Prix de l'immobilier à Bélesta 09300 Ariège

L'immobilier à Bélesta en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bélesta

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

872 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−33,3 % sur 1 an −33,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 657 et 1 259 €/m²

Prix médian
84 228 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
477 m²
Ventes en 2024 et 2025
32

En comparaison

Maisons

  • Bélesta 872 €/m²
  • Ariège 1 569 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bélesta avec votre budget ?

  • environ 213 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bélesta

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Bélesta par année
AnnéeMaisons
20211 200 €/m²
20221 260 €/m²
20231 220 €/m²
20241 192 €/m²
2025795 €/m²

De 2021 à 2025, à Bélesta, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 200 € à 795 € (baisse de 33,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
  • 2022 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
  • 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 2 appartements et 10 maisons
  • 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bélesta ?

Maisons

  • 3 pièces 68 655 € 785 €/m² · 86 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 136 320 € 1 515 €/m² · 93 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 147 500 € 890 €/m² · 118 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Bélesta en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Bélesta

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bélesta

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
503 avenue de Quillan Maison 5 pièces 114 m² terrain 1 460 m² 55 000 € 482 €/m²
18 rue du Pont de l'Eglise Maison 4 pièces 98 m² terrain 266 m² 52 250 € 533 €/m²
25 rue du Casteillat Maison 3 pièces 120 m² terrain 434 m² 89 790 € 748 €/m²
9 rue Traversiere du Casteillat Maison 3 pièces 66 m² terrain 84 m² 35 000 € 530 €/m²
2 chemin de l'Hers Maison 6 pièces 133 m² terrain 1 878 m² 223 530 € 1 681 €/m²
473 Les Peyrots Maison 3 pièces 124 m² terrain 96 m² 118 300 € 954 €/m²
27 clos des Passerinettes Maison 7 pièces 164 m² terrain 433 m² 152 000 € 927 €/m²
8 place du Pont de l'Eglise Maison 5 pièces 120 m² terrain 842 m² 155 000 € 1 292 €/m²
35 clos des Passerinettes Maison 5 pièces 84 m² terrain 327 m² 59 000 € 702 €/m²
16 rue du Pont de l'Eglise Maison 4 pièces 108 m² terrain 322 m² 83 000 € 769 €/m²
673 avenue de Fontestorbes Maison 7 pièces 126 m² terrain 5 638 m² 214 000 € 1 698 €/m²
3 rue du Four Maison 5 pièces 77 m² terrain 46 m² 64 930 € 843 €/m²
5 avenue de Fontestorbes Maison 2 pièces 64 m² terrain 40 m² 30 760 € 481 €/m²
5003 Laborie Maison 1 pièce 60 m² terrain 520 m² 40 000 € 667 €/m²
623 rue de la Poste Maison 4 pièces 96 m² terrain 202 m² 60 000 € 625 €/m²
14 rue du Pont Maison 3 pièces 60 m² terrain 76 m² 64 250 € 1 071 €/m²
4 rue du Purgatoire Maison 2 pièces 87 m² terrain 36 m² 50 000 € 575 €/m²
18 avenue de Fontestorbes Maison 3 pièces 89 m² terrain 1 376 m² 73 060 € 821 €/m²
513 Prado de la Costo Maison 5 pièces 116 m² terrain 3 171 m² 143 000 € 1 233 €/m²
551B Col Del Teil Maison 1 pièce 14 m² terrain 1 172 m² 18 000 € 1 286 €/m²

Louer à Bélesta : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bélesta 7,8 €/m²
  • Ariège 9,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bélesta

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bélesta 63,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bélesta 21,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bélesta 14,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bélesta 75,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bélesta 24,4 %, France 42,4 %

À Bélesta, 874 logements, dont 63,7 % de résidences principales ; 75,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bélesta ?

Prix, loyers et logement de Bélesta et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Bélesta et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Bélesta 872 € NC 872 € −33,0 % 7,8 €/m² NC 75,6 % 14,6 %
Saint-Jean-d'Aigues-Vives 1 556 € NC 1 556 € NC 9,5 €/m² NC 78,6 % 7,8 %
La Bastide-sur-l'Hers 1 253 € NC 1 267 € NC 9,5 €/m² NC 63,0 % 6,5 %
Fougax-et-Barrineuf 1 235 € NC 1 235 € −19,2 % 7,8 €/m² NC 84,7 % 10,2 %
Le Peyrat 1 173 € NC 1 173 € NC 9,5 €/m² NC 82,0 % 9,9 %
Sainte-Colombe-sur-l'Hers 1 017 € NC 1 017 € NC 9,5 €/m² NC 73,3 % 10,1 %
Lavelanet 950 € 878 € 971 € +4,8 % 9,0 €/m² 12,3 % 60,0 % 7,6 %
L'Aiguillon 948 € NC 948 € NC 8,6 €/m² NC 82,3 % 18,4 %
Lesparrou 841 € NC 841 € NC 9,5 €/m² NC 80,2 % 9,9 %
Rivel NC NC NC NC 7,8 €/m² NC 78,9 % 5,6 %
Bénaix NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 81,8 % 0,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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