Appartements
1 912 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an +7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 669 et 2 466 €/m²
- Prix médian
- 128 800 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
L'immobilier à Saran en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 912 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 311 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saran
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 311 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 972 et 2 592 €/m²
- Prix médian
- 195 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 518 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 220
En comparaison
Que peut-on acheter à Saran avec votre budget ?
- environ 97 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saran
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 792 €/m² | 2 269 €/m² |
| 2022 | 1 898 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2023 | 1 951 €/m² | 2 372 €/m² |
| 2024 | 1 867 €/m² | 2 314 €/m² |
| 2025 | 1 927 €/m² | 2 299 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saran, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 792 € à 1 927 € (hausse de 7,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 269 € à 2 299 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 200 ventes, dont 38 appartements et 162 maisons
- 2022 197 ventes, dont 36 appartements et 161 maisons
- 2023 146 ventes, dont 29 appartements et 117 maisons
- 2024 103 ventes, dont 18 appartements et 85 maisons
- 2025 169 ventes, dont 34 appartements et 135 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saran ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 61 000 € 1 794 €/m² · 34 m² · 8 ventes
- 2 pièces 105 000 € 2 463 €/m² · 42 m² · 17 ventes
- 3 pièces 136 000 € 1 934 €/m² · 70 m² · 17 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 735 €/m² · 84 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 190 500 € 3 442 €/m² · 62 m² · 6 ventes
- 3 pièces 182 000 € 2 633 €/m² · 70 m² · 39 ventes
- 4 pièces 181 000 € 2 353 €/m² · 82 m² · 92 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 2 045 €/m² · 105 m² · 83 ventes
Prix médian de vente à Saran en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saran
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saran
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 allée du Bearn | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 96 m² | 185 000 € | 2 534 €/m² | |
| 11 allée des Narcisses | Appartement 3 pièces | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² | |
| 859 avenue du Stade | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 032 m² | 338 000 € | 2 748 €/m² | |
| 776 rue de la Montjoie | Appartement 3 pièces | 76 m² | 147 000 € | 1 934 €/m² | |
| 166 allée des Boutillieres | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 344 m² | 244 500 € | 2 397 €/m² | |
| 36 allée Joseph Loquet | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 135 m² | 171 500 € | 2 349 €/m² | |
| 94 rue de l'Orme au Coin | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 975 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² | |
| 56 allée de la Tourniere | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 450 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 938 rue des Bordes | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 3 968 m² | 195 000 € | 1 612 €/m² | |
| 397 Ancienne Route de Chartres | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 293 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² | |
| 131 rue des Frenes | Appartement 2 pièces | 50 m² | 116 500 € | 2 330 €/m² | |
| 258 rue Raymonde Tillon | Appartement 2 pièces | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² | |
| 110 rue des Quintaux | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 770 m² | 202 000 € | 2 295 €/m² | |
| 369 rue du Bourg | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 1 356 m² | 203 650 € | 1 424 €/m² | |
| 163 rue des Frenes | Appartement 5 pièces | 94 m² | 146 000 € | 1 553 €/m² | |
| 35 allée du Bourbonnais | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 140 m² | 97 500 € | 1 336 €/m² | |
| 4 allée des Pervenches | Appartement 3 pièces | 70 m² | 142 700 € | 2 039 €/m² | |
| 190 allée du Bois Bouchet | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 502 m² | 310 000 € | 2 441 €/m² | |
| 124 rue Maurice Genevoix | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 520 m² | 241 000 € | 3 766 €/m² | |
| 797 rue de la Montjoie | Appartement 1 pièce | 44 m² | 129 000 € | 2 932 €/m² |
Louer à Saran : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 12,0 à 17,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+2,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,8 à 13,4 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+22,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
de 9,1 à 13,1 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+7,5 % depuis 2022
Le logement à Saran
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saran 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saran 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saran 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saran 63,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saran 37,0 %, France 42,4 %
À Saran, 7 542 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 63,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saran ?
Prix, loyers et logement de Saran et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saran | 2 275 € | 1 912 € | 2 311 € | +1,7 % | 13,1 €/m² | 8,2 % | 63,0 % | 6,6 % |
| Ormes | 2 619 € | 2 857 € | 2 458 € | +11,8 % | 14,1 €/m² | 5,9 % | 67,5 % | 3,3 % |
| Orléans | 2 551 € | 2 545 € | 2 574 € | +2,7 % | 14,3 €/m² | 6,7 % | 36,6 % | 10,3 % |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 399 € | 2 217 € | 2 488 € | +6,7 % | 16,0 €/m² | 8,7 % | 64,8 % | 4,4 % |
| Ingré | 2 392 € | 2 182 € | 2 404 € | +3,9 % | 13,1 €/m² | 7,2 % | 66,3 % | 4,6 % |
| Chanteau | 2 276 € | NC | 2 379 € | +6,6 % | 10,6 €/m² | NC | 81,0 % | 1,6 % |
| Semoy | 2 271 € | NC | 2 271 € | −11,6 % | 12,4 €/m² | NC | 79,6 % | 4,8 % |
| Cercottes | 2 163 € | NC | 2 143 € | +22,5 % | 10,6 €/m² | NC | 79,6 % | 3,9 % |
| Gidy | 2 161 € | NC | 2 161 € | +2,2 % | 11,7 €/m² | NC | 86,8 % | 5,9 % |
| Fleury-les-Aubrais | 2 065 € | 1 642 € | 2 227 € | −5,7 % | 13,1 €/m² | 9,6 % | 51,2 % | 5,1 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 864 € | 1 686 € | 2 075 € | +2,7 % | 12,5 €/m² | 8,9 % | 53,0 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie