Appartements
1 683 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 400 et 2 052 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
L'immobilier à Châteauneuf-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 683 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 920 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 920 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 615 et 2 306 €/m²
- Prix médian
- 197 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 622 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 184
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteauneuf-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 111 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 698 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2022 | 1 769 €/m² | 1 883 €/m² |
| 2023 | 1 795 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2024 | 1 677 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2025 | 1 727 €/m² | 1 881 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteauneuf-sur-Loire, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 698 € à 1 727 € (hausse de 1,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 914 € à 1 881 € (baisse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 145 ventes, dont 35 appartements et 110 maisons
- 2022 129 ventes, dont 28 appartements et 101 maisons
- 2023 104 ventes, dont 21 appartements et 83 maisons
- 2024 112 ventes, dont 25 appartements et 87 maisons
- 2025 129 ventes, dont 32 appartements et 97 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteauneuf-sur-Loire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 49 500 € 2 357 €/m² · 28 m² · 5 ventes
- 2 pièces 87 500 € 1 744 €/m² · 47 m² · 19 ventes
- 3 pièces 119 500 € 1 714 €/m² · 69 m² · 24 ventes
- 4 pièces 126 000 € 1 415 €/m² · 82 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 109 000 € 2 379 €/m² · 48 m² · 14 ventes
- 3 pièces 145 000 € 2 078 €/m² · 65 m² · 35 ventes
- 4 pièces 180 750 € 1 818 €/m² · 89 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 242 500 € 1 874 €/m² · 130 m² · 76 ventes
Prix médian de vente à Châteauneuf-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteauneuf-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteauneuf-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue du Mont aux Pretres | Maison 6 pièces | 207 m² terrain 695 m² | 395 000 € | 1 908 €/m² | |
| 23 rue des Cepages | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 537 m² | 236 500 € | 2 075 €/m² | |
| 120 Grande Rue | Appartement 2 pièces | 45 m² | 94 000 € | 2 089 €/m² | |
| 32 avenue Albert Viger | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 413 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 21 rue du Morvant | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 638 m² | 157 000 € | 1 764 €/m² | |
| 81 rue du Mont aux Pretres | Maison 6 pièces | 215 m² terrain 797 m² | 300 000 € | 1 395 €/m² | |
| 21 rue de la Poterie | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 561 m² | 114 000 € | 2 192 €/m² | |
| 4 chemin de la Grande Pature | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 3 324 m² | 256 501 € | 1 929 €/m² | |
| 3 rue Simone Veil | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 499 m² | 222 000 € | 2 612 €/m² | |
| 41 rue du Marechal Leclerc | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 585 m² | 190 000 € | 1 881 €/m² | |
| 33 rue de la Croix des Plantes | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 103 m² | 245 900 € | 1 607 €/m² | |
| 71 rue de la Poterie | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 464 m² | 104 000 € | 1 733 €/m² | |
| 8 rue des Martinelles | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 844 m² | 198 000 € | 1 904 €/m² | |
| 1 rue Paul Carpentier | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 176 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² | |
| 2 rue de l'Ormeau | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 663 m² | 168 450 € | 3 008 €/m² | |
| 53 rue Bonne Dame | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 211 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² | |
| 118 boulevard de Verdun | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 208 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 85 rue du Morvant | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 583 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² | |
| 120 Grande Rue | Appartement 4 pièces | 82 m² | 134 050 € | 1 635 €/m² | |
| 17B rue de la Croix des Plantes | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 322 m² | 208 700 € | 2 485 €/m² |
Louer à Châteauneuf-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,1 à 16,8 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+33,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,3 à 16,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+25,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+15,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,8 à 13,0 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+24,7 % depuis 2022
Le logement à Châteauneuf-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteauneuf-sur-Loire 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteauneuf-sur-Loire 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteauneuf-sur-Loire 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteauneuf-sur-Loire 60,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteauneuf-sur-Loire 39,2 %, France 42,4 %
À Châteauneuf-sur-Loire, 4 409 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 60,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteauneuf-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Châteauneuf-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 867 € | 1 683 € | 1 920 € | −3,3 % | 13,6 €/m² | 9,7 % | 60,8 % | 7,9 % |
| Tigy | 1 907 € | NC | 1 907 € | +2,8 % | 12,2 €/m² | NC | 76,7 % | 8,4 % |
| Jargeau | 1 900 € | 1 771 € | 1 972 € | +6,0 % | 13,6 €/m² | 9,2 % | 67,1 % | 8,5 % |
| Vitry-aux-Loges | 1 875 € | NC | 1 875 € | +0,5 % | 9,1 €/m² | NC | 76,8 % | 8,1 % |
| Neuvy-en-Sullias | 1 864 € | NC | 1 864 € | −1,5 % | 12,2 €/m² | NC | 84,3 % | 6,6 % |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 1 833 € | NC | 1 833 € | −0,2 % | 12,2 €/m² | NC | 74,8 % | 11,5 % |
| Germigny-des-Prés | 1 811 € | NC | 1 811 € | −9,2 % | 12,2 €/m² | NC | 88,2 % | 6,9 % |
| Sigloy | 1 783 € | NC | 1 783 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 87,0 % | 8,9 % |
| Ouvrouer-les-Champs | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 89,0 % | 6,0 % |
| Guilly | 1 723 € | NC | 1 723 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 81,1 % | 9,2 % |
| Saint-Martin-d'Abbat | 1 566 € | NC | 1 566 € | −18,4 % | 12,2 €/m² | NC | 80,8 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie