Appartements
1 481 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,0 % sur 1 an −13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 267 et 1 777 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier au Malesherbois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 481 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 835 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Malesherbois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 835 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 482 et 2 207 €/m²
- Prix médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 584 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 134
En comparaison
Que peut-on acheter au Malesherbois avec votre budget ?
- environ 126 m² d'appartement
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Malesherbois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 1 866 €/m² |
| 2022 | 1 605 €/m² | 2 011 €/m² |
| 2023 | 1 724 €/m² | 1 988 €/m² |
| 2024 | 1 613 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2025 | 1 339 €/m² | 1 827 €/m² |
De 2021 à 2025, au Malesherbois, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 553 € à 1 339 € (baisse de 13,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 866 € à 1 827 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 134 ventes, dont 30 appartements et 104 maisons
- 2022 127 ventes, dont 40 appartements et 87 maisons
- 2023 93 ventes, dont 26 appartements et 67 maisons
- 2024 83 ventes, dont 22 appartements et 61 maisons
- 2025 96 ventes, dont 23 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Malesherbois ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 000 € 1 696 €/m² · 29 m² · 12 ventes
- 2 pièces 83 500 € 1 621 €/m² · 47 m² · 11 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 338 €/m² · 69 m² · 17 ventes
Maisons
- 2 pièces 148 000 € 1 827 €/m² · 69 m² · 9 ventes
- 3 pièces 150 500 € 2 027 €/m² · 71 m² · 18 ventes
- 4 pièces 172 000 € 1 930 €/m² · 87 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 1 750 €/m² · 107 m² · 59 ventes
Prix médian de vente au Malesherbois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Malesherbois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Malesherbois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 83 m² | 84 000 € | 1 647 €/m² | |
| 7 rue de la Gare | Appartement 4 pièces | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 10 rue du Cap Lelievre | Appartement 3 pièces | 51 m² | 74 000 € | 1 451 €/m² | |
| 2 rue Marcel Pagnol | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 2 245 m² | 32 579 € | 881 €/m² | |
| 14 rue des Aubepines | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 842 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 15 avenue Levis Mirepoix | Appartement 3 pièces | 67 m² | 115 200 € | 1 719 €/m² | |
| 4 rue des Tilleuls - Mainvill | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 793 m² | 181 000 € | 2 828 €/m² | |
| 15 rue de Rouville | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 143 m² | 150 000 € | 1 261 €/m² | |
| 6 impasse Henri Matisse | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 210 m² | 88 000 € | 1 275 €/m² | |
| 5 impasse des Vignes | Appartement 2 pièces | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² | |
| 25 rue de Boigneville | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 540 m² | 227 000 € | 2 522 €/m² | |
| 29 rue Chevrier | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 390 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 53B rue de Boigneville | Maison 7 pièces | 131 m² terrain 1 338 m² | 92 500 € | 706 €/m² | |
| 5043 Grande Rue - Manchecourt | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 970 m² | 232 000 € | 1 657 €/m² | |
| 18 rue Saint Martin | Appartement 3 pièces | 59 m² | 79 000 € | 1 339 €/m² | |
| 11 avenue du Gen Leclerc | Appartement 2 pièces | 26 m² | 15 500 € | 596 €/m² | |
| 36 rue St Eloi | Appartement 1 pièce | 14 m² | 22 000 € | 1 571 €/m² | |
| 10 rue du Cap Lelievre | Appartement 1 pièce | 29 m² | 36 000 € | 1 241 €/m² | |
| 46 rue de Boigneville | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 705 m² | 218 500 € | 1 561 €/m² | |
| 29 rue des Cytises | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 276 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
Louer au Malesherbois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,7 à 14,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,0 à 16,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+6,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,7 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Le logement au Malesherbois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Malesherbois 87,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Malesherbois 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Malesherbois 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Malesherbois 64,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Malesherbois 35,1 %, France 42,4 %
Au Malesherbois, 3 912 logements, dont 87,4 % de résidences principales ; 64,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Malesherbois ?
Prix, loyers et logement du Malesherbois et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Malesherbois | 1 750 € | 1 481 € | 1 835 € | −3,8 % | 11,6 €/m² | 9,4 % | 64,9 % | 7,5 % |
| Buno-Bonnevaux | 3 212 € | NC | 3 212 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 85,9 % | 5,0 % |
| Nanteau-sur-Essonne | 2 885 € | NC | 2 885 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 88,6 % | 6,8 % |
| Boissy-aux-Cailles | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 14,8 €/m² | NC | 91,7 % | 3,0 % |
| Buthiers | 2 374 € | NC | 2 374 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 81,7 % | 6,1 % |
| Boigneville | 2 302 € | NC | 2 302 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 71,5 % | 5,6 % |
| Orville | 1 992 € | NC | 1 992 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 85,7 % | 7,3 % |
| Briarres-sur-Essonne | 1 870 € | NC | 1 870 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 92,3 % | 9,4 % |
| Augerville-la-Rivière | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,9 % | 6,6 % |
| Boulancourt | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 81,7 % | 1,3 % |
| Dimancheville | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,4 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie