Appartements
1 771 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 511 et 1 846 €/m²
- Prix médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Jargeau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 771 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 972 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Jargeau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 972 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,1 % sur 1 an +8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 647 et 2 260 €/m²
- Prix médian
- 188 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 880 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Jargeau avec votre budget ?
- environ 105 m² d'appartement
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Jargeau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² |
| 2022 | 2 066 €/m² |
| 2023 | 2 091 €/m² |
| 2024 | 1 867 €/m² |
| 2025 | 2 093 €/m² |
De 2021 à 2025, à Jargeau, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 926 € à 2 093 € (hausse de 8,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 7 appartements et 50 maisons
- 2022 58 ventes, dont 6 appartements et 52 maisons
- 2023 44 ventes, dont 8 appartements et 36 maisons
- 2024 45 ventes, dont 7 appartements et 38 maisons
- 2025 44 ventes, dont 9 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Jargeau ?
Appartements
- 2 pièces 90 000 € 1 822 €/m² · 50 m² · 9 ventes
- 3 pièces 94 000 € 1 343 €/m² · 66 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 148 500 € 2 212 €/m² · 65 m² · 14 ventes
- 4 pièces 178 663 € 1 973 €/m² · 94 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 1 889 €/m² · 147 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Jargeau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Jargeau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Jargeau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13B rue des Limousins | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 240 m² | 177 000 € | 2 529 €/m² | |
| 32 rue du Clos Mignois | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 385 m² | 212 000 € | 2 255 €/m² | |
| 5243A Valbert | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 1 340 m² | 342 150 € | 2 013 €/m² | |
| 24 route de la Ferte Saint Aubin | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 514 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² | |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 374 m² | 388 000 € | 2 985 €/m² | |
| 30B rue du Clos Mein | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 382 m² | 276 450 € | 2 160 €/m² | |
| 1 chemin de Malassis | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 4 888 m² | 395 500 € | 2 690 €/m² | |
| 5 rue du Chemin Bessier | Appartement 2 pièces | 43 m² | 76 200 € | 1 772 €/m² | |
| 32 rue du Faubourg Berry | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 290 m² | 177 325 € | 1 612 €/m² | |
| 8B route de Tigy | Maison 7 pièces | 147 m² terrain 1 069 m² | 265 000 € | 1 803 €/m² | |
| 15 rue du Hameau de la Tuilerie | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 195 m² | 147 000 € | 1 515 €/m² | |
| 6086 La Hatelliere | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 3 863 m² | 173 600 € | 2 346 €/m² | |
| 32 route de la Ferte St Aubin | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 657 m² | 152 500 € | 1 622 €/m² | |
| 8 rue du Chemin Bessier | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 747 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² | |
| 25 rue des Tonneliers | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 639 m² | 145 000 € | 1 768 €/m² | |
| 4 rue Pierre Mandonnet | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 340 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² | |
| 6109 Les Pauriches | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 2 038 m² | 341 506 € | 2 339 €/m² | |
| 3 rue du 11 Novembre 1918 | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 187 m² | 162 900 € | 3 620 €/m² | |
| 6 rue des Pins | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 890 m² | 376 200 € | 3 243 €/m² | |
| 58 route de la Ferte St Aubin | Maison 4 pièces | 240 m² terrain 3 020 m² | 463 000 € | 1 929 €/m² |
Louer à Jargeau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,8 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+35,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 11,9 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+21,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,3 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+13,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,7 €/m²
de 7,4 à 10,3 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+4,7 % depuis 2022
Le logement à Jargeau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Jargeau 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Jargeau 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Jargeau 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Jargeau 67,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Jargeau 32,9 %, France 42,4 %
À Jargeau, 2 242 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 67,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Jargeau ?
Prix, loyers et logement de Jargeau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jargeau | 1 900 € | 1 771 € | 1 972 € | +6,0 % | 13,6 €/m² | 9,2 % | 67,1 % | 8,5 % |
| Sandillon | 2 291 € | NC | 2 293 € | +8,1 % | 14,7 €/m² | NC | 85,8 % | 4,4 % |
| Mardié | 2 190 € | NC | 2 180 € | −6,2 % | 12,6 €/m² | NC | 81,1 % | 6,0 % |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 2 045 € | 1 938 € | 2 118 € | +1,3 % | 11,7 €/m² | 7,2 % | 63,6 % | 8,0 % |
| Bou | 2 039 € | NC | 1 991 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 84,2 % | 5,0 % |
| Darvoy | 2 014 € | NC | 2 020 € | −5,3 % | 13,7 €/m² | NC | 86,6 % | 5,7 % |
| Donnery | 2 010 € | NC | 2 016 € | −6,6 % | 12,6 €/m² | NC | 85,6 % | 3,3 % |
| Vienne-en-Val | 1 932 € | NC | 1 948 € | +2,4 % | 13,7 €/m² | NC | 86,4 % | 5,9 % |
| Fay-aux-Loges | 1 917 € | 1 888 € | 1 917 € | −3,7 % | 12,0 €/m² | 7,6 % | 76,5 % | 7,1 % |
| Férolles | 1 749 € | NC | 1 749 € | −13,1 % | 13,7 €/m² | NC | 92,9 % | 3,4 % |
| Ouvrouer-les-Champs | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 89,0 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie