Appartements
4 152 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 585 et 4 447 €/m²
- Prix médian
- 181 426 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Gometz-le-Châtel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 152 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 948 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gometz-le-Châtel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 948 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 443 et 4 308 €/m²
- Prix médian
- 429 400 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 615 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Gometz-le-Châtel avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gometz-le-Châtel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 661 €/m² |
| 2022 | 3 811 €/m² |
| 2023 | 4 050 €/m² |
| 2024 | 3 873 €/m² |
| 2025 | 3 955 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gometz-le-Châtel, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 661 € à 3 955 € (hausse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
- 2022 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2023 21 ventes, dont 3 appartements et 18 maisons
- 2024 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
- 2025 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gometz-le-Châtel ?
Maisons
- 3 pièces 325 000 € 3 952 €/m² · 78 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 482 400 € 3 873 €/m² · 133 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Gometz-le-Châtel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gometz-le-Châtel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gometz-le-Châtel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Roses | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 503 m² | 490 000 € | 3 684 €/m² | |
| 94 rue Saint Jean de Beauregard | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 395 m² | 430 400 € | 3 443 €/m² | |
| 2 allée des Treillageurs | Appartement 1 pièce | 22 m² | 100 000 € | 4 545 €/m² | |
| 37 rue Saint Nicolas | Appartement 3 pièces | 56 m² | 102 000 € | 1 821 €/m² | |
| 9 avenue de Gif | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 299 m² | 331 000 € | 4 244 €/m² | |
| 10 rue des Capucines | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 525 m² | 443 750 € | 3 962 €/m² | |
| 13B avenue de la Frileuse | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 1 011 m² | 690 000 € | 4 182 €/m² | |
| 2 allée des Treillageurs | Appartement 3 pièces | 60 m² | 249 000 € | 4 150 €/m² | |
| 12 rue St Nicolas | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 148 m² | 328 900 € | 3 132 €/m² | |
| 26 route Neuve | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 715 m² | 560 000 € | 4 308 €/m² | |
| 39B route de Chartres | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 459 m² | 370 000 € | 4 022 €/m² | |
| 2 avenue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 522 m² | 556 700 € | 3 948 €/m² | |
| 5 rue des Capucines | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 749 m² | 475 000 € | 3 598 €/m² | |
| 5010 rue de la Butte Espagnole | Maison 3 pièces | 145 m² terrain 1 101 m² | 429 400 € | 2 961 €/m² | |
| 6 rue des Fauvettes | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 577 m² | 355 000 € | 5 221 €/m² | |
| 3B avenue du Centre | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 401 m² | 482 350 € | 4 683 €/m² | |
| 11 rue de la Pepiniere | Maison 7 pièces | 147 m² | 487 000 € | 3 313 €/m² | |
| 12 rue Gometz Cottage | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 215 m² | 375 000 € | 3 319 €/m² | |
| 14 rue des Roses | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 702 m² | 366 000 € | 5 304 €/m² | |
| 11 rue des Capucines | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 762 m² | 382 700 € | 5 712 €/m² |
Louer à Gometz-le-Châtel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,1 €/m²
de 15,4 à 21,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,9 €/m²
de 17,8 à 24,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,3 €/m²
de 13,2 à 20,2 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 70 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,9 €/m²
de 12,4 à 20,4 €/m²
≈ 1 590 € par mois pour 100 m²
+21,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gometz-le-Châtel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gometz-le-Châtel 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gometz-le-Châtel 7,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gometz-le-Châtel 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gometz-le-Châtel 65,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gometz-le-Châtel 34,5 %, France 42,4 %
À Gometz-le-Châtel, 1 237 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 65,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gometz-le-Châtel ?
Prix, loyers et logement de Gometz-le-Châtel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gometz-le-Châtel | 3 962 € | 4 152 € | 3 948 € | +8,2 % | 18,1 €/m² | 5,2 % | 65,5 % | 7,1 % |
| Orsay | 4 133 € | 4 038 € | 4 219 € | −4,9 % | 19,6 €/m² | 5,8 % | 59,5 % | 7,5 % |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 4 072 € | 4 551 € | 4 000 € | −9,8 % | 19,2 €/m² | 5,1 % | 73,8 % | 7,9 % |
| Gif-sur-Yvette | 4 036 € | 3 983 € | 4 058 € | −1,7 % | 19,2 €/m² | 5,8 % | 55,8 % | 6,3 % |
| Villiers-le-Bâcle | 4 001 € | NC | 4 001 € | −13,4 % | 18,6 €/m² | NC | 76,5 % | 12,5 % |
| Bures-sur-Yvette | 4 000 € | 4 016 € | 3 960 € | −16,7 % | 19,4 €/m² | 5,8 % | 70,5 % | 7,7 % |
| Saint-Aubin | 3 684 € | NC | 3 713 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 79,8 % | 3,7 % |
| Gometz-la-Ville | 3 525 € | NC | 3 503 € | −14,6 % | 16,9 €/m² | NC | 74,8 % | 4,9 % |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 3 479 € | NC | 3 479 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 62,6 % | 3,5 % |
| Janvry | 3 128 € | NC | 3 130 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 84,6 % | 6,4 % |
| Les Ulis | 2 424 € | 2 348 € | 3 373 € | +0,6 % | 17,5 €/m² | 8,9 % | 40,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie