Prix de l'immobilier à Varilhes 09120 Ariège

L'immobilier à Varilhes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Varilhes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 818 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+5,9 % sur 1 an +5,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 460 et 2 184 €/m²

Prix médian
177 000 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
542 m²
Ventes en 2024 et 2025
89

En comparaison

Maisons

  • Varilhes 1 818 €/m²
  • Ariège 1 569 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Varilhes avec votre budget ?

  • environ 102 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Varilhes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Varilhes par année
AnnéeMaisons
20211 763 €/m²
20221 581 €/m²
20231 892 €/m²
20241 756 €/m²
20251 860 €/m²

De 2021 à 2025, à Varilhes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 763 € à 1 860 € (hausse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
  • 2022 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
  • 2023 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
  • 2024 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
  • 2025 51 ventes, dont 2 appartements et 49 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varilhes ?

Maisons

  • 2 pièces 95 000 € 1 357 €/m² · 53 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 165 000 € 2 280 €/m² · 72 m² · 16 ventes
  • 4 pièces 181 050 € 1 939 €/m² · 97 m² · 40 ventes
  • 5 pièces et plus 187 000 € 1 531 €/m² · 120 m² · 28 ventes

Prix médian de vente à Varilhes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Varilhes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Varilhes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
42 cité Fleurie Maison 5 pièces 113 m² terrain 415 m² 117 350 € 1 038 €/m²
52 avenue du Huit Mai 1945 Maison 6 pièces 120 m² terrain 1 687 m² 259 500 € 2 163 €/m²
42 avenue Gen de Gaulle Maison 5 pièces 101 m² terrain 103 m² 90 000 € 891 €/m²
31 cité de Vals Maison 4 pièces 75 m² terrain 425 m² 177 000 € 2 360 €/m²
19 route du Courbas Maison 4 pièces 124 m² terrain 1 693 m² 248 770 € 2 006 €/m²
1 chemin des Barrenes Maison 4 pièces 87 m² terrain 1 150 m² 145 000 € 1 667 €/m²
33 route de Paris Maison 5 pièces 115 m² terrain 2 286 m² 245 000 € 2 130 €/m²
3A rue du Chateau Maison 4 pièces 65 m² terrain 104 m² 75 000 € 1 154 €/m²
7 avenue Jacques Carrie Appartement 2 pièces 40 m² 68 030 € 1 701 €/m²
5 chemin de Filatie Maison 4 pièces 98 m² terrain 567 m² 220 000 € 2 245 €/m²
7A avenue de Foix Maison 5 pièces 143 m² terrain 1 800 m² 230 000 € 1 608 €/m²
5013F Laborie Hameau Maison 4 pièces 98 m² terrain 330 m² 214 000 € 2 184 €/m²
1T impasse du Chateau D'Eau Maison 4 pièces 98 m² terrain 892 m² 177 000 € 1 806 €/m²
39 route du Courbas Maison 4 pièces 103 m² terrain 504 m² 250 000 € 2 427 €/m²
5 rue Emile Roux Maison 3 pièces 71 m² terrain 576 m² 180 000 € 2 535 €/m²
1 cité Pasteur Maison 2 pièces 60 m² terrain 485 m² 127 000 € 2 117 €/m²
25 rue du Barry d en Bas Maison 2 pièces 70 m² terrain 200 m² 95 000 € 1 357 €/m²
19A chemin de Las Coumaninos Maison 3 pièces 92 m² terrain 971 m² 245 000 € 2 663 €/m²
15 avenue du Huit Mai 1945 Maison 5 pièces 137 m² terrain 143 m² 87 000 € 635 €/m²
23 route de Paris Maison 3 pièces 59 m² terrain 714 m² 172 000 € 2 915 €/m²

Louer à Varilhes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Varilhes 10,0 €/m²
  • Ariège 9,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Varilhes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Varilhes 87,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Varilhes 3,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Varilhes 8,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Varilhes 64,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Varilhes 35,8 %, France 42,4 %

À Varilhes, 1 951 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 64,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Varilhes ?

Prix, loyers et logement de Varilhes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Varilhes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Varilhes 1 806 € NC 1 818 € +3,1 % 10,0 €/m² NC 64,2 % 8,4 %
Benagues 2 006 € NC 2 021 € NC 10,0 €/m² NC 78,4 % 7,3 %
Saint-Félix-de-Rieutord 1 901 € NC 1 901 € NC 10,0 €/m² NC 80,1 % 4,0 %
Crampagna 1 886 € NC 1 886 € +20,1 % 10,0 €/m² NC 82,0 % 8,7 %
Verniolle 1 867 € NC 1 923 € +13,8 % 10,0 €/m² NC 81,0 % 8,4 %
Saint-Jean-du-Falga 1 849 € 1 843 € 1 856 € +9,4 % 10,0 €/m² 6,5 % 69,4 % 4,8 %
Saint-Jean-de-Verges 1 789 € NC 1 789 € NC 10,0 €/m² NC 74,6 % 9,6 %
Rieux-de-Pelleport 1 671 € NC 1 671 € −5,2 % 10,0 €/m² NC 68,1 % 5,8 %
Dalou 1 443 € NC 1 443 € NC 10,0 €/m² NC 78,4 % 5,2 %
Coussa 1 354 € NC 1 354 € NC 10,0 €/m² NC 78,5 % 7,9 %
Ségura NC NC NC NC 9,5 €/m² NC 81,3 % 10,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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