Les villes au meilleur rendement locatif dans l'Essonne (91)

Rendement locatif

114 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans l'Essonne (91)
# Commune Rendement (%)
1 Grigny 91 26 842 hab. 17,0
2 Épinay-sous-Sénart 91 11 611 hab. 10,8
3 Ris-Orangis 91 31 189 hab. 10,3
4 Évry-Courcouronnes 91 66 919 hab. 9,4
5 Les Ulis 91 25 886 hab. 8,9
6 Angerville 91 4 428 hab. 8,8
7 Chilly-Mazarin 91 20 443 hab. 8,6
8 Crosne 91 9 610 hab. 8,6
9 Boussy-Saint-Antoine 91 8 097 hab. 8,5
10 Saclas 91 1 819 hab. 8,5
11 Saint-Michel-sur-Orge 91 21 776 hab. 8,3
12 Morsang-sur-Orge 91 21 667 hab. 8,2
13 Longjumeau 91 21 996 hab. 8,0
14 Bruyères-le-Châtel 91 3 788 hab. 8,0
15 La Ferté-Alais 91 3 731 hab. 7,9
16 Corbeil-Essonnes 91 54 471 hab. 7,8
17 Étampes 91 26 857 hab. 7,8
18 Draveil 91 30 098 hab. 7,7
19 Viry-Châtillon 91 30 838 hab. 7,6
20 Yerres 91 27 906 hab. 7,6

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Essonne, en %

  1. Grigny 91 17,0
  2. Ris-Orangis 91 10,3
  3. Évry-Courcouronnes 91 9,4
  4. Les Ulis 91 8,9
  5. Chilly-Mazarin 91 8,6
  6. Saint-Michel-sur-Orge 91 8,3
  7. Morsang-sur-Orge 91 8,2
  8. Longjumeau 91 8,0
  9. Corbeil-Essonnes 91 7,8
  10. Étampes 91 7,8

Les villes au rendement le plus faible

Essonne, en %

  1. Corbreuse 91 2,8
  2. Chevannes 91 4,5
  3. Saclay 91 4,7
  4. Ormoy 91 5,0
  5. Villemoisson-sur-Orge 91 5,2
  6. Gometz-le-Châtel 91 5,2
  7. Fontenay-le-Vicomte 91 5,2
  8. Marolles-en-Hurepoix 91 5,3
  9. Wissous 91 5,4
  10. Baulne 91 5,5

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans l'Essonne (91) ?

Les villes de l'Essonne (91) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Grigny (91) (17,0 %)
  2. Épinay-sous-Sénart (91) (10,8 %)
  3. Ris-Orangis (91) (10,3 %)
  4. Évry-Courcouronnes (91) (9,4 %)
  5. Les Ulis (91) (8,9 %)
  6. Angerville (91) (8,8 %)
  7. Chilly-Mazarin (91) (8,6 %)
  8. Crosne (91) (8,6 %)
  9. Boussy-Saint-Antoine (91) (8,5 %)
  10. Saclas (91) (8,5 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de l'Essonne (91) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Grigny (91) (17,0 %)
  2. Ris-Orangis (91) (10,3 %)
  3. Évry-Courcouronnes (91) (9,4 %)
  4. Les Ulis (91) (8,9 %)
  5. Chilly-Mazarin (91) (8,6 %)
  6. Saint-Michel-sur-Orge (91) (8,3 %)
  7. Morsang-sur-Orge (91) (8,2 %)
  8. Longjumeau (91) (8,0 %)
  9. Corbeil-Essonnes (91) (7,8 %)
  10. Étampes (91) (7,8 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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