Appartements
2 288 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an −6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 838 et 2 679 €/m²
- Prix médian
- 112 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 382
L'immobilier à Étampes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 288 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 609 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Étampes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 609 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,8 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 169 et 2 972 €/m²
- Prix médian
- 237 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 394 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 201
En comparaison
Que peut-on acheter à Étampes avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Étampes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 414 €/m² | 2 692 €/m² |
| 2022 | 2 583 €/m² | 2 768 €/m² |
| 2023 | 2 425 €/m² | 2 674 €/m² |
| 2024 | 2 319 €/m² | 2 689 €/m² |
| 2025 | 2 253 €/m² | 2 560 €/m² |
De 2021 à 2025, à Étampes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 414 € à 2 253 € (baisse de 6,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 692 € à 2 560 € (baisse de 4,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 414 ventes, dont 267 appartements et 147 maisons
- 2022 434 ventes, dont 297 appartements et 137 maisons
- 2023 302 ventes, dont 210 appartements et 92 maisons
- 2024 267 ventes, dont 176 appartements et 91 maisons
- 2025 316 ventes, dont 206 appartements et 110 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Étampes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 000 € 2 600 €/m² · 31 m² · 71 ventes
- 2 pièces 101 750 € 2 529 €/m² · 41 m² · 122 ventes
- 3 pièces 129 480 € 2 142 €/m² · 61 m² · 132 ventes
- 4 pièces 128 500 € 1 800 €/m² · 71 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 312 700 € 1 542 €/m² · 110 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 147 500 € 3 432 €/m² · 46 m² · 10 ventes
- 3 pièces 200 000 € 2 926 €/m² · 72 m² · 33 ventes
- 4 pièces 229 700 € 2 733 €/m² · 85 m² · 72 ventes
- 5 pièces et plus 260 390 € 2 504 €/m² · 106 m² · 85 ventes
Prix médian de vente à Étampes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Étampes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Étampes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Louis Moreau | Appartement 2 pièces | 51 m² | 117 000 € | 2 294 €/m² | |
| 3 rue de la Platrerie | Appartement 2 pièces | 50 m² | 121 000 € | 2 420 €/m² | |
| 6 rue de la Tannerie | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 131 m² | 120 000 € | 1 165 €/m² | |
| 1 rue Henri Tessier | Appartement 3 pièces | 73 m² | 155 000 € | 2 123 €/m² | |
| 1 rue du Filoir | Appartement 2 pièces | 44 m² | 79 900 € | 1 816 €/m² | |
| 5 rue Ledo Gimie | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 300 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² | |
| 21 rue de l'Echelle | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 309 m² | 229 500 € | 2 416 €/m² | |
| 42 rue Henri Guillaumet | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 181 m² | 274 000 € | 2 825 €/m² | |
| 9 allée des Melites | Appartement 2 pièces | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² | |
| 6 rue Magne | Appartement 2 pièces | 45 m² | 68 000 € | 1 511 €/m² | |
| 2 rue du Pont d'Anjouan | Appartement 2 pièces | 50 m² | 104 000 € | 2 080 €/m² | |
| 21 rue Louis Moreau | Maison 8 pièces | 256 m² terrain 506 m² | 472 500 € | 1 846 €/m² | |
| 5 allée des Melites | Appartement 4 pièces | 82 m² | 74 000 € | 902 €/m² | |
| 6 place Saint Gilles | Appartement 3 pièces | 44 m² | 156 000 € | 3 545 €/m² | |
| 3 rue Simonneau | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 95 m² | 229 420 € | 1 778 €/m² | |
| 9002 sentier de la Filiere | Appartement 1 pièce | 27 m² | 76 000 € | 2 815 €/m² | |
| 8 avenue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | |
| 16 rue de l'Oree du Bois | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 271 m² | 281 400 € | 2 901 €/m² | |
| 18 rue Rose Cheri | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 350 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² | |
| 1 rue de la Tannerie | Appartement 2 pièces | 23 m² | 53 500 € | 2 326 €/m² |
Louer à Étampes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,9 €/m²
de 12,5 à 17,8 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
de 14,6 à 20,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 10,9 à 15,3 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
-
Maisons
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,6 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 100 m²
+13,7 % depuis 2022
Le logement à Étampes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Étampes 89,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Étampes 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Étampes 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Étampes 43,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Étampes 56,2 %, France 42,4 %
À Étampes, 12 584 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 43,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Étampes ?
Prix, loyers et logement d'Étampes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Étampes | 2 378 € | 2 288 € | 2 609 € | −8,3 % | 14,9 €/m² | 7,8 % | 43,8 % | 10,0 % |
| Morigny-Champigny | 2 920 € | 2 508 € | 3 021 € | +5,5 % | 15,0 €/m² | 7,2 % | 84,2 % | 3,5 % |
| Brières-les-Scellés | 2 667 € | NC | 2 667 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 91,7 % | 3,8 % |
| Ormoy-la-Rivière | 2 627 € | NC | 2 524 € | −1,2 % | 15,9 €/m² | NC | 86,9 % | 16,4 % |
| Saint-Hilaire | 2 462 € | NC | 2 462 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 91,3 % | 7,7 % |
| Chalo-Saint-Mars | 2 419 € | NC | 2 491 € | +10,1 % | 14,7 €/m² | NC | 86,2 % | 8,6 % |
| Saclas | 2 355 € | 2 037 € | 2 374 € | −10,2 % | 14,5 €/m² | 8,5 % | 77,1 % | 8,3 % |
| Boutervilliers | 2 174 € | NC | 2 253 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 81,3 % | 3,9 % |
| Boissy-le-Sec | 2 071 € | NC | 2 071 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 82,2 % | 5,6 % |
| Boissy-la-Rivière | 2 068 € | NC | 2 068 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 93,6 % | 5,8 % |
| Chauffour-lès-Étréchy | NC | NC | NC | NC | 14,2 €/m² | NC | 87,3 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie