Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vayrac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 272 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vayrac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 272 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−23,2 % sur 1 an −23,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 791 et 1 587 €/m²
- Prix médian
- 97 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 764 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Vayrac avec votre budget ?
- environ 146 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vayrac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² |
| 2022 | 1 538 €/m² |
| 2023 | 1 944 €/m² |
| 2024 | 1 354 €/m² |
| 2025 | 1 040 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vayrac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 358 € à 1 040 € (baisse de 23,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vayrac ?
Maisons
- 3 pièces 90 000 € 1 336 €/m² · 68 m² · 8 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 316 €/m² · 92 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 111 250 € 873 €/m² · 103 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Vayrac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vayrac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vayrac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 442 route de Roubegeolles | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 8 820 m² | 155 300 € | 1 917 €/m² | |
| 103 rue Gaillard Bournazel | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 226 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² | |
| 116 rue Saint Germain | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 274 m² | 44 000 € | 677 €/m² | |
| 106 avenue Charles de Verninac | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 515 m² | 75 000 € | 1 271 €/m² | |
| 64 route du Cammas | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 120 m² | 118 750 € | 1 033 €/m² | |
| 5394 La Riviere | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 3 009 m² | 182 000 € | 1 273 €/m² | |
| 5426 Bournazel | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 782 m² | 70 000 € | 722 €/m² | |
| 150 rue Saint Germain | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 314 m² | 20 000 € | 667 €/m² | |
| 18 impasse du Gymnase | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 2 417 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² | |
| 5268 Issartoux | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 4 988 m² | 142 500 € | 913 €/m² | |
| 147 rue du Chemin Creux | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 425 m² | 143 500 € | 1 560 €/m² | |
| 46 avenue de Saint Cere | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 775 m² | 79 000 € | 725 €/m² | |
| 85 avenue de Saint Cere | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 295 m² | 126 350 € | 1 316 €/m² | |
| 52 place Jean de Vayrac | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 60 m² | 30 000 € | 750 €/m² | |
| 451 avenue de Brive | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 729 m² | 123 500 € | 1 669 €/m² | |
| 3 rue de L'Egalite | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 781 m² | 104 000 € | 1 040 €/m² | |
| 5425 Bournazel | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 968 m² | 80 000 € | 833 €/m² | |
| 70 rue Lascostes | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 217 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² | |
| 421 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 546 m² | 37 000 € | 457 €/m² | |
| 39 rue Jean de Vayrac | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 58 m² | 95 000 € | 1 301 €/m² |
Louer à Vayrac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+38,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,7 à 8,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
−1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,6 à 9,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
−3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vayrac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vayrac 68,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vayrac 19,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vayrac 12,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vayrac 68,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vayrac 32,0 %, France 42,4 %
À Vayrac, 924 logements, dont 68,6 % de résidences principales ; 68,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vayrac ?
Prix, loyers et logement de Vayrac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vayrac | 1 272 € | NC | 1 272 € | −23,4 % | 8,1 €/m² | NC | 68,0 % | 12,2 % |
| Strenquels | 2 063 € | NC | 2 063 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,7 % | 3,5 % |
| Bétaille | 2 006 € | NC | 2 006 € | +9,9 % | 8,1 €/m² | NC | 78,2 % | 7,1 % |
| Saint-Michel-de-Bannières | 1 715 € | NC | 1 715 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 75,3 % | 6,5 % |
| Carennac | 1 455 € | NC | 1 455 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,8 % | 5,8 % |
| Saint-Denis-lès-Martel | 1 290 € | NC | 1 249 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,0 % | 10,4 % |
| Floirac | 1 115 € | NC | 1 115 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,1 % | 7,7 % |
| La Chapelle-aux-Saints | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 91,5 % | 9,5 % |
| Condat | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 68,4 % | 7,8 % |
| Végennes | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,9 % | 8,3 % |
| Queyssac-les-Vignes | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,0 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie