Appartements
3 714 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 191 et 3 913 €/m²
- Prix médian
- 137 400 €
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Fontenay-le-Vicomte en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 714 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 659 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fontenay-le-Vicomte
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 659 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−23,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 421 et 3 139 €/m²
- Prix médian
- 292 500 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 415 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Fontenay-le-Vicomte avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fontenay-le-Vicomte
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 557 €/m² |
| 2022 | 3 660 €/m² |
| 2023 | 3 367 €/m² |
| 2024 | 3 032 €/m² |
| 2025 | 3 009 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fontenay-le-Vicomte, le prix médian au m² est passé de 3 557 € à 3 009 € (baisse de 15,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 16 appartements et 16 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 17 ventes, dont 4 appartements et 13 maisons
- 2024 11 ventes, dont 4 appartements et 7 maisons
- 2025 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons
Carte des ventes immobilières de Fontenay-le-Vicomte
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fontenay-le-Vicomte
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Chevannes | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 539 m² | 329 000 € | 3 104 €/m² | |
| 5 résidence le Clos Fontana | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 350 m² | 320 500 € | 3 173 €/m² | |
| 6 rue de la Ferme | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 244 m² | 277 000 € | 2 638 €/m² | |
| 16 rue du Bois de la Sainte | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 185 m² | 233 230 € | 3 887 €/m² | |
| 35B Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 1 127 m² | 396 000 € | 2 571 €/m² | |
| 67 rue du Bois de la Sainte | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 300 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² | |
| 85 rue du Bois de la Sainte | Appartement 2 pièces | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² | |
| 21 rue de la Roche D'Amour | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 847 m² | 340 000 € | 3 009 €/m² | |
| 2 rue de la Salle | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 212 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² | |
| 2 résidence le Clos Fontana | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 308 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² | |
| 4 chemin du Marais | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 675 m² | 280 000 € | 2 456 €/m² | |
| 29 rue de la Salle | Appartement 2 pièces | 37 m² | 137 400 € | 3 714 €/m² | |
| résidence les Jardins de la Bale | Appartement 1 pièce | 36 m² | 115 500 € | 3 208 €/m² | |
| 13 rue du Reignault | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 6 893 m² | 308 000 € | 1 867 €/m² | |
| 11 rue du Clos Saint Jehan | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 415 m² | 335 000 € | 4 085 €/m² | |
| 9 rue du Bois de la Sainte | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 440 m² | 343 000 € | 2 659 €/m² | |
| 11 rue de la Salle | Appartement 2 pièces | 46 m² | 146 000 € | 3 174 €/m² | |
| 2 rue de la Mairie | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 716 m² | 470 000 € | 2 701 €/m² | |
| résidence les Jardins de la Bale | Appartement 1 pièce | 31 m² | 94 000 € | 3 032 €/m² | |
| 28 rue du Bois de la Sainte | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 442 m² | 292 500 € | 2 588 €/m² |
Louer à Fontenay-le-Vicomte : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
de 13,7 à 18,6 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,8 €/m²
de 16,0 à 22,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,8 €/m²
de 12,2 à 15,6 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,2 €/m²
≈ 1 480 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fontenay-le-Vicomte
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fontenay-le-Vicomte 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fontenay-le-Vicomte 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fontenay-le-Vicomte 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fontenay-le-Vicomte 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fontenay-le-Vicomte 27,0 %, France 42,4 %
À Fontenay-le-Vicomte, 683 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fontenay-le-Vicomte ?
Prix, loyers et logement de Fontenay-le-Vicomte et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Vicomte | 3 021 € | 3 714 € | 2 659 € | −15,4 % | 16,0 €/m² | 5,2 % | 73,0 % | 4,5 % |
| Chevannes | 3 319 € | 4 223 € | 2 885 € | −4,1 % | 15,9 €/m² | 4,5 % | 72,5 % | 8,3 % |
| Ormoy | 3 284 € | 3 879 € | 3 053 € | −1,4 % | 16,2 €/m² | 5,0 % | 62,9 % | 9,1 % |
| Saint-Vrain | 3 201 € | 3 167 € | 3 219 € | −1,6 % | 15,4 €/m² | 5,8 % | 76,3 % | 6,3 % |
| Vert-le-Grand | 3 152 € | 3 488 € | 3 044 € | −5,2 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 71,0 % | 4,1 % |
| Villabé | 3 077 € | 2 935 € | 3 161 € | −6,8 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 65,6 % | 10,8 % |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 046 € | 3 015 € | 3 054 € | −1,9 % | 16,4 €/m² | 6,5 % | 64,0 % | 7,6 % |
| Mennecy | 3 034 € | 3 098 € | 3 019 € | −7,9 % | 17,4 €/m² | 6,7 % | 60,0 % | 4,4 % |
| Vert-le-Petit | 2 950 € | 3 107 € | 2 860 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 6,5 % | 68,6 % | 9,8 % |
| Champcueil | 2 747 € | NC | 2 677 € | −9,3 % | 15,0 €/m² | NC | 82,6 % | 6,0 % |
| Écharcon | 2 730 € | NC | 2 706 € | NC | 16,6 €/m² | NC | 82,5 % | 2,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie