Appartements
4 321 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,1 % sur 1 an −0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 555 et 4 877 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
L'immobilier à Wissous en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 321 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 036 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Wissous
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 036 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an −13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 481 et 4 597 €/m²
- Prix médian
- 420 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 430 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Wissous avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Wissous
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 450 €/m² | 4 702 €/m² |
| 2022 | 4 689 €/m² | 5 181 €/m² |
| 2023 | 4 347 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2024 | 4 249 €/m² | 4 036 €/m² |
| 2025 | 4 424 €/m² | 4 049 €/m² |
De 2021 à 2025, à Wissous, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 450 € à 4 424 € (baisse de 0,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 702 € à 4 049 € (baisse de 13,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 105 ventes, dont 74 appartements et 31 maisons
- 2022 117 ventes, dont 72 appartements et 45 maisons
- 2023 67 ventes, dont 38 appartements et 29 maisons
- 2024 78 ventes, dont 49 appartements et 29 maisons
- 2025 82 ventes, dont 44 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Wissous ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 147 000 € 5 034 €/m² · 29 m² · 10 ventes
- 2 pièces 195 525 € 4 760 €/m² · 41 m² · 30 ventes
- 3 pièces 268 580 € 4 229 €/m² · 64 m² · 38 ventes
- 4 pièces 319 754 € 3 887 €/m² · 81 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 220 000 € 5 430 €/m² · 42 m² · 5 ventes
- 3 pièces 323 000 € 4 486 €/m² · 68 m² · 9 ventes
- 4 pièces 401 560 € 4 125 €/m² · 103 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 491 875 € 3 925 €/m² · 120 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Wissous en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Wissous
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Wissous
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 176 route d'Antony | Appartement 1 pièce | 30 m² | 152 000 € | 5 067 €/m² | |
| 34 avenue des Ecoles | Appartement 4 pièces | 76 m² | 172 000 € | 2 263 €/m² | |
| 4 rue Pascal | Appartement 3 pièces | 61 m² | 270 000 € | 4 426 €/m² | |
| 14 rue Lemercier | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 930 m² | 510 000 € | 3 923 €/m² | |
| 1 impasse du Pressoir | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 228 m² | 540 000 € | 5 000 €/m² | |
| 3B rue Gilbert Robert | Maison 5 pièces | 120 m² | 474 917 € | 3 958 €/m² | |
| 5 rue du Bas des Glaises | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 304 m² | 515 000 € | 3 552 €/m² | |
| 52 chemin de la Vallee | Appartement 2 pièces | 88 m² | 246 800 € | 2 805 €/m² | |
| 3 rue Django Reinhardt | Appartement 2 pièces | 41 m² | 208 300 € | 5 080 €/m² | |
| 24 rue Louis Bleriot | Maison 4 pièces | 103 m² | 446 000 € | 4 330 €/m² | |
| 35 rue du Bas des Glaises | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 600 m² | 401 560 € | 3 162 €/m² | |
| 7 rue Fernand Leger | Appartement 2 pièces | 43 m² | 190 500 € | 4 430 €/m² | |
| 9 allée du Coteau | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 302 m² | 404 220 € | 4 125 €/m² | |
| 1A rue du Bois Charlet | Appartement 2 pièces | 54 m² | 238 000 € | 4 407 €/m² | |
| 5 chemin de la Vallee | Appartement 5 pièces | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² | |
| L Entree des Petits Marcha | Appartement 2 pièces Neuf | 45 m² | 282 000 € | 6 267 €/m² | |
| 34 rue Leconte de Lisle | Maison 7 pièces | 110 m² terrain 352 m² | 499 692 € | 4 543 €/m² | |
| 3 allée Samuel Beckett | Appartement 1 pièce | 24 m² | 122 200 € | 5 092 €/m² | |
| 176 route d'Antony | Appartement 1 pièce | 23 m² | 118 000 € | 5 130 €/m² | |
| 36 avenue des Ecoles | Appartement 4 pièces | 73 m² | 205 000 € | 2 808 €/m² |
Louer à Wissous : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 16,6 à 23,1 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,4 €/m²
de 19,4 à 25,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,7 €/m²
de 15,0 à 20,9 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
-
Maisons
21,6 €/m²
de 16,2 à 28,9 €/m²
≈ 2 160 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Wissous
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Wissous 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Wissous 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Wissous 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Wissous 68,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Wissous 31,5 %, France 42,4 %
À Wissous, 3 387 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 68,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Wissous ?
Prix, loyers et logement de Wissous et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wissous | 4 205 € | 4 321 € | 4 036 € | −5,0 % | 19,6 €/m² | 5,4 % | 68,5 % | 5,2 % |
| Antony | 5 449 € | 5 286 € | 5 877 € | −5,5 % | 22,5 €/m² | 5,1 % | 57,0 % | 7,5 % |
| Bourg-la-Reine | 5 405 € | 5 188 € | 7 227 € | −12,2 % | 24,0 €/m² | 5,6 % | 54,9 % | 7,8 % |
| Massy | 4 227 € | 4 187 € | 4 494 € | −8,1 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 39,2 % | 4,1 % |
| Rungis | 4 144 € | 4 000 € | 4 702 € | −14,6 % | 19,9 €/m² | 6,0 % | 60,4 % | 6,8 % |
| Paray-Vieille-Poste | 3 929 € | 3 831 € | 3 946 € | −5,0 % | 18,0 €/m² | 5,6 % | 56,7 % | 6,4 % |
| Morangis | 3 643 € | 3 439 € | 3 867 € | −6,2 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 62,5 % | 5,7 % |
| Chevilly-Larue | 3 576 € | 3 477 € | 4 710 € | +1,8 % | 19,8 €/m² | 6,8 % | 39,3 % | 5,6 % |
| Fresnes | 3 238 € | 3 119 € | 4 974 € | −11,4 % | 19,8 €/m² | 7,6 % | 45,4 % | 4,4 % |
| Longjumeau | 2 889 € | 2 624 € | 3 493 € | −8,4 % | 17,5 €/m² | 8,0 % | 53,2 % | 7,1 % |
| Chilly-Mazarin | 2 575 € | 2 463 € | 3 919 € | −0,7 % | 17,6 €/m² | 8,6 % | 58,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie