Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Léran en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 690 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Léran
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 690 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,0 % sur 1 an +61,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 368 et 1 988 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 286 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Léran avec votre budget ?
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Léran
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² |
| 2022 | 1 089 €/m² |
| 2023 | 1 753 €/m² |
| 2024 | 1 676 €/m² |
| 2025 | 1 789 €/m² |
De 2021 à 2025, à Léran, le prix médian au m² est passé de 1 107 € à 1 789 € (hausse de 61,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2023 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2024 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Léran ?
Maisons
- 4 pièces 241 975 € 2 111 €/m² · 115 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 229 475 € 1 616 €/m² · 142 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Léran en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Léran
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Léran
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 avenue de Montgout | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 1 431 m² | 123 000 € | 1 836 €/m² | |
| 17 impasse de L'Eglise | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 227 m² | 106 150 € | 792 €/m² | |
| 39 cours Saint Jacques | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 68 m² | 30 000 € | 455 €/m² | |
| 31 avenue de Mathil | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 3 797 m² | 375 000 € | 2 206 €/m² | |
| 20E rue des Pres de la Ville | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 931 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 340 La Mouillere | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 7 375 m² | 280 000 € | 2 121 €/m² | |
| 6 impasse Montgout | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 008 m² | 273 950 € | 3 010 €/m² | |
| 21 cours Saint Jacques | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 40 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² | |
| 6 impasse du Perdut | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 93 m² | 106 520 € | 1 402 €/m² | |
| 3 rue Font de L'Ome | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 66 m² | 68 000 € | 1 789 €/m² | |
| 16 rue du Four | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 44 m² | 58 000 € | 1 450 €/m² | |
| 2 Chateau | Appartement 1 pièce | 34 m² | 99 000 € | 2 912 €/m² | |
| 11 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 103 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² | |
| 5 rue du Four | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 125 m² | 112 500 € | 2 206 €/m² | |
| 20D rue des Pres de la Ville | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 019 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² | |
| 16 rue du Four | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 44 m² | 42 000 € | 1 050 €/m² | |
| 13 avenue Saint Roch | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 1 864 m² | 199 500 € | 1 676 €/m² | |
| 29 avenue de Mathil | Maison 4 pièces | 130 m² | 332 000 € | 2 554 €/m² | |
| 1 cours Saint Jacques | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 345 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 8 avenue Saint Roch | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 525 m² | 248 950 € | 1 556 €/m² |
Louer à Léran : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,2 à 9,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,8 à 10,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+18,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Léran
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Léran 65,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Léran 26,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Léran 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Léran 71,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Léran 28,9 %, France 42,4 %
À Léran, 476 logements, dont 65,3 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Léran ?
Prix, loyers et logement de Léran et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Léran | 1 693 € | NC | 1 690 € | +61,6 % | 9,5 €/m² | NC | 71,1 % | 8,6 % |
| Tabre | 1 696 € | NC | 1 696 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 88,6 % | 5,1 % |
| Aigues-Vives | 1 614 € | NC | 1 614 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 83,4 % | 3,2 % |
| Laroque-d'Olmes | 1 349 € | NC | 1 409 € | +21,3 % | 9,3 €/m² | NC | 65,7 % | 13,8 % |
| La Bastide-sur-l'Hers | 1 253 € | NC | 1 267 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 63,0 % | 6,5 % |
| Le Peyrat | 1 173 € | NC | 1 173 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 82,0 % | 9,9 % |
| Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 1 017 € | NC | 1 017 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 73,3 % | 10,1 % |
| Régat | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 92,7 % | 2,0 % |
| Belloc | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 60,0 % | 7,8 % |
| Montbel | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 71,7 % | 9,6 % |
| Dreuilhe | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,1 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie