Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Mercus-Garrabet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 415 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mercus-Garrabet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 415 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an −3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 021 et 1 858 €/m²
- Prix médian
- 137 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 676 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Mercus-Garrabet avec votre budget ?
- environ 131 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mercus-Garrabet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² |
| 2022 | 1 086 €/m² |
| 2023 | 1 532 €/m² |
| 2024 | 1 387 €/m² |
| 2025 | 1 479 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mercus-Garrabet, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 533 € à 1 479 € (baisse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mercus-Garrabet ?
Maisons
- 3 pièces 73 000 € 1 074 €/m² · 76 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 184 750 € 1 493 €/m² · 122 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Mercus-Garrabet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mercus-Garrabet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mercus-Garrabet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Gabriel Peri | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 345 m² | 57 000 € | 1 018 €/m² | |
| 416 chemin Font - Vieille | Maison 9 pièces | 210 m² terrain 2 960 m² | 226 750 € | 1 080 €/m² | |
| 8 chemin du Stade | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 773 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² | |
| 1 lotissement l'Houm | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 932 m² | 198 000 € | 1 817 €/m² | |
| 3 chemin du Pech | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 1 560 m² | 237 000 € | 2 855 €/m² | |
| 146 quartier de Peyregat | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 346 m² | 47 500 € | 766 €/m² | |
| 5020 Las Serros | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 898 m² | 290 000 € | 1 871 €/m² | |
| 57 avenue Irene Joliot Curie | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 683 m² | 260 000 € | 3 023 €/m² | |
| 13 chemin du Communal | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 568 m² | 127 800 € | 1 031 €/m² | |
| 366 chemin de Yon | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 852 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² | |
| 367 chemin de Yon | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 719 m² | 147 000 € | 1 400 €/m² | |
| 341 place Frederic Subra | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 376 m² | 72 300 € | 990 €/m² | |
| 143 impasse du Coyts | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 119 m² | 23 000 € | 622 €/m² | |
| 286 avenue Henri Marrot | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 44 m² | 73 000 € | 1 074 €/m² | |
| 6 Jarnat Hameau | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 343 m² | 134 000 € | 2 161 €/m² | |
| 339 avenue Irene Joliot Curie | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 109 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² | |
| 1 Camp Del Roc | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 338 m² | 235 050 € | 2 080 €/m² | |
| 24 chemin de la Nougarede | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 107 m² | 45 000 € | 776 €/m² | |
| 164 rue Philippe Amiel Maire | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 142 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² | |
| 25 avenue Irene Joliot Curie | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 691 m² | 171 500 € | 1 429 €/m² |
Louer à Mercus-Garrabet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
−4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Mercus-Garrabet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mercus-Garrabet 75,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mercus-Garrabet 16,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mercus-Garrabet 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mercus-Garrabet 78,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mercus-Garrabet 21,5 %, France 42,4 %
À Mercus-Garrabet, 762 logements, dont 75,9 % de résidences principales ; 78,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mercus-Garrabet ?
Prix, loyers et logement de Mercus-Garrabet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mercus-Garrabet | 1 415 € | NC | 1 415 € | +0,3 % | 8,9 €/m² | NC | 78,5 % | 8,0 % |
| Surba | 1 705 € | NC | 1 705 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,0 % | 0,4 % |
| Ussat | 1 647 € | 1 140 € | 1 763 € | NC | 8,9 €/m² | 9,4 % | 87,3 % | 8,8 % |
| Arignac | 1 554 € | NC | 1 554 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,5 % | 8,1 % |
| Tarascon-sur-Ariège | 1 476 € | 972 € | 1 500 € | +6,2 % | 10,0 €/m² | 12,3 % | 51,3 % | 7,9 % |
| Bompas | 1 351 € | NC | 1 351 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,9 % | 9,6 % |
| Rabat-les-Trois-Seigneurs | 1 336 € | NC | 1 336 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 75,4 % | 4,8 % |
| Ornolac-Ussat-les-Bains | 1 149 € | NC | 1 149 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 70,4 % | 2,2 % |
| Quié | 1 005 € | NC | 1 117 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,1 % | 13,1 % |
| Arnave | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,0 % | 5,1 % |
| Bédeilhac-et-Aynat | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,3 % | 1,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie