Appartements
2 588 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 029 et 3 027 €/m²
- Prix médian
- 118 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 305
L'immobilier à Olivet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 588 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 685 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Olivet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 685 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 290 et 3 156 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 654 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 286
En comparaison
Que peut-on acheter à Olivet avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Olivet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 253 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2022 | 2 538 €/m² | 2 745 €/m² |
| 2023 | 2 750 €/m² | 2 807 €/m² |
| 2024 | 2 599 €/m² | 2 735 €/m² |
| 2025 | 2 566 €/m² | 2 650 €/m² |
De 2021 à 2025, à Olivet, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 253 € à 2 566 € (hausse de 13,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 571 € à 2 650 € (hausse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 435 ventes, dont 228 appartements et 207 maisons
- 2022 387 ventes, dont 215 appartements et 172 maisons
- 2023 314 ventes, dont 179 appartements et 135 maisons
- 2024 278 ventes, dont 138 appartements et 140 maisons
- 2025 313 ventes, dont 167 appartements et 146 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Olivet ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 74 400 € 2 872 €/m² · 24 m² · 99 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 667 €/m² · 46 m² · 92 ventes
- 3 pièces 145 500 € 2 244 €/m² · 63 m² · 66 ventes
- 4 pièces 145 850 € 1 988 €/m² · 78 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 171 250 € 1 704 €/m² · 106 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 195 000 € 2 869 €/m² · 71 m² · 24 ventes
- 4 pièces 245 500 € 2 757 €/m² · 87 m² · 96 ventes
- 5 pièces et plus 335 000 € 2 666 €/m² · 122 m² · 161 ventes
Prix médian de vente à Olivet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Olivet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Olivet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1257 rue de la Source Est - Ouest | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 715 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² | |
| 24 Ple des Anciens Combattants Centre | Appartement 2 pièces | 48 m² | 128 000 € | 2 667 €/m² | |
| 154 route d'Ardon Est - Ouest | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 452 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | |
| 211 rue du Pont Lazin Val | Appartement 1 pièce | 23 m² | 82 290 € | 3 578 €/m² | |
| 778 rue de la Jarry Est - Ouest | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 1 493 m² | 469 150 € | 2 951 €/m² | |
| 643 rue de la Reine Blanche Val | Appartement 3 pièces | 63 m² | 197 590 € | 3 136 €/m² | |
| 113 rue Albert Barbier Val | Maison 10 pièces | 174 m² terrain 588 m² | 280 000 € | 1 609 €/m² | |
| 294 avenue du Loiret Val | Appartement 1 pièce | 30 m² | 73 800 € | 2 460 €/m² | |
| 74 rue de Couasnon Val | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 420 m² | 245 000 € | 2 663 €/m² | |
| 620 rue Bretonniere Est - Ouest | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 653 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² | |
| 133 avenue Saint Michel Est - Ouest | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 1 030 m² | 410 000 € | 2 645 €/m² | |
| 352 rue de la Source Centre | Appartement 2 pièces | 45 m² | 152 250 € | 3 383 €/m² | |
| 373 rue de Navrin Centre | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 246 m² | 167 900 € | 2 269 €/m² | |
| 367 rue Maria Gaucher Est - Ouest | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 500 m² | 296 550 € | 3 155 €/m² | |
| 50 Ple des Anciens Combattants Centre | Appartement 1 pièce | 23 m² | 75 000 € | 3 261 €/m² | |
| 222 rue des Chateliers Centre | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 596 m² | 145 040 € | 987 €/m² | |
| 229 avenue du Loiret Val | Appartement 2 pièces | 41 m² | 105 050 € | 2 562 €/m² | |
| 51 rue des Hortensias Centre | Maison 6 pièces | 199 m² terrain 495 m² | 535 000 € | 2 688 €/m² | |
| 120 allée des Hirondelles Val | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 356 m² | 133 750 € | 1 184 €/m² | |
| 46 rue du Docteur Chapelet Centre | Appartement 4 pièces | 78 m² | 228 867 € | 2 934 €/m² |
Louer à Olivet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 11,1 à 15,0 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+6,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 13,1 à 17,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,7 à 13,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
-
Maisons
12,9 €/m²
de 10,5 à 15,9 €/m²
≈ 1 290 € par mois pour 100 m²
+21,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers d'Olivet comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Est - Ouest | 2 865 € | 2 980 € | 2 642 € | +11,5 % | 191 |
| Centre | 2 805 € | 2 804 € | 2 826 € | +11,9 % | 204 |
| Val | 2 286 € | 2 159 € | 2 489 € | +17,5 % | 193 |
Le logement à Olivet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Olivet 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Olivet 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Olivet 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Olivet 55,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Olivet 44,1 %, France 42,4 %
À Olivet, 12 266 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 55,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Olivet ?
Prix, loyers et logement d'Olivet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Olivet | 2 642 € | 2 588 € | 2 685 € | +5,4 % | 12,9 €/m² | 6,0 % | 55,9 % | 4,4 % |
| Combleux | 3 350 € | NC | 3 350 € | NC | 13,4 €/m² | NC | 87,4 % | 8,7 % |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 617 € | 2 587 € | 2 633 € | 0,0 % | 11,9 €/m² | 5,5 % | 71,9 % | 6,8 % |
| Saint-Denis-en-Val | 2 560 € | NC | 2 560 € | +1,4 % | 15,6 €/m² | NC | 78,3 % | 3,3 % |
| Orléans | 2 551 € | 2 545 € | 2 574 € | +2,7 % | 14,3 €/m² | 6,7 % | 36,6 % | 10,3 % |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 400 € | 2 032 € | 2 432 € | +1,9 % | 13,6 €/m² | 8,0 % | 63,7 % | 6,4 % |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 399 € | 2 217 € | 2 488 € | +6,7 % | 16,0 €/m² | 8,7 % | 64,8 % | 4,4 % |
| Saint-Cyr-en-Val | 2 334 € | 1 945 € | 2 395 € | +2,1 % | 12,9 €/m² | 8,0 % | 71,1 % | 6,5 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 289 € | 2 180 € | 2 296 € | +10,2 % | 14,7 €/m² | 8,1 % | 70,3 % | 6,3 % |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 160 € | 1 984 € | 2 295 € | +7,1 % | 12,8 €/m² | 7,7 % | 51,4 % | 5,4 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 864 € | 1 686 € | 2 075 € | +2,7 % | 12,5 €/m² | 8,9 % | 53,0 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie