Appartements
3 399 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 740 et 3 500 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Leffrinckoucke en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 399 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 525 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Leffrinckoucke
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 525 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,6 % sur 1 an +16,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 838 et 2 973 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 271 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Leffrinckoucke avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Leffrinckoucke
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 173 €/m² |
| 2022 | 2 294 €/m² |
| 2023 | 2 336 €/m² |
| 2024 | 2 419 €/m² |
| 2025 | 2 530 €/m² |
De 2021 à 2025, à Leffrinckoucke, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 173 € à 2 530 € (hausse de 16,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 13 appartements et 53 maisons
- 2022 55 ventes, dont 8 appartements et 47 maisons
- 2023 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
- 2024 47 ventes, dont 5 appartements et 42 maisons
- 2025 35 ventes, dont 4 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Leffrinckoucke ?
Maisons
- 4 pièces 230 000 € 2 539 €/m² · 83 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 2 525 €/m² · 95 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Leffrinckoucke en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Leffrinckoucke
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Leffrinckoucke
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 rue Albert Schweitzer | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 195 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² | |
| 90 rue du Gen Janssen | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 198 m² | 222 000 € | 2 337 €/m² | |
| 137 rue des Dunes | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 653 m² | 330 000 € | 2 973 €/m² | |
| 482 avenue Guillain | Appartement 3 pièces | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² | |
| 279 rue du Gen Catroux | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 216 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² | |
| 51 square du Muguet | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 736 m² | 267 000 € | 2 781 €/m² | |
| 206 rue du Gen Catroux | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 192 m² | 185 000 € | 1 989 €/m² | |
| 952 rue du 2 Juin 1940 | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 494 m² | 462 050 € | 2 718 €/m² | |
| 8 rue Sophie Berthelot | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 536 m² | 323 000 € | 2 393 €/m² | |
| 155 rue du Claverdyck | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 251 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² | |
| 134 rue Maxence Vandermeersch | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 204 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² | |
| 102 rue Jean Bart | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 518 m² | 250 000 € | 1 838 €/m² | |
| 492 avenue Guillain | Appartement 2 pièces | 47 m² | 184 700 € | 3 930 €/m² | |
| 41 square des Tamaris | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 259 m² | 266 430 € | 3 600 €/m² | |
| 112 boulevard Jean Baptiste Trystram | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 165 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² | |
| 14 rue du Claverdyck | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 220 m² | 261 440 € | 2 971 €/m² | |
| 446 boulevard Jean Baptiste Trystram | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 676 m² | 347 450 € | 3 048 €/m² | |
| 1113 rue Sainte Catherine | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 1 864 m² | 442 350 € | 3 377 €/m² | |
| 459 rue du Gen de Gaulle | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 131 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² | |
| 58 rue Daniel Defoe | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 767 m² | 367 000 € | 3 336 €/m² |
Louer à Leffrinckoucke : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 9,6 à 16,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 10,6 à 17,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+5,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+22,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,3 à 14,0 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+29,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Leffrinckoucke
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Leffrinckoucke 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Leffrinckoucke 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Leffrinckoucke 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Leffrinckoucke 68,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Leffrinckoucke 31,8 %, France 42,4 %
À Leffrinckoucke, 2 067 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 68,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Leffrinckoucke ?
Prix, loyers et logement de Leffrinckoucke et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leffrinckoucke | 2 529 € | 3 399 € | 2 525 € | +11,7 % | 12,4 €/m² | 4,4 % | 68,2 % | 4,6 % |
| Bray-Dunes | 3 022 € | 3 595 € | 2 470 € | +18,8 % | 14,4 €/m² | 4,8 % | 73,3 % | 3,2 % |
| Zuydcoote | 2 697 € | 3 391 € | 2 542 € | +0,9 % | 12,5 €/m² | 4,4 % | 70,6 % | 2,6 % |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 2 508 € | 3 167 € | 2 500 € | +4,6 % | 14,4 €/m² | 5,5 % | 73,5 % | 6,4 % |
| Uxem | 2 471 € | NC | 2 484 € | +19,4 % | 14,4 €/m² | NC | 92,8 % | 0,4 % |
| Bergues | 2 208 € | 2 452 € | 2 179 € | +9,1 % | 13,7 €/m² | 6,7 % | 39,5 % | 10,1 % |
| Hoymille | 2 197 € | NC | 2 197 € | +12,6 % | 14,4 €/m² | NC | 74,8 % | 3,3 % |
| Ghyvelde | 2 110 € | NC | 2 109 € | −3,6 % | 12,5 €/m² | NC | 78,0 % | 4,0 % |
| Dunkerque | 2 095 € | 2 230 € | 2 029 € | +17,5 % | 13,5 €/m² | 7,3 % | 45,5 % | 6,9 % |
| Warhem | 2 085 € | NC | 2 085 € | +15,2 % | 12,5 €/m² | NC | 87,6 % | 2,4 % |
| Coudekerque-Branche | 1 805 € | 1 803 € | 1 806 € | +9,1 % | 12,5 €/m² | 8,3 % | 57,9 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie