Appartements
3 840 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,5 % sur 1 an +16,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 198 et 4 225 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à Marolles-en-Hurepoix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 840 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 193 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marolles-en-Hurepoix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 193 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,3 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 911 et 3 867 €/m²
- Prix médian
- 323 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 534 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Marolles-en-Hurepoix avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marolles-en-Hurepoix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 472 €/m² | 3 303 €/m² |
| 2022 | 3 849 €/m² | 3 582 €/m² |
| 2023 | 3 763 €/m² | 3 501 €/m² |
| 2024 | 3 418 €/m² | 3 081 €/m² |
| 2025 | 4 052 €/m² | 3 397 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marolles-en-Hurepoix, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 472 € à 4 052 € (hausse de 16,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 303 € à 3 397 € (hausse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 19 appartements et 42 maisons
- 2022 77 ventes, dont 26 appartements et 51 maisons
- 2023 70 ventes, dont 28 appartements et 42 maisons
- 2024 47 ventes, dont 19 appartements et 28 maisons
- 2025 71 ventes, dont 24 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marolles-en-Hurepoix ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 88 500 € 3 810 €/m² · 26 m² · 6 ventes
- 2 pièces 180 000 € 4 279 €/m² · 38 m² · 16 ventes
- 3 pièces 204 000 € 3 508 €/m² · 58 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 237 500 € 3 870 €/m² · 75 m² · 12 ventes
- 4 pièces 327 000 € 3 859 €/m² · 84 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 329 750 € 3 058 €/m² · 110 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à Marolles-en-Hurepoix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marolles-en-Hurepoix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marolles-en-Hurepoix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 passage des Mines | Maison 5 pièces | 96 m² | 336 000 € | 3 500 €/m² | |
| 3 rue Transversale | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 405 m² | 204 374 € | 2 198 €/m² | |
| 136 rue du Chateau D'Eau | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 375 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² | |
| 6 route D'Evry | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 571 m² | 308 000 € | 3 500 €/m² | |
| 33 route D'Evry | Maison 5 pièces | 83 m² | 259 000 € | 3 120 €/m² | |
| 12 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 317 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² | |
| 39 rue du Centre | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 479 m² | 360 000 € | 3 673 €/m² | |
| 5 rue des Mesanges | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 566 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² | |
| 16T passage des Mines | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 1 777 m² | 332 000 € | 2 170 €/m² | |
| 26 rue du Puits Sucre | Appartement 3 pièces | 58 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² | |
| 5 rue du Vieux Lavoir | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 420 m² | 327 000 € | 3 554 €/m² | |
| 6B rue des Jardins | Maison 6 pièces | 112 m² | 329 500 € | 2 942 €/m² | |
| 2B passage des Mines | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 500 m² | 497 400 € | 3 454 €/m² | |
| 39 route de Cheptainville | Appartement 4 pièces | 74 m² | 108 968 € | 1 473 €/m² | |
| 18 chemin de la Poste | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 455 m² | 375 000 € | 4 464 €/m² | |
| 6 impasse Auguste Rodin | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 163 m² | 308 700 € | 3 859 €/m² | |
| 18 avenue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 49 m² | 194 000 € | 3 959 €/m² | |
| 13 avenue des Clozeaux | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 563 m² | 403 700 € | 5 176 €/m² | |
| 2 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 76 m² | 112 371 € | 1 479 €/m² | |
| 18 rue de L'Alun | Appartement 2 pièces | 32 m² | 133 000 € | 4 156 €/m² |
Louer à Marolles-en-Hurepoix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,8 €/m²
de 14,4 à 19,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,8 €/m²
de 16,3 à 21,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,0 €/m²
de 11,9 à 16,5 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,3 €/m²
≈ 1 470 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marolles-en-Hurepoix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marolles-en-Hurepoix 95,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marolles-en-Hurepoix 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marolles-en-Hurepoix 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marolles-en-Hurepoix 71,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marolles-en-Hurepoix 28,3 %, France 42,4 %
À Marolles-en-Hurepoix, 2 460 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 71,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marolles-en-Hurepoix ?
Prix, loyers et logement de Marolles-en-Hurepoix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marolles-en-Hurepoix | 3 435 € | 3 840 € | 3 193 € | +7,3 % | 16,8 €/m² | 5,3 % | 71,7 % | 3,4 % |
| Guibeville | 3 364 € | NC | 3 316 € | −10,4 % | 16,7 €/m² | NC | 85,9 % | 2,4 % |
| La Norville | 3 206 € | 3 273 € | 3 139 € | −2,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 78,4 % | 2,6 % |
| Saint-Vrain | 3 201 € | 3 167 € | 3 219 € | −1,6 % | 15,4 €/m² | 5,8 % | 76,3 % | 6,3 % |
| Cheptainville | 3 163 € | 3 014 € | 3 203 € | −1,3 % | 16,7 €/m² | 6,7 % | 81,5 % | 4,5 % |
| Arpajon | 3 154 € | 3 209 € | 3 129 € | −12,6 % | 17,1 €/m² | 6,4 % | 40,5 % | 7,9 % |
| Vert-le-Grand | 3 152 € | 3 488 € | 3 044 € | −5,2 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 71,0 % | 4,1 % |
| Leudeville | 3 125 € | 2 961 € | 3 186 € | +1,3 % | 15,4 €/m² | 6,3 % | 84,3 % | 5,7 % |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3 111 € | 2 732 € | 3 174 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 7,4 % | 64,9 % | 4,1 % |
| Vert-le-Petit | 2 950 € | 3 107 € | 2 860 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 6,5 % | 68,6 % | 9,8 % |
| Avrainville | 2 852 € | NC | 2 852 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 77,2 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie