Appartements
2 463 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,9 % sur 1 an +0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 178 et 3 118 €/m²
- Prix médian
- 163 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 362
L'immobilier à Chilly-Mazarin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 463 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 919 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chilly-Mazarin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 919 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 1 an −13,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 349 et 4 144 €/m²
- Prix médian
- 319 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 434 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Chilly-Mazarin avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chilly-Mazarin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 539 €/m² | 4 324 €/m² |
| 2022 | 2 765 €/m² | 4 282 €/m² |
| 2023 | 2 544 €/m² | 4 605 €/m² |
| 2024 | 2 392 €/m² | 3 977 €/m² |
| 2025 | 2 558 €/m² | 3 749 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chilly-Mazarin, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 539 € à 2 558 € (hausse de 0,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 324 € à 3 749 € (baisse de 13,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 375 ventes, dont 310 appartements et 65 maisons
- 2022 346 ventes, dont 294 appartements et 52 maisons
- 2023 246 ventes, dont 213 appartements et 33 maisons
- 2024 204 ventes, dont 175 appartements et 29 maisons
- 2025 224 ventes, dont 187 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chilly-Mazarin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 000 € 3 983 €/m² · 28 m² · 36 ventes
- 2 pièces 143 975 € 3 203 €/m² · 47 m² · 66 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 404 €/m² · 64 m² · 145 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 247 €/m² · 81 m² · 86 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 2 005 €/m² · 97 m² · 28 ventes
Maisons
- 3 pièces 275 000 € 4 762 €/m² · 70 m² · 8 ventes
- 4 pièces 318 000 € 3 977 €/m² · 79 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 352 730 € 3 301 €/m² · 105 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Chilly-Mazarin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chilly-Mazarin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chilly-Mazarin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée des Wegelias | Appartement 3 pièces | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² | |
| 36 avenue Mazarin | Appartement 2 pièces | 72 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² | |
| 12 avenue Mazarin | Appartement 3 pièces | 58 m² | 159 000 € | 2 741 €/m² | |
| 27 domaine du Chateau | Appartement 3 pièces | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² | |
| 16 avenue des Droits de L'Homme | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 426 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² | |
| 40 rue Lucie et Raymond Aubrac | Appartement 2 pièces | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² | |
| 22 rue D'Athis | Appartement 2 pièces | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² | |
| 12 avenue Mazarin | Appartement 2 pièces | 46 m² | 117 925 € | 2 564 €/m² | |
| 5 rue d'Effiat | Appartement 3 pièces | 65 m² | 208 000 € | 3 200 €/m² | |
| 36 avenue Mazarin | Appartement 4 pièces | 82 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² | |
| 9001 résidence de la Croix Blanche | Appartement 1 pièce | 34 m² | 109 000 € | 3 206 €/m² | |
| 11 rue des Jacinthes | Appartement 1 pièce | 37 m² | 121 000 € | 3 270 €/m² | |
| 4 résidence Grd Sentier Acacias | Appartement 4 pièces | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² | |
| 44 domaine du Chateau | Appartement 1 pièce | 31 m² | 111 250 € | 3 589 €/m² | |
| 40 rue Lucie et Raymond Aubrac | Appartement 2 pièces | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² | |
| 9 rue des Genets | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 271 m² | 363 000 € | 3 989 €/m² | |
| 5 place Voltaire | Appartement 4 pièces | 81 m² | 201 000 € | 2 481 €/m² | |
| 21 rue Severine | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 393 m² | 405 000 € | 4 709 €/m² | |
| 44 domaine du Chateau | Appartement 2 pièces | 47 m² | 108 000 € | 2 298 €/m² | |
| 12 rue Verte | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 80 m² | 230 000 € | 4 694 €/m² |
Louer à Chilly-Mazarin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,6 €/m²
de 15,3 à 20,4 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,7 €/m²
de 18,1 à 23,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,7 €/m²
de 13,5 à 18,4 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
-
Maisons
17,0 €/m²
de 12,4 à 23,2 €/m²
≈ 1 700 € par mois pour 100 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chilly-Mazarin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chilly-Mazarin 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chilly-Mazarin 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chilly-Mazarin 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chilly-Mazarin 58,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chilly-Mazarin 41,7 %, France 42,4 %
À Chilly-Mazarin, 9 399 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 58,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chilly-Mazarin ?
Prix, loyers et logement de Chilly-Mazarin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chilly-Mazarin | 2 575 € | 2 463 € | 3 919 € | −0,7 % | 17,6 €/m² | 8,6 % | 58,3 % | 5,6 % |
| Massy | 4 227 € | 4 187 € | 4 494 € | −8,1 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 39,2 % | 4,1 % |
| Wissous | 4 205 € | 4 321 € | 4 036 € | −5,0 % | 19,6 €/m² | 5,4 % | 68,5 % | 5,2 % |
| Palaiseau | 4 000 € | 3 814 € | 4 531 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 6,1 % | 44,7 % | 7,4 % |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 806 € | 3 958 € | 3 696 € | −2,2 % | 17,0 €/m² | 5,2 % | 73,3 % | 5,0 % |
| Ballainvilliers | 3 671 € | 3 661 € | 3 729 € | −12,0 % | 18,2 €/m² | 6,0 % | 67,8 % | 7,6 % |
| Morangis | 3 643 € | 3 439 € | 3 867 € | −6,2 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 62,5 % | 5,7 % |
| Villebon-sur-Yvette | 3 487 € | 3 214 € | 3 951 € | −11,6 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 61,5 % | 4,9 % |
| Saulx-les-Chartreux | 3 462 € | 3 540 € | 3 387 € | −1,0 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 6,4 % |
| Champlan | 3 458 € | 3 519 € | 3 386 € | −12,1 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 69,2 % | 5,8 % |
| Longjumeau | 2 889 € | 2 624 € | 3 493 € | −8,4 % | 17,5 €/m² | 8,0 % | 53,2 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie