Appartements
1 843 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 656 et 1 874 €/m²
- Prix médian
- 91 650 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Saint-Jean-du-Falga en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 843 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 856 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-du-Falga
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 856 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 595 et 2 201 €/m²
- Prix médian
- 183 505 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 715 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-du-Falga avec votre budget ?
- environ 101 m² d'appartement
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-du-Falga
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 748 €/m² |
| 2022 | 1 905 €/m² |
| 2023 | 1 899 €/m² |
| 2024 | 1 865 €/m² |
| 2025 | 1 853 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-du-Falga, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 748 € à 1 853 € (hausse de 6,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 8 appartements et 25 maisons
- 2022 38 ventes, dont 4 appartements et 34 maisons
- 2023 26 ventes, dont 8 appartements et 18 maisons
- 2024 29 ventes, dont 7 appartements et 22 maisons
- 2025 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-du-Falga ?
Maisons
- 3 pièces 130 000 € 2 188 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 188 000 € 1 900 €/m² · 90 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 224 500 € 1 803 €/m² · 121 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-du-Falga en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-du-Falga
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-du-Falga
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 163 Mille Homme | Maison 4 pièces | 68 m² | 44 000 € | 647 €/m² | |
| 19 rue Foun Rouge | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 715 m² | 217 300 € | 2 173 €/m² | |
| 12 rue Louis Pasteur | Appartement 4 pièces | 67 m² | 112 500 € | 1 679 €/m² | |
| 10 rue du Col Taillefer-Grimaldi | Maison 1 pièce | 58 m² terrain 686 m² | 105 000 € | 1 810 €/m² | |
| 6 impasse les Cazals | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 735 m² | 179 000 € | 2 034 €/m² | |
| 12 rue de Rigals | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 1 832 m² | 341 030 € | 1 843 €/m² | |
| 21 avenue de Benagues | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 708 m² | 240 000 € | 1 569 €/m² | |
| 61 avenue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 058 m² | 249 000 € | 3 411 €/m² | |
| 4 rue Gaston de Foix | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 991 m² | 190 000 € | 1 545 €/m² | |
| 11 rue Jean Cazalbou | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 078 m² | 118 000 € | 1 255 €/m² | |
| 4 impasse Henri Pousse | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 719 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² | |
| 5 rue du 1er Mai | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 456 m² | 137 500 € | 1 599 €/m² | |
| 5 place du General de Gaulle | Maison 3 pièces | 200 m² terrain 126 m² | 130 000 € | 650 €/m² | |
| 6 impasse Maurice Chevalier | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 587 m² | 188 000 € | 2 161 €/m² | |
| 56 avenue des Pyrenees | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 220 m² | 65 000 € | 833 €/m² | |
| 7 rue du 14 Juillet | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 780 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² | |
| 4 rue Montplaisir | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 607 m² | 257 900 € | 1 803 €/m² | |
| 32 avenue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 710 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² | |
| 9 rue Jules Guesde | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 667 m² | 216 300 € | 3 004 €/m² | |
| 6B impasse du Moulin | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 526 m² | 350 150 € | 2 894 €/m² |
Louer à Saint-Jean-du-Falga : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+21,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,7 à 11,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Jean-du-Falga
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-du-Falga 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-du-Falga 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-du-Falga 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-du-Falga 69,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-du-Falga 30,6 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-du-Falga, 1 401 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 69,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-du-Falga ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-du-Falga et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Falga | 1 849 € | 1 843 € | 1 856 € | +9,4 % | 10,0 €/m² | 6,5 % | 69,4 % | 4,8 % |
| Benagues | 2 006 € | NC | 2 021 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,4 % | 7,3 % |
| La Tour-du-Crieu | 1 954 € | NC | 1 954 € | +10,5 % | 12,0 €/m² | NC | 71,6 % | 4,0 % |
| Verniolle | 1 867 € | NC | 1 923 € | +13,8 % | 10,0 €/m² | NC | 81,0 % | 8,4 % |
| Varilhes | 1 806 € | NC | 1 818 € | +3,1 % | 10,0 €/m² | NC | 64,2 % | 8,4 % |
| Rieux-de-Pelleport | 1 671 € | NC | 1 671 € | −5,2 % | 10,0 €/m² | NC | 68,1 % | 5,8 % |
| Pamiers | 1 585 € | 1 419 € | 1 629 € | +7,6 % | 9,9 €/m² | 8,4 % | 45,0 % | 11,3 % |
| Coussa | 1 354 € | NC | 1 354 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,5 % | 7,9 % |
| Saint-Bauzeil | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 90,0 % | 25,8 % |
| Saint-Victor-Rouzaud | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 72,9 % | 5,5 % |
| Artix | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,1 % | 12,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie