Appartements
1 396 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 173 et 1 553 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Neuville-aux-Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 396 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 895 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuville-aux-Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 895 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an −4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 507 et 2 195 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 667 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuville-aux-Bois avec votre budget ?
- environ 133 m² d'appartement
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuville-aux-Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 940 €/m² |
| 2022 | 2 164 €/m² |
| 2023 | 2 080 €/m² |
| 2024 | 1 933 €/m² |
| 2025 | 1 857 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuville-aux-Bois, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 940 € à 1 857 € (baisse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 8 appartements et 65 maisons
- 2022 67 ventes, dont 7 appartements et 60 maisons
- 2023 55 ventes, dont 6 appartements et 49 maisons
- 2024 45 ventes, dont 6 appartements et 39 maisons
- 2025 32 ventes, dont 4 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuville-aux-Bois ?
Maisons
- 3 pièces 97 000 € 1 366 €/m² · 69 m² · 7 ventes
- 4 pièces 180 000 € 1 959 €/m² · 83 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 217 250 € 1 914 €/m² · 114 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Neuville-aux-Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuville-aux-Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuville-aux-Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse de Villesimeon | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 476 m² | 230 000 € | 1 544 €/m² | |
| 36 rue Pierre Lebrun | Appartement 3 pièces | 84 m² | 132 000 € | 1 571 €/m² | |
| 28 allée du Moulingault | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 198 m² | 98 000 € | 1 181 €/m² | |
| 16 rue des Lys | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 500 m² | 220 500 € | 1 470 €/m² | |
| 28 rue des Tilleuls | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 670 m² | 239 000 € | 2 490 €/m² | |
| 10 rue Garde | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 1 215 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² | |
| 60 rue de Montigny | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 331 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² | |
| 30 allée du Moulingault | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 243 m² | 100 000 € | 1 190 €/m² | |
| 20 rue des Clochetieres | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 608 m² | 79 041 € | 1 001 €/m² | |
| 30 impasse de la Gilotiere | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 803 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² | |
| 32 allée des Guillots | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 249 m² | 97 000 € | 1 366 €/m² | |
| 18 rue de la Cheminee Ronde | Maison 7 pièces | 166 m² terrain 2 000 m² | 366 417 € | 2 207 €/m² | |
| 24 avenue du Marechal Foch | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 698 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² | |
| 4 rue de Mondame | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 487 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² | |
| 10 allée des Guillots | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 141 m² | 113 000 € | 1 345 €/m² | |
| 18 rue de l'Orme de la Braze | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 701 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² | |
| 35 rue des Mitouflets | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 608 m² | 136 000 € | 1 838 €/m² | |
| 8 cité de la Pichardiere | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 466 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² | |
| 11 allée des Alouettes | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 3 748 m² | 174 000 € | 1 657 €/m² | |
| 23 avenue du Marechal Foch | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 672 m² | 139 500 € | 2 405 €/m² |
Louer à Neuville-aux-Bois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 8,8 à 13,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 10,2 à 15,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+4,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,2 à 11,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Le logement à Neuville-aux-Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuville-aux-Bois 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuville-aux-Bois 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuville-aux-Bois 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuville-aux-Bois 65,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuville-aux-Bois 34,2 %, France 42,4 %
À Neuville-aux-Bois, 2 266 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuville-aux-Bois ?
Prix, loyers et logement de Neuville-aux-Bois et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuville-aux-Bois | 1 819 € | 1 396 € | 1 895 € | −2,4 % | 10,7 €/m² | 9,2 % | 65,8 % | 4,5 % |
| Villereau | 2 120 € | NC | 2 120 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 93,6 % | 6,9 % |
| Saint-Lyé-la-Forêt | 2 099 € | NC | 2 099 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 88,5 % | 5,0 % |
| Chilleurs-aux-Bois | 1 672 € | NC | 1 677 € | −1,8 % | 9,5 €/m² | NC | 72,0 % | 11,5 % |
| Aschères-le-Marché | 1 505 € | NC | 1 505 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 83,9 % | 8,8 % |
| Trinay | 1 386 € | NC | 1 386 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,9 % | 12,1 % |
| Bougy-lez-Neuville | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 93,0 % | 10,0 % |
| Crottes-en-Pithiverais | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,8 % | 9,0 % |
| Montigny | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 94,9 % | 11,0 % |
| Attray | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 85,4 % | 8,3 % |
| Santeau | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 88,9 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie