Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montgaillard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 764 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montgaillard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 764 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 237 et 2 163 €/m²
- Prix médian
- 144 350 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 540 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Montgaillard avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montgaillard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 672 €/m² |
| 2022 | 2 048 €/m² |
| 2023 | 1 622 €/m² |
| 2024 | 1 846 €/m² |
| 2025 | 1 741 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montgaillard, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 672 € à 1 741 € (hausse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montgaillard ?
Maisons
- 3 pièces 115 000 € 1 474 €/m² · 75 m² · 11 ventes
- 4 pièces 181 500 € 2 052 €/m² · 81 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 163 900 € 1 614 €/m² · 115 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Montgaillard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montgaillard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montgaillard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue la Ruelle | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 174 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² | |
| 5009 lotissement du Clos du Pic | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 650 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² | |
| 10 rue de la Residence | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 493 m² | 70 000 € | 753 €/m² | |
| 10 rue de Trinquet | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 8 214 m² | 303 318 € | 4 044 €/m² | |
| 39 route Nationale | Maison 8 pièces | 201 m² terrain 383 m² | 152 800 € | 760 €/m² | |
| 32 rue de la Residence | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 744 m² | 133 000 € | 1 750 €/m² | |
| 4 lotissement le Laurada | Maison 5 pièces | 64 m² terrain 591 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² | |
| 72 Gr Grande Rue | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 35 m² | 56 200 € | 1 171 €/m² | |
| 6 chemin du Radel | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 2 147 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² | |
| 14B rue de la Gaille | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 002 m² | 372 000 € | 2 884 €/m² | |
| 47 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 42 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² | |
| 34 rue de la Residence | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 712 m² | 60 000 € | 811 €/m² | |
| 25 chemin du Caussou | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 2 545 m² | 195 800 € | 1 958 €/m² | |
| 6B avenue des Pyrenees | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 798 m² | 220 000 € | 1 719 €/m² | |
| 20 rue de l'Ariege | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 261 m² | 128 850 € | 1 895 €/m² | |
| 11B chemin Lateral | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 610 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² | |
| 30 rue de l'Ariege | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 514 m² | 188 650 € | 3 043 €/m² | |
| 8 rue des Grillons | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 508 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² | |
| 59 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 70 m² | 69 400 € | 1 068 €/m² | |
| 13 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 567 m² | 249 000 € | 3 507 €/m² |
Louer à Montgaillard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,7 à 14,9 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
−4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,6 à 11,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+34,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montgaillard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montgaillard 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montgaillard 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montgaillard 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montgaillard 74,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montgaillard 25,3 %, France 42,4 %
À Montgaillard, 847 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 74,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montgaillard ?
Prix, loyers et logement de Montgaillard et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montgaillard | 1 764 € | NC | 1 764 € | +4,1 % | 8,6 €/m² | NC | 74,7 % | 10,7 % |
| Montoulieu | 2 009 € | NC | 2 009 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 75,3 % | 3,2 % |
| Ferrières-sur-Ariège | 1 896 € | NC | 1 931 € | +31,7 % | 10,0 €/m² | NC | 78,8 % | 4,1 % |
| Saint-Paul-de-Jarrat | 1 690 € | NC | 1 690 € | +61,4 % | 10,0 €/m² | NC | 76,4 % | 6,5 % |
| Foix | 1 601 € | 1 545 € | 1 677 € | +11,3 % | 9,2 €/m² | 7,1 % | 47,6 % | 11,1 % |
| Soula | 1 371 € | NC | 1 371 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 85,4 % | 11,9 % |
| Prayols | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 79,7 % | 12,5 % |
| Pradières | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 88,9 % | 7,2 % |
| Celles | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 71,0 % | 10,2 % |
| L'Herm | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 82,9 % | 12,6 % |
| Arabaux | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,5 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie