Appartements
1 721 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 640 et 1 981 €/m²
- Prix médian
- 137 200 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Villemandeur en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 721 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 701 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villemandeur
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 701 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 518 et 2 019 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 699 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 139
En comparaison
Que peut-on acheter à Villemandeur avec votre budget ?
- environ 108 m² d'appartement
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villemandeur
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² |
| 2022 | 1 951 €/m² |
| 2023 | 1 870 €/m² |
| 2024 | 1 763 €/m² |
| 2025 | 1 667 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villemandeur, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 696 € à 1 667 € (baisse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 67 ventes, dont 7 appartements et 60 maisons
- 2022 91 ventes, dont 6 appartements et 85 maisons
- 2023 91 ventes, dont 9 appartements et 82 maisons
- 2024 73 ventes, dont 3 appartements et 70 maisons
- 2025 76 ventes, dont 7 appartements et 69 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villemandeur ?
Maisons
- 2 pièces 75 000 € 1 765 €/m² · 60 m² · 9 ventes
- 3 pièces 120 600 € 1 898 €/m² · 65 m² · 33 ventes
- 4 pièces 141 500 € 1 687 €/m² · 81 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 641 €/m² · 103 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Villemandeur en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villemandeur
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Villemandeur
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Rosiers | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 548 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² | |
| 39 rue Alexandre Dumas | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 705 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² | |
| 18 rue des Plantes | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 654 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² | |
| 9 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 164 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² | |
| 11 rue Joliot Curie | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 519 m² | 128 000 € | 1 561 €/m² | |
| 28 rue du Vieux Bourg | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 830 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 42 rue des Glycines | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 507 m² | 128 400 € | 2 071 €/m² | |
| 10 rue des Rosiers | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 513 m² | 79 510 € | 1 988 €/m² | |
| 44 avenue Henri Barbusse | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 437 m² | 55 000 € | 1 447 €/m² | |
| 9 rue Frederic Mistral | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 376 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² | |
| 8 rue Henri Chaintreau | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 731 m² | 154 803 € | 1 503 €/m² | |
| 42 rue Touratier | Appartement 2 pièces | 38 m² | 84 500 € | 2 224 €/m² | |
| 47 avenue de la Liberation | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 1 230 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² | |
| 15 rue des Colombiers | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 757 m² | 300 000 € | 2 222 €/m² | |
| 63 rue de la Baraudiere | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 577 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² | |
| 6 rue des Rosiers | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 511 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² | |
| 28 rue du General de Salles | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 819 m² | 128 000 € | 1 641 €/m² | |
| 66 rue Alexandre Dumas | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 648 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² | |
| 77A rue Jean Mermoz | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 829 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² | |
| 22 rue des Pervenches | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 599 m² | 100 000 € | 1 149 €/m² |
Louer à Villemandeur : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 11,0 à 16,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+20,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,7 à 12,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+14,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,7 à 11,9 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Le logement à Villemandeur
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villemandeur 89,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villemandeur 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villemandeur 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villemandeur 65,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villemandeur 34,2 %, France 42,4 %
À Villemandeur, 3 612 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villemandeur ?
Prix, loyers et logement de Villemandeur et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villemandeur | 1 716 € | 1 721 € | 1 701 € | −0,6 % | 13,4 €/m² | 9,3 % | 65,8 % | 8,6 % |
| Chevillon-sur-Huillard | 1 793 € | NC | 1 793 € | −9,8 % | 9,9 €/m² | NC | 88,3 % | 7,4 % |
| Vimory | 1 779 € | NC | 1 779 € | +35,4 % | 11,2 €/m² | NC | 78,7 % | 6,3 % |
| Amilly | 1 716 € | 1 593 € | 1 725 € | −2,7 % | 11,7 €/m² | 8,8 % | 70,7 % | 6,9 % |
| Conflans-sur-Loing | 1 708 € | NC | 1 708 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 87,6 % | 5,2 % |
| Pannes | 1 505 € | NC | 1 505 € | −5,2 % | 9,9 €/m² | NC | 75,2 % | 8,1 % |
| Châlette-sur-Loing | 1 459 € | 1 250 € | 1 542 € | +5,1 % | 12,9 €/m² | 12,4 % | 50,5 % | 9,4 % |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 1 457 € | NC | 1 457 € | +20,9 % | 9,9 €/m² | NC | 79,8 % | 8,6 % |
| Montargis | 1 378 € | 1 333 € | 1 477 € | +2,3 % | 11,4 €/m² | 10,2 % | 29,8 % | 14,1 % |
| Mormant-sur-Vernisson | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 69,4 % | 13,0 % |
| Lombreuil | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 94,9 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie