Les villes au meilleur rendement locatif dans le Nord (59)

Rendement locatif

108 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans le Nord (59)
# Commune Rendement (%)
1 Sin-le-Noble 59 16 076 hab. 27,3
2 Jeumont 59 10 160 hab. 20,0
3 Rousies 59 3 980 hab. 16,9
4 Ferrière-la-Grande 59 5 131 hab. 14,0
5 Maubeuge 59 28 767 hab. 13,7
6 Louvroil 59 6 294 hab. 11,8
7 Grande-Synthe 59 20 239 hab. 11,3
8 Quiévrechain 59 5 949 hab. 11,3
9 La Sentinelle 59 3 103 hab. 10,7
10 Petite-Forêt 59 5 054 hab. 10,5
11 Somain 59 11 766 hab. 10,4
12 Mons-en-Baroeul 59 21 105 hab. 10,3
13 Le Cateau-Cambrésis 59 6 764 hab. 10,1
14 Denain 59 20 665 hab. 10,0
15 Beuvrages 59 6 796 hab. 9,9
16 Condé-sur-l'Escaut 59 9 253 hab. 9,6
17 Caudry 59 13 833 hab. 9,5
18 Pecquencourt 59 6 092 hab. 9,4
19 Raismes 59 12 199 hab. 9,3
20 Lambres-lez-Douai 59 4 883 hab. 9,3

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Nord, en %

  1. Maubeuge 59 13,7
  2. Grande-Synthe 59 11,3
  3. Mons-en-Baroeul 59 10,3
  4. Denain 59 10,0
  5. Tourcoing 59 9,0
  6. Douai 59 8,6
  7. Wattrelos 59 8,4
  8. Roubaix 59 8,3
  9. Coudekerque-Branche 59 8,3
  10. Cambrai 59 7,7

Les villes au rendement le plus faible

Nord, en %

  1. Bondues 59 4,0
  2. Lezennes 59 4,1
  3. Willems 59 4,2
  4. Cysoing 59 4,4
  5. Leffrinckoucke 59 4,4
  6. Zuydcoote 59 4,4
  7. Aulnoy-lez-Valenciennes 59 4,6
  8. Emmerin 59 4,6
  9. Marquette-lez-Lille 59 4,8
  10. Linselles 59 4,8

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans le Nord (59) ?

Les villes du Nord (59) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Sin-le-Noble (59) (27,3 %)
  2. Jeumont (59) (20,0 %)
  3. Rousies (59) (16,9 %)
  4. Ferrière-la-Grande (59) (14,0 %)
  5. Maubeuge (59) (13,7 %)
  6. Louvroil (59) (11,8 %)
  7. Grande-Synthe (59) (11,3 %)
  8. Quiévrechain (59) (11,3 %)
  9. La Sentinelle (59) (10,7 %)
  10. Petite-Forêt (59) (10,5 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes du Nord (59) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Maubeuge (59) (13,7 %)
  2. Grande-Synthe (59) (11,3 %)
  3. Mons-en-Baroeul (59) (10,3 %)
  4. Denain (59) (10,0 %)
  5. Tourcoing (59) (9,0 %)
  6. Douai (59) (8,6 %)
  7. Wattrelos (59) (8,4 %)
  8. Roubaix (59) (8,3 %)
  9. Coudekerque-Branche (59) (8,3 %)
  10. Cambrai (59) (7,7 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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