Appartements
2 583 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,0 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 433 et 3 148 €/m²
- Prix médian
- 148 200 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Bruyères-le-Châtel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 583 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 924 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bruyères-le-Châtel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 924 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 590 et 3 461 €/m²
- Prix médian
- 302 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 523 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Bruyères-le-Châtel avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bruyères-le-Châtel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 356 €/m² | 3 052 €/m² |
| 2022 | 3 055 €/m² | 3 669 €/m² |
| 2023 | 3 057 €/m² | 3 244 €/m² |
| 2024 | 2 962 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2025 | 2 518 €/m² | 2 911 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bruyères-le-Châtel, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 356 € à 2 518 € (hausse de 6,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 052 € à 2 911 € (baisse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 17 appartements et 31 maisons
- 2022 45 ventes, dont 15 appartements et 30 maisons
- 2023 47 ventes, dont 14 appartements et 33 maisons
- 2024 33 ventes, dont 11 appartements et 22 maisons
- 2025 44 ventes, dont 12 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bruyères-le-Châtel ?
Appartements
- 2 pièces 143 020 € 3 326 €/m² · 43 m² · 5 ventes
- 3 pièces 148 200 € 2 437 €/m² · 59 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 219 900 € 2 485 €/m² · 73 m² · 9 ventes
- 4 pièces 261 825 € 3 177 €/m² · 84 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 320 500 € 2 818 €/m² · 112 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Bruyères-le-Châtel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bruyères-le-Châtel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bruyères-le-Châtel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue de la Butte au Prieur | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 499 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² | |
| 5 résidence des Ormes | Appartement 3 pièces | 59 m² | 136 000 € | 2 305 €/m² | |
| 4 résidence des Ormes | Appartement 3 pièces | 59 m² | 143 300 € | 2 429 €/m² | |
| 97 Les Hauts de Bruyeres | Maison 4 pièces | 91 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² | |
| 3 rue Lamartine | Maison 4 pièces | 87 m² | 255 000 € | 2 931 €/m² | |
| 42 rue de la Butte Saint Louis | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 159 m² | 265 400 € | 3 318 €/m² | |
| 37 Les Hauts de Bruyeres | Maison 6 pièces | 125 m² | 325 000 € | 2 600 €/m² | |
| 81 Les Hauts de Bruyeres | Maison 6 pièces | 125 m² | 350 000 € | 2 800 €/m² | |
| 75 Les Hauts de Bruyeres | Maison 4 pièces | 68 m² | 245 000 € | 3 603 €/m² | |
| 8 rue du Bourg Neuf | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 215 m² | 219 900 € | 2 443 €/m² | |
| 3 sentier du Pont Lignol | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 501 m² | 285 000 € | 3 476 €/m² | |
| 66 rue de la Butte au Prieur | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 110 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² | |
| 3 sentier des Moines Blancs | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 486 m² | 320 000 € | 2 500 €/m² | |
| 30 rue du Pre D' Arny | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 393 m² | 384 750 € | 3 006 €/m² | |
| 11 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 579 m² | 307 550 € | 4 332 €/m² | |
| 19 Les Hauts de Bruyeres | Maison 5 pièces | 81 m² | 310 750 € | 3 836 €/m² | |
| 9 sentier du Pont Lignol | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 329 m² | 288 000 € | 2 618 €/m² | |
| 32 sentier du Pre d'Arny | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 491 m² | 361 720 € | 2 782 €/m² | |
| 54 rue de la Liberation | Maison 8 pièces | 162 m² terrain 409 m² | 335 000 € | 2 068 €/m² | |
| 11 rue de l'Abreuvoir | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 1 412 m² | 279 000 € | 3 532 €/m² |
Louer à Bruyères-le-Châtel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,2 €/m²
de 15,1 à 19,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+17,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 16,5 à 22,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,3 €/m²
de 13,1 à 17,9 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 70 m²
+18,8 % depuis 2022
-
Maisons
15,5 €/m²
de 12,2 à 19,7 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
+18,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bruyères-le-Châtel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bruyères-le-Châtel 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bruyères-le-Châtel 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bruyères-le-Châtel 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bruyères-le-Châtel 67,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bruyères-le-Châtel 32,9 %, France 42,4 %
À Bruyères-le-Châtel, 1 798 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 67,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bruyères-le-Châtel ?
Prix, loyers et logement de Bruyères-le-Châtel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruyères-le-Châtel | 2 875 € | 2 583 € | 2 924 € | −3,7 % | 17,2 €/m² | 8,0 % | 67,1 % | 8,0 % |
| Courson-Monteloup | 3 309 € | NC | 3 309 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 85,2 % | 4,3 % |
| Marcoussis | 3 269 € | 3 485 € | 3 260 € | −2,4 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 70,6 % | 4,9 % |
| Saint-Yon | 3 250 € | NC | 3 250 € | +2,3 % | 16,3 €/m² | NC | 94,0 % | 5,1 % |
| Égly | 3 212 € | 3 441 € | 3 173 € | −8,0 % | 16,9 €/m² | 5,9 % | 53,4 % | 3,9 % |
| Leuville-sur-Orge | 3 200 € | 3 235 € | 3 153 € | −1,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 80,3 % | 7,1 % |
| Ollainville | 3 183 € | 2 935 € | 3 200 € | −14,9 % | 16,5 €/m² | 6,8 % | 68,4 % | 4,2 % |
| Arpajon | 3 154 € | 3 209 € | 3 129 € | −12,6 % | 17,1 €/m² | 6,4 % | 40,5 % | 7,9 % |
| Fontenay-lès-Briis | 3 150 € | 3 329 € | 3 082 € | −2,2 % | 16,3 €/m² | 5,9 % | 82,5 % | 8,9 % |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3 111 € | 2 732 € | 3 174 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 7,4 % | 64,9 % | 4,1 % |
| Breuillet | 3 077 € | 3 340 € | 3 068 € | −2,8 % | 15,9 €/m² | 5,7 % | 69,5 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie