Appartements
2 804 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an −10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 324 et 3 684 €/m²
- Prix médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 197
L'immobilier à Draveil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 804 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 622 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Publicité
Prix au m² à Draveil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 622 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an −3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 075 et 4 300 €/m²
- Prix médian
- 324 900 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 404 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 301
En comparaison
Que peut-on acheter à Draveil avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Draveil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 137 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2022 | 3 303 €/m² | 3 927 €/m² |
| 2023 | 3 014 €/m² | 3 873 €/m² |
| 2024 | 2 788 €/m² | 3 582 €/m² |
| 2025 | 2 819 €/m² | 3 695 €/m² |
De 2021 à 2025, à Draveil, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 137 € à 2 819 € (baisse de 10,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 810 € à 3 695 € (baisse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 360 ventes, dont 138 appartements et 222 maisons
- 2022 367 ventes, dont 176 appartements et 191 maisons
- 2023 268 ventes, dont 105 appartements et 163 maisons
- 2024 246 ventes, dont 93 appartements et 153 maisons
- 2025 252 ventes, dont 104 appartements et 148 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Draveil ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 113 500 € 3 848 €/m² · 29 m² · 20 ventes
- 2 pièces 154 000 € 3 380 €/m² · 44 m² · 57 ventes
- 3 pièces 171 500 € 2 689 €/m² · 65 m² · 68 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 284 €/m² · 80 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 2 080 €/m² · 94 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 258 000 € 4 300 €/m² · 56 m² · 15 ventes
- 3 pièces 260 000 € 3 987 €/m² · 63 m² · 75 ventes
- 4 pièces 315 500 € 3 749 €/m² · 82 m² · 96 ventes
- 5 pièces et plus 370 000 € 3 296 €/m² · 116 m² · 115 ventes
Prix médian de vente à Draveil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Draveil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Draveil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée des Platanes | Maison 7 pièces | 149 m² terrain 1 398 m² | 425 000 € | 2 852 €/m² | |
| 9001 Or Senart Fragonard | Appartement 4 pièces | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 9001 Or Senart Heredia | Appartement 4 pièces | 85 m² | 199 500 € | 2 347 €/m² | |
| 23 allée du Cloitre | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 980 m² | 605 550 € | 4 694 €/m² | |
| 1 avenue du Docteur Hervy | Appartement 2 pièces | 34 m² | 82 000 € | 2 412 €/m² | |
| 19B rue du Marais | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 874 m² | 375 000 € | 3 319 €/m² | |
| 24 rue des Sablieres | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 484 m² | 250 285 € | 2 945 €/m² | |
| 11T boulevard Henri Barbusse | Appartement 4 pièces | 103 m² | 171 500 € | 1 665 €/m² | |
| 11T boulevard Henri Barbusse | Appartement 3 pièces | 71 m² | 262 500 € | 3 697 €/m² | |
| 3 rue Charles Mory | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 321 m² | 328 000 € | 2 603 €/m² | |
| 13 allée des Pastoureaux | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 140 m² | 199 000 € | 3 262 €/m² | |
| 18 rue du Chemin Vert | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 45 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² | |
| 28 avenue D'Estienne D'Orves | Maison 4 pièces | 49 m² terrain 185 m² | 238 000 € | 4 857 €/m² | |
| 2 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² | |
| 24 rue du Muguet | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 377 m² | 259 550 € | 4 554 €/m² | |
| 56B rue du Marais | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 593 m² | 334 000 € | 3 795 €/m² | |
| 5 rue des Hirondelles | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 434 m² | 254 000 € | 6 350 €/m² | |
| 9001 Or Senart Goethe | Appartement 4 pièces | 69 m² | 82 500 € | 1 196 €/m² | |
| 5B avenue des Ormes | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 336 m² | 192 500 € | 3 702 €/m² | |
| 9001 Or Senart Millet | Appartement 4 pièces | 83 m² | 165 500 € | 1 994 €/m² |
Louer à Draveil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,9 €/m²
de 15,4 à 20,9 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+9,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,8 €/m²
de 18,2 à 23,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 13,2 à 19,4 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
-
Maisons
16,3 €/m²
de 12,9 à 20,5 €/m²
≈ 1 630 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Le logement à Draveil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Draveil 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Draveil 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Draveil 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Draveil 58,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Draveil 41,8 %, France 42,4 %
À Draveil, 12 772 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 58,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Draveil ?
Prix, loyers et logement de Draveil et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Draveil | 3 382 € | 2 804 € | 3 622 € | −5,4 % | 17,9 €/m² | 7,7 % | 58,2 % | 4,5 % |
| Montgeron | 3 748 € | 3 633 € | 3 861 € | −10,0 % | 17,8 €/m² | 5,9 % | 60,5 % | 7,1 % |
| Juvisy-sur-Orge | 3 618 € | 3 588 € | 3 822 € | −4,5 % | 19,6 €/m² | 6,6 % | 38,0 % | 6,3 % |
| Athis-Mons | 3 484 € | 3 241 € | 4 098 € | −6,5 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 44,2 % | 6,2 % |
| Soisy-sur-Seine | 3 318 € | 3 049 € | 3 478 € | −0,1 % | 17,5 €/m² | 6,9 % | 68,1 % | 5,3 % |
| Vigneux-sur-Seine | 3 221 € | 3 027 € | 3 438 € | −9,3 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 47,8 % | 6,7 % |
| Ablon-sur-Seine | 3 000 € | 2 676 € | 4 091 € | −2,4 % | 18,4 €/m² | 8,2 % | 58,6 % | 6,8 % |
| Viry-Châtillon | 2 981 € | 2 687 € | 3 625 € | −6,3 % | 16,9 €/m² | 7,6 % | 52,6 % | 11,1 % |
| Crosne | 2 906 € | 2 551 € | 3 990 € | −19,8 % | 18,3 €/m² | 8,6 % | 67,6 % | 7,6 % |
| Ris-Orangis | 2 218 € | 2 033 € | 3 245 € | −11,7 % | 17,4 €/m² | 10,3 % | 50,1 % | 5,5 % |
| Grigny | 1 171 € | 1 096 € | 2 835 € | −56,2 % | 15,5 €/m² | 17,0 % | 27,8 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie