Appartements
1 565 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 509 et 1 838 €/m²
- Prix médian
- 88 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Lambres-lez-Douai en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 565 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 535 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lambres-lez-Douai
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 535 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 296 et 1 885 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 382 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
En comparaison
Que peut-on acheter à Lambres-lez-Douai avec votre budget ?
- environ 119 m² d'appartement
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lambres-lez-Douai
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 694 €/m² |
| 2022 | 1 771 €/m² |
| 2023 | 1 882 €/m² |
| 2024 | 1 538 €/m² |
| 2025 | 1 491 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lambres-lez-Douai, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 694 € à 1 491 € (baisse de 12,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 2 appartements et 53 maisons
- 2022 67 ventes, dont 8 appartements et 59 maisons
- 2023 47 ventes, dont 6 appartements et 41 maisons
- 2024 46 ventes, dont 5 appartements et 41 maisons
- 2025 74 ventes, dont 4 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lambres-lez-Douai ?
Maisons
- 3 pièces 125 000 € 1 404 €/m² · 88 m² · 10 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 697 €/m² · 80 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 146 500 € 1 532 €/m² · 84 m² · 66 ventes
Prix médian de vente à Lambres-lez-Douai en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lambres-lez-Douai
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lambres-lez-Douai
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 245 faubourg D'Arras | Maison 5 pièces | 64 m² terrain 386 m² | 181 000 € | 2 828 €/m² | |
| 244 rue Jean Baptiste Lebas | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 660 m² | 205 000 € | 1 627 €/m² | |
| 243 résidence les Marlieres | Appartement 4 pièces | 84 m² | 81 000 € | 964 €/m² | |
| 18 résidence L'Enclos | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 353 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 611 faubourg D'Arras | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 118 m² | 117 100 € | 1 697 €/m² | |
| 220 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 384 m² | 157 000 € | 1 440 €/m² | |
| 22 rue de Lorraine | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 320 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² | |
| 279 rue Gabriel Peri | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 514 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 981 rue Gallieni | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 652 m² | 164 900 € | 2 114 €/m² | |
| 47 rue Pierre Semard | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 176 m² | 101 400 € | 1 284 €/m² | |
| 937 rue Jean Baptiste Lebas | Maison 7 pièces | 129 m² terrain 493 m² | 160 000 € | 1 240 €/m² | |
| 82 rue de Douai | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 387 m² | 148 300 € | 1 765 €/m² | |
| 61 rue Pierre Semard | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 154 m² | 99 500 € | 1 259 €/m² | |
| 14 rue Guynemer | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 1 526 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² | |
| 29 rue Pierre Semard | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 185 m² | 98 150 € | 1 242 €/m² | |
| 428 rue Gallieni | Maison 4 pièces | 248 m² terrain 1 397 m² | 330 000 € | 1 331 €/m² | |
| 90 rue Jean Baptiste Lebas | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 284 m² | 129 000 € | 1 573 €/m² | |
| 1109 rue Gallieni | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 605 m² | 184 100 € | 2 360 €/m² | |
| 179 chemin des Fontinettes | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 3 048 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² | |
| 26 Route Nationale le Raquet | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 95 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
Louer à Lambres-lez-Douai : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,3 à 11,9 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,4 à 10,9 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+13,6 % depuis 2022
Le logement à Lambres-lez-Douai
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lambres-lez-Douai 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lambres-lez-Douai 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lambres-lez-Douai 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lambres-lez-Douai 60,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lambres-lez-Douai 39,2 %, France 42,4 %
À Lambres-lez-Douai, 2 340 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 60,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lambres-lez-Douai ?
Prix, loyers et logement de Lambres-lez-Douai et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lambres-lez-Douai | 1 543 € | 1 565 € | 1 535 € | −12,0 % | 12,1 €/m² | 9,3 % | 60,8 % | 7,4 % |
| Lauwin-Planque | 2 024 € | NC | 2 024 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 78,9 % | 7,0 % |
| Courchelettes | 1 840 € | 2 143 € | 1 580 € | +19,0 % | 12,0 €/m² | 6,7 % | 66,8 % | 3,4 % |
| Férin | 1 818 € | NC | 1 818 € | −8,0 % | 11,2 €/m² | NC | 79,7 % | 3,6 % |
| Cuincy | 1 769 € | NC | 1 759 € | +3,1 % | 14,2 €/m² | NC | 67,2 % | 4,7 % |
| Gouy-sous-Bellonne | 1 743 € | NC | 1 743 € | −4,9 % | 11,2 €/m² | NC | 90,7 % | 3,9 % |
| Corbehem | 1 706 € | NC | 1 706 € | +7,0 % | 11,3 €/m² | NC | 78,0 % | 5,1 % |
| Esquerchin | 1 632 € | NC | 1 632 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 74,2 % | 4,4 % |
| Douai | 1 583 € | 1 618 € | 1 563 € | +2,8 % | 11,5 €/m² | 8,6 % | 35,1 % | 14,0 % |
| Sin-le-Noble | 1 346 € | 496 € | 1 416 € | +4,0 % | 11,3 €/m² | 27,3 % | 51,5 % | 7,0 % |
| Dechy | 1 342 € | NC | 1 342 € | +3,3 % | 11,5 €/m² | NC | 49,4 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie