Appartements
1 295 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 247 et 1 547 €/m²
- Prix médian
- 66 400 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Mazères en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 295 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 656 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mazères
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 656 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an +19,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 350 et 1 937 €/m²
- Prix médian
- 150 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 391 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
En comparaison
Que peut-on acheter à Mazères avec votre budget ?
- environ 144 m² d'appartement
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mazères
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² |
| 2022 | 1 544 €/m² |
| 2023 | 1 745 €/m² |
| 2024 | 1 669 €/m² |
| 2025 | 1 643 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mazères, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 378 € à 1 643 € (hausse de 19,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 99 ventes, dont 8 appartements et 91 maisons
- 2022 69 ventes, dont 10 appartements et 59 maisons
- 2023 61 ventes, dont 4 appartements et 57 maisons
- 2024 50 ventes, dont 7 appartements et 43 maisons
- 2025 50 ventes, dont 3 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mazères ?
Maisons
- 2 pièces 83 000 € 1 736 €/m² · 60 m² · 7 ventes
- 3 pièces 114 000 € 1 638 €/m² · 73 m² · 25 ventes
- 4 pièces 172 550 € 1 674 €/m² · 95 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 208 360 € 1 621 €/m² · 140 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Mazères en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mazères
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mazères
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1951 chemin du Syndic | Maison 4 pièces | 99 m² | 166 100 € | 1 678 €/m² | |
| 1755 Le Syndic | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 1 613 m² | 252 000 € | 1 714 €/m² | |
| 994B Le Couloumier | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 605 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² | |
| 5 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 392 m² | 150 000 € | 1 351 €/m² | |
| 634 boulevard des Tourelles | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² | |
| 25 rue Martimor | Maison 4 pièces | 220 m² terrain 154 m² | 128 000 € | 582 €/m² | |
| 998 Lestanque | Maison 6 pièces | 600 m² terrain 59 605 m² | 599 800 € | 1 000 €/m² | |
| 1002 La Dentelle | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 7 094 m² | 230 000 € | 1 474 €/m² | |
| 811 rue de l'Evangile | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 113 m² | 80 000 € | 860 €/m² | |
| 1015 Cachau | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 5 200 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² | |
| 31 résidence les Bastides des Tourelles | Maison 4 pièces | 81 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² | |
| 32 rue Martimor | Appartement 4 pièces | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² | |
| 57 résidence les Bastides des Tourelles | Appartement 2 pièces | 36 m² | 63 000 € | 1 750 €/m² | |
| 18 rue du Pont Vieux | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 100 m² | 109 000 € | 1 434 €/m² | |
| 984 Moures | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 431 m² | 161 000 € | 2 683 €/m² | |
| 42 rue du Peyrou | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 80 m² | 59 500 € | 546 €/m² | |
| 1825 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 151 m² terrain 1 250 m² | 285 000 € | 1 887 €/m² | |
| 4 rue Pierre Duffaut | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 802 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² | |
| 1061B Maurelle | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 052 m² | 189 000 € | 1 643 €/m² | |
| 30 rue Gaston de Foix | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 202 m² | 95 000 € | 864 €/m² |
Louer à Mazères : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+34,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+15,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,6 à 10,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+3,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,2 à 11,2 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+9,2 % depuis 2022
Le logement à Mazères
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mazères 86,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mazères 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mazères 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mazères 58,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mazères 41,6 %, France 42,4 %
À Mazères, 2 050 logements, dont 86,1 % de résidences principales ; 58,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mazères ?
Prix, loyers et logement de Mazères et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mazères | 1 630 € | 1 295 € | 1 656 € | +19,9 % | 11,8 €/m² | 10,9 % | 58,4 % | 8,6 % |
| Caignac | 2 123 € | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 75,0 % | 7,7 % |
| Calmont | 2 001 € | NC | 2 002 € | +12,8 % | 10,0 €/m² | NC | 79,3 % | 8,8 % |
| Montaut | 1 826 € | NC | 1 826 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 69,3 % | 16,5 % |
| Saverdun | 1 679 € | 1 656 € | 1 681 € | +6,9 % | 12,2 €/m² | 8,8 % | 60,0 % | 9,3 % |
| Gibel | 1 593 € | NC | 1 593 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,7 % | 12,8 % |
| Belpech | 1 543 € | NC | 1 543 € | −1,3 % | 11,8 €/m² | NC | 71,2 % | 13,6 % |
| Molandier | 1 293 € | NC | 1 293 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,5 % | 5,6 % |
| Fajac-la-Relenque | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,0 % | 16,0 % |
| La Louvière-Lauragais | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 87,5 % | 5,9 % |
| Marquein | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 84,8 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie