Appartements
2 978 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 469 et 3 549 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 331
L'immobilier à Yerres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 978 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 851 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Yerres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 851 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 381 et 4 663 €/m²
- Prix médian
- 370 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 514 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 269
En comparaison
Que peut-on acheter à Yerres avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Yerres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 016 €/m² | 4 030 €/m² |
| 2022 | 3 434 €/m² | 4 432 €/m² |
| 2023 | 3 079 €/m² | 3 973 €/m² |
| 2024 | 2 976 €/m² | 4 019 €/m² |
| 2025 | 2 982 €/m² | 3 740 €/m² |
De 2021 à 2025, à Yerres, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 016 € à 2 982 € (baisse de 1,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 030 € à 3 740 € (baisse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 490 ventes, dont 260 appartements et 230 maisons
- 2022 520 ventes, dont 313 appartements et 207 maisons
- 2023 308 ventes, dont 186 appartements et 122 maisons
- 2024 295 ventes, dont 161 appartements et 134 maisons
- 2025 305 ventes, dont 170 appartements et 135 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Yerres ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 130 000 € 4 126 €/m² · 30 m² · 18 ventes
- 2 pièces 179 000 € 3 792 €/m² · 48 m² · 51 ventes
- 3 pièces 185 000 € 2 933 €/m² · 63 m² · 139 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 685 €/m² · 75 m² · 97 ventes
- 5 pièces et plus 238 530 € 2 545 €/m² · 94 m² · 26 ventes
Maisons
- 2 pièces 265 000 € 5 417 €/m² · 50 m² · 13 ventes
- 3 pièces 278 000 € 4 814 €/m² · 60 m² · 35 ventes
- 4 pièces 340 250 € 3 958 €/m² · 85 m² · 88 ventes
- 5 pièces et plus 425 000 € 3 614 €/m² · 114 m² · 130 ventes
Prix médian de vente à Yerres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Yerres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Yerres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Auguste Renoir | Appartement 2 pièces | 53 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² | |
| 48 rue Pierre Loti | Appartement 3 pièces | 73 m² | 175 000 € | 2 397 €/m² | |
| 3 rue Auber | Appartement 3 pièces | 61 m² | 164 900 € | 2 703 €/m² | |
| 48 avenue de L'Abbaye | Appartement 4 pièces | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² | |
| 2 square D'Anjou | Appartement 3 pièces | 57 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² | |
| 36 rue des Coteaux | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 500 m² | 375 000 € | 4 121 €/m² | |
| 32B rue du Viaduc | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 339 m² | 468 000 € | 4 333 €/m² | |
| 45 rue Gabriel Peri | Appartement 4 pièces | 67 m² | 154 000 € | 2 299 €/m² | |
| 75 résidence du Bois des Godeaux | Maison 4 pièces | 72 m² | 318 100 € | 4 418 €/m² | |
| 52 rue Voltaire | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 439 m² | 347 000 € | 4 082 €/m² | |
| 17 rue Germaine | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 836 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² | |
| 9 rue des Primeveres | Appartement 4 pièces | 73 m² | 208 000 € | 2 849 €/m² | |
| 23 rue des Camaldules | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 210 m² | 265 000 € | 3 487 €/m² | |
| 16 rue des Faisans | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 092 m² | 418 700 € | 4 065 €/m² | |
| 20 rue de la Grange | Appartement 1 pièce | 21 m² | 86 000 € | 4 095 €/m² | |
| 26 avenue de L'Abbaye | Appartement 2 pièces | 40 m² | 134 000 € | 3 350 €/m² | |
| 13B rue Cambrelang | Appartement 2 pièces | 47 m² | 204 000 € | 4 340 €/m² | |
| 48 rue Henri Barbusse | Appartement 3 pièces | 60 m² | 165 380 € | 2 756 €/m² | |
| 9001 résidence du Parc de Beauregard | Appartement 4 pièces | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² | |
| 2 rue Pierre de Coubertin | Appartement 4 pièces | 78 m² | 232 000 € | 2 974 €/m² |
Louer à Yerres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,9 €/m²
de 15,9 à 22,3 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,2 €/m²
de 18,9 à 26,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,8 €/m²
de 14,1 à 19,9 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 70 m²
+12,3 % depuis 2022
-
Maisons
17,2 €/m²
de 12,7 à 23,2 €/m²
≈ 1 720 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Le logement à Yerres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Yerres 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Yerres 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Yerres 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Yerres 71,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Yerres 28,9 %, France 42,4 %
À Yerres, 12 884 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Yerres ?
Prix, loyers et logement d'Yerres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yerres | 3 407 € | 2 978 € | 3 851 € | −8,0 % | 18,9 €/m² | 7,6 % | 71,1 % | 5,7 % |
| Montgeron | 3 748 € | 3 633 € | 3 861 € | −10,0 % | 17,8 €/m² | 5,9 % | 60,5 % | 7,1 % |
| Villecresnes | 3 650 € | 3 591 € | 3 670 € | −3,8 % | 18,5 €/m² | 6,2 % | 73,7 % | 3,1 % |
| Brunoy | 3 480 € | 2 974 € | 3 881 € | −1,2 % | 18,7 €/m² | 7,5 % | 65,3 % | 5,6 % |
| Marolles-en-Brie | 3 464 € | 4 316 € | 3 357 € | −6,6 % | 18,4 €/m² | 5,1 % | 80,6 % | 2,5 % |
| Boissy-Saint-Léger | 3 404 € | 3 250 € | 3 721 € | −0,5 % | 18,7 €/m² | 6,9 % | 37,9 % | 5,8 % |
| Limeil-Brévannes | 3 402 € | 3 333 € | 3 588 € | −4,9 % | 18,6 €/m² | 6,7 % | 52,6 % | 7,1 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 974 € | 2 717 € | 3 273 € | −7,3 % | 17,8 €/m² | 7,9 % | 32,6 % | 6,7 % |
| Crosne | 2 906 € | 2 551 € | 3 990 € | −19,8 % | 18,3 €/m² | 8,6 % | 67,6 % | 7,6 % |
| Ploulec'h | 2 129 € | NC | 2 129 € | +7,6 % | 9,5 €/m² | NC | 80,7 % | 6,5 % |
| Épinay-sous-Sénart | 1 990 € | 1 843 € | 2 765 € | −3,3 % | 16,5 €/m² | 10,8 % | 47,9 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie