Appartements
3 258 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 791 et 3 778 €/m²
- Prix médian
- 137 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Baulne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 258 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 585 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Baulne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 585 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+22,8 % sur 1 an −3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 157 et 3 384 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 676 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Baulne avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baulne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 069 €/m² |
| 2022 | 3 277 €/m² |
| 2023 | 3 077 €/m² |
| 2024 | 2 736 €/m² |
| 2025 | 2 932 €/m² |
De 2021 à 2025, à Baulne, le prix médian au m² est passé de 3 069 € à 2 932 € (baisse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 23 appartements et 32 maisons
- 2022 34 ventes, dont 15 appartements et 19 maisons
- 2023 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
- 2024 21 ventes, dont 5 appartements et 16 maisons
- 2025 24 ventes, dont 10 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baulne ?
Maisons
- 3 pièces 198 650 € 3 304 €/m² · 64 m² · 10 ventes
- 4 pièces 257 000 € 3 052 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 296 000 € 2 335 €/m² · 117 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Baulne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Baulne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Baulne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue du Mosnil | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 334 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² | |
| 6B rue de Boigny | Appartement 4 pièces | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² | |
| 67 route de Corbeil | Appartement 2 pièces | 37 m² | 154 000 € | 4 162 €/m² | |
| 58B route de Corbeil | Appartement 2 pièces | 45 m² | 123 500 € | 2 744 €/m² | |
| 24 rue du Mosnil | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 413 m² | 250 000 € | 2 475 €/m² | |
| 14 impasse de la Justice | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 629 m² | 316 600 € | 2 905 €/m² | |
| 12 rue de l'Essonne | Appartement 3 pièces | 64 m² | 208 490 € | 3 258 €/m² | |
| 12 rue de l'Essonne | Appartement 2 pièces | 49 m² | 145 000 € | 2 959 €/m² | |
| 38 rue du Mosnil | Maison 4 pièces | 75 m² | 257 000 € | 3 427 €/m² | |
| 21B route de Corbeil | Appartement 2 pièces | 52 m² | 179 000 € | 3 442 €/m² | |
| 13 rue de la Ferme | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 605 m² | 280 000 € | 3 256 €/m² | |
| 8 rue d'Avoux | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 149 m² | 175 000 € | 3 070 €/m² | |
| 5 impasse des Bouleaux | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 650 m² | 274 650 € | 2 831 €/m² | |
| 15 rue de Boigny | Appartement 2 pièces | 31 m² | 137 000 € | 4 419 €/m² | |
| 86 route de Corbeil | Appartement 2 pièces | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² | |
| 40 allée du Mazelin | Maison 7 pièces | 173 m² terrain 1 324 m² | 449 900 € | 2 601 €/m² | |
| 58B route de Corbeil | Appartement 2 pièces | 46 m² | 130 500 € | 2 837 €/m² | |
| 4 rue de Boigny | Maison 5 pièces | 197 m² terrain 354 m² | 297 000 € | 1 508 €/m² | |
| 5B rue de Boigny | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 237 m² | 227 000 € | 3 603 €/m² | |
| 86 route de Corbeil | Appartement 2 pièces | 40 m² | 97 000 € | 2 425 €/m² |
Louer à Baulne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 12,5 à 18,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,4 €/m²
de 14,7 à 20,6 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,0 €/m²
de 12,2 à 16,0 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 10,4 à 16,1 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
−1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Baulne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Baulne 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Baulne 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Baulne 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baulne 75,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baulne 24,4 %, France 42,4 %
À Baulne, 737 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 75,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Baulne ?
Prix, loyers et logement de Baulne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baulne | 2 905 € | 3 258 € | 2 585 € | −4,5 % | 15,0 €/m² | 5,5 % | 75,6 % | 6,8 % |
| Saint-Vrain | 3 201 € | 3 167 € | 3 219 € | −1,6 % | 15,4 €/m² | 5,8 % | 76,3 % | 6,3 % |
| Mondeville | 3 073 € | NC | 3 073 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 87,5 % | 3,6 % |
| Itteville | 3 060 € | 3 402 € | 3 024 € | −6,9 % | 16,0 €/m² | 5,6 % | 84,2 % | 4,7 % |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 046 € | 3 015 € | 3 054 € | −1,9 % | 16,4 €/m² | 6,5 % | 64,0 % | 7,6 % |
| D'Huison-Longueville | 2 995 € | NC | 2 949 € | −14,7 % | 16,0 €/m² | NC | 89,4 % | 3,2 % |
| Vert-le-Petit | 2 950 € | 3 107 € | 2 860 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 6,5 % | 68,6 % | 9,8 % |
| Cerny | 2 839 € | 2 886 € | 2 791 € | −1,5 % | 15,8 €/m² | 6,6 % | 81,2 % | 6,5 % |
| Bouray-sur-Juine | 2 771 € | 2 559 € | 2 813 € | −10,9 % | 15,8 €/m² | 7,4 % | 79,1 % | 4,9 % |
| La Ferté-Alais | 2 704 € | 2 396 € | 2 881 € | −12,3 % | 15,8 €/m² | 7,9 % | 67,3 % | 10,2 % |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 688 € | 2 750 € | 2 625 € | +2,0 % | 15,0 €/m² | 6,5 % | 88,5 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie