Les villes au meilleur rendement locatif dans le Loiret (45)

Rendement locatif

33 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans le Loiret (45)
# Commune Rendement (%)
1 Gien 45 13 459 hab. 12,6
2 Châlette-sur-Loing 45 12 677 hab. 12,4
3 Puiseaux 45 3 299 hab. 11,7
4 Bonny-sur-Loire 45 1 870 hab. 11,1
5 Montargis 45 14 825 hab. 10,2
6 Sully-sur-Loire 45 5 124 hab. 10,2
7 Pithiviers 45 8 856 hab. 10,0
8 Beaugency 45 8 024 hab. 10,0
9 Châteauneuf-sur-Loire 45 8 546 hab. 9,7
10 Fleury-les-Aubrais 45 21 804 hab. 9,6
11 Le Malesherbois 45 8 016 hab. 9,4
12 Villemandeur 45 7 078 hab. 9,3
13 Neuville-aux-Bois 45 4 987 hab. 9,2
14 Jargeau 45 4 610 hab. 9,2
15 Saint-Jean-de-la-Ruelle 45 16 768 hab. 8,9
16 Amilly 45 13 582 hab. 8,8
17 Meung-sur-Loire 45 6 670 hab. 8,8
18 Saint-Jean-le-Blanc 45 9 562 hab. 8,7
19 Saran 45 17 316 hab. 8,2
20 La Chapelle-Saint-Mesmin 45 11 017 hab. 8,1

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Loiret, en %

  1. Fleury-les-Aubrais 45 9,6
  2. Saint-Jean-de-Braye 45 7,7
  3. Orléans 45 6,7
  4. Olivet 45 6,0

Les villes au rendement le plus faible

Loiret, en %

  1. Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45 5,5
  2. Ormes 45 5,9
  3. Ardon 45 5,9
  4. Olivet 45 6,0
  5. Orléans 45 6,7
  6. Ingré 45 7,2
  7. Saint-Denis-de-l'Hôtel 45 7,2
  8. Chécy 45 7,6
  9. La Ferté-Saint-Aubin 45 7,6
  10. Fay-aux-Loges 45 7,6

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans le Loiret (45) ?

Les villes du Loiret (45) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Gien (45) (12,6 %)
  2. Châlette-sur-Loing (45) (12,4 %)
  3. Puiseaux (45) (11,7 %)
  4. Bonny-sur-Loire (45) (11,1 %)
  5. Montargis (45) (10,2 %)
  6. Sully-sur-Loire (45) (10,2 %)
  7. Pithiviers (45) (10,0 %)
  8. Beaugency (45) (10,0 %)
  9. Châteauneuf-sur-Loire (45) (9,7 %)
  10. Fleury-les-Aubrais (45) (9,6 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes du Loiret (45) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Fleury-les-Aubrais (45) (9,6 %)
  2. Saint-Jean-de-Braye (45) (7,7 %)
  3. Orléans (45) (6,7 %)
  4. Olivet (45) (6,0 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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