Prix de l'immobilier à Le Fossat 09130 Ariège

L'immobilier au Fossat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Fossat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 744 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+0,7 % sur 1 an +11,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 279 et 2 104 €/m²

Prix médian
145 000 €
Surface médiane
80 m²
Terrain médian
569 m²
Ventes en 2024 et 2025
30

En comparaison

Maisons

  • Le Fossat 1 744 €/m²
  • Ariège 1 569 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Fossat avec votre budget ?

  • environ 107 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Fossat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² au Fossat par année
AnnéeMaisons
20211 570 €/m²
20221 942 €/m²
20231 589 €/m²
20241 738 €/m²
20251 750 €/m²

De 2021 à 2025, au Fossat, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 570 € à 1 750 € (hausse de 11,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Fossat ?

Maisons

  • 3 pièces 144 800 € 1 990 €/m² · 80 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 150 000 € 1 791 €/m² · 87 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 194 750 € 1 061 €/m² · 117 m² · 6 ventes

Prix médian de vente au Fossat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Fossat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Fossat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
17 impasse Saint Exupery Maison 4 pièces 88 m² terrain 860 m² 190 000 € 2 159 €/m²
9 impasse Saint Exupery Maison 4 pièces 101 m² terrain 863 m² 229 000 € 2 267 €/m²
5 Bouleng Maison 4 pièces 115 m² terrain 36 310 m² 380 000 € 3 304 €/m²
270 Le Village Maison 3 pièces 34 m² terrain 42 m² 77 290 € 2 273 €/m²
13 Coutiol Maison 9 pièces 268 m² terrain 11 362 m² 198 394 € 740 €/m²
344 Mongea Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 494 m² 140 000 € 1 750 €/m²
2B Pleyche Maison 3 pièces 80 m² terrain 502 m² 163 350 € 2 042 €/m²
105 Versailles Maison 5 pièces 109 m² terrain 513 m² 139 000 € 1 275 €/m²
12 lotissement la Fontaine de Peybroc Maison 4 pièces 99 m² terrain 470 m² 195 300 € 1 973 €/m²
3 lotissement Montplaisir Maison 4 pièces 76 m² terrain 551 m² 97 000 € 1 276 €/m²
9003 rue des Couverts Maison 4 pièces 70 m² terrain 64 m² 90 000 € 1 286 €/m²
17 route de Foix Maison 3 pièces 100 m² terrain 530 m² 94 000 € 940 €/m²
274 Le Village Maison 1 pièce 25 m² terrain 28 m² 52 700 € 2 108 €/m²
5 impasse des Hortensias Maison 2 pièces 79 m² terrain 90 m² 55 000 € 696 €/m²
109B Pleyche Maison 6 pièces 125 m² terrain 1 065 m² 197 000 € 1 576 €/m²
17 impasse des Pyrenees Maison 5 pièces 69 m² terrain 460 m² 54 950 € 796 €/m²
7 lotissement Montplaisir Maison 5 pièces 92 m² terrain 586 m² 192 500 € 2 092 €/m²
364 La Borde Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 753 m² 150 000 € 1 515 €/m²
5041 lotissement Moulin Pasteille Maison 3 pièces 80 m² terrain 769 m² 155 000 € 1 938 €/m²
14 place Jean Aicard Maison 4 pièces 75 m² terrain 62 m² 62 500 € 833 €/m²

Louer au Fossat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Fossat 11,2 €/m²
  • Ariège 9,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Fossat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Fossat 83,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Fossat 5,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Fossat 10,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Fossat 62,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Fossat 37,4 %, France 42,4 %

Au Fossat, 611 logements, dont 83,6 % de résidences principales ; 62,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Fossat ?

Prix, loyers et logement du Fossat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Fossat et de ses communes voisines, triées par loyer
Commune
Le Fossat 1 744 € NC 1 744 € +11,5 % 11,2 €/m² NC 62,6 % 10,6 %
Durfort NC NC NC NC 11,8 €/m² NC 62,8 % 2,7 %
Esplas 1 571 € NC 1 571 € NC 11,8 €/m² NC 87,0 % 6,8 %
Villeneuve-du-Latou NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 84,6 % 9,5 %
Sainte-Suzanne NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 89,7 % 13,9 %
Castéras NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 54,5 % 34,8 %
Sieuras NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 77,8 % 1,7 %
Justiniac NC NC NC NC 10,0 €/m² NC 45,8 % 25,6 %
Marliac NC NC NC NC 10,0 €/m² NC 71,2 % 12,3 %
Carla-Bayle 1 762 € NC 1 762 € NC 9,3 €/m² NC 75,2 % 6,8 %
Artigat 1 453 € NC 1 453 € +8,7 % 9,3 €/m² NC 78,8 % 14,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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