Appartements
1 412 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,1 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 262 et 1 778 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
L'immobilier à Beaugency en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 412 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 778 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beaugency
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 778 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an +1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 487 et 2 197 €/m²
- Prix médian
- 170 750 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 556 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 142
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaugency avec votre budget ?
- environ 132 m² d'appartement
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaugency
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2022 | 1 418 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2023 | 1 562 €/m² | 1 879 €/m² |
| 2024 | 1 587 €/m² | 1 783 €/m² |
| 2025 | 1 364 €/m² | 1 767 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaugency, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 317 € à 1 364 € (hausse de 3,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 750 € à 1 767 € (hausse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 157 ventes, dont 56 appartements et 101 maisons
- 2022 148 ventes, dont 45 appartements et 103 maisons
- 2023 117 ventes, dont 35 appartements et 82 maisons
- 2024 95 ventes, dont 31 appartements et 64 maisons
- 2025 114 ventes, dont 36 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaugency ?
Appartements
- 2 pièces 81 000 € 1 671 €/m² · 48 m² · 16 ventes
- 3 pièces 91 000 € 1 384 €/m² · 65 m² · 30 ventes
- 4 pièces 91 050 € 1 280 €/m² · 71 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 110 000 € 1 571 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 130 000 € 1 857 €/m² · 69 m² · 27 ventes
- 4 pièces 156 000 € 1 813 €/m² · 85 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 208 000 € 1 759 €/m² · 120 m² · 63 ventes
Prix médian de vente à Beaugency en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaugency
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Beaugency
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Pierre Couverte | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 439 m² | 127 100 € | 1 609 €/m² | |
| 27 rue des Baltants | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 994 m² | 216 000 € | 1 543 €/m² | |
| 10 rue des Vignes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 927 m² | 180 050 € | 2 001 €/m² | |
| 9001 Les Petites Gibaudieres | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 899 m² | 80 000 € | 920 €/m² | |
| 10 impasse du Colombier | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 482 m² | 114 500 € | 2 290 €/m² | |
| 214 rue de Chateaudun | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 612 m² | 205 000 € | 3 727 €/m² | |
| 3 rue de la Poterie | Appartement 3 pièces | 128 m² | 180 700 € | 1 412 €/m² | |
| 6 avenue du Col Morlaix Demozay | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 1 579 m² | 218 000 € | 1 603 €/m² | |
| 12 avenue de Blois | Appartement 2 pièces | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² | |
| 31 allée Edwige Feuillere | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 405 m² | 114 766 € | 1 195 €/m² | |
| 3 rue de la Poterie | Appartement 3 pièces | 85 m² | 159 000 € | 1 871 €/m² | |
| 27 rue de la Maille d'Or | Appartement 3 pièces | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² | |
| 46 rue du Faubourg Porte Dieu | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 579 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² | |
| 17 rue de la Pointe Maubinee | Maison 3 pièces | 122 m² terrain 759 m² | 145 000 € | 1 189 €/m² | |
| 14 avenue de la Procession | Appartement 4 pièces | 76 m² | 99 000 € | 1 303 €/m² | |
| 12 route de Messas | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 453 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² | |
| 66 avenue du Col Morlaix Demozay | Maison 7 pièces | 229 m² terrain 1 671 m² | 300 000 € | 1 310 €/m² | |
| 24 rue de la Croix Nas | Appartement 4 pièces | 71 m² | 100 000 € | 1 408 €/m² | |
| 4 rue des Marmousets | Maison 3 pièces | 128 m² | 223 000 € | 1 742 €/m² | |
| 16 impasse des Laurieres | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 288 m² | 100 500 € | 939 €/m² |
Louer à Beaugency : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,5 à 14,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+18,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,6 à 15,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+7,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,1 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,5 à 10,8 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+4,9 % depuis 2022
Le logement à Beaugency
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beaugency 87,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beaugency 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beaugency 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaugency 55,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaugency 44,5 %, France 42,4 %
À Beaugency, 4 351 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 55,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beaugency ?
Prix, loyers et logement de Beaugency et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaugency | 1 685 € | 1 412 € | 1 778 € | +10,4 % | 11,7 €/m² | 10,0 % | 55,5 % | 7,3 % |
| Dry | 2 138 € | NC | 2 138 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 87,5 % | 2,9 % |
| Messas | 2 008 € | NC | 2 008 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 87,6 % | 6,5 % |
| Lailly-en-Val | 1 913 € | NC | 1 935 € | +14,6 % | 10,1 €/m² | NC | 85,0 % | 6,7 % |
| Meung-sur-Loire | 1 909 € | 1 605 € | 1 989 € | −0,7 % | 11,8 €/m² | 8,8 % | 63,2 % | 4,9 % |
| Tavers | 1 852 € | NC | 1 852 € | −11,9 % | 11,1 €/m² | NC | 87,0 % | 6,1 % |
| Villorceau | 1 784 € | NC | 1 784 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 89,7 % | 6,3 % |
| Baule | 1 776 € | NC | 1 776 € | −20,1 % | 11,1 €/m² | NC | 82,5 % | 5,9 % |
| Saint-Laurent-sur-Oust | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 78,6 % | 5,4 % |
| Cravant | 1 426 € | NC | 1 449 € | +1,6 % | 9,6 €/m² | NC | 87,6 % | 11,6 % |
| Lestiou | 907 € | NC | 907 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 87,0 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie