 m² terrain 605 m² 80 000 € 909 €/m²
6782F La Grave Maison 3 pièces 100 m² terrain 639 m² 132 000 € 1 320 €/m²
5693F Le Poujet Maison 2 pièces 51 m² terrain 1 947 m² 78 500 € 1 539 €/m²
5918F Larroque Nord Maison 4 pièces 146 m² terrain 2 185 m² 411 700 € 2 820 €/m²
5389 Pauly-Nord Maison 4 pièces 126 m² terrain 9 800 m² 389 350 € 3 090 €/m²
5187F Montfils Maison 3 pièces 82 m² terrain 1 625 m² 160 000 € 1 951 €/m²
5773F Tauty Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 138 m² 200 950 € 2 512 €/m²
5139 Le Vigan Maison 3 pièces 55 m² terrain 200 m² 80 000 € 1 455 €/m²
5735F Garrel Maison 4 pièces 140 m² terrain 1 811 m² 274 620 € 1 962 €/m²
32 lotissement le Plantou Maison 3 pièces 65 m² terrain 888 m² 120 000 € 1 846 €/m²
5895F Segala Maison 8 pièces 267 m² terrain 7 739 m² 476 750 € 1 786 €/m²

Louer au Vigan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Vigan 9,0 €/m²
  • Lot 10,6 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Vigan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Vigan 80,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Vigan 11,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Vigan 7,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Vigan 80,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Vigan 19,9 %, France 42,4 %

Au Vigan, 945 logements, dont 80,6 % de résidences principales ; 80,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Vigan ?

Prix, loyers et logement du Vigan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Vigan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Vigan 1 951 € NC 1 951 € +28,9 % 9,0 €/m² NC 80,1 % 7,6 %
Fajoles 1 980 € NC 1 980 € NC 9,0 €/m² NC 89,0 % 7,2 %
Payrignac 1 876 € NC 1 876 € NC 10,6 €/m² NC 80,5 % 7,8 %
Reilhaguet 1 732 € NC 1 732 € NC 10,6 €/m² NC 87,7 % 7,5 %
Saint-Projet 1 729 € NC 1 729 € NC 10,6 €/m² NC 69,5 % 18,6 %
Anglars-Nozac 1 582 € NC 1 582 € NC 9,0 €/m² NC 79,6 % 6,4 %
Gourdon 1 487 € 1 237 € 1 580 € +9,2 % 9,5 €/m² 9,3 % 63,6 % 13,7 %
Payrac 1 332 € NC 1 332 € NC 10,6 €/m² NC 71,4 % 11,7 %
Rouffilhac NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 84,5 % 5,8 %
Saint-Cirq-Souillaguet NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 77,5 % 6,7 %
Saint-Clair NC NC NC NC 9,0 €/m² NC 80,3 % 12,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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