Appartements
2 396 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an −17,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 202 et 2 794 €/m²
- Prix médian
- 145 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à La Ferté-Alais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 396 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 881 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Ferté-Alais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 881 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an −8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 434 et 3 438 €/m²
- Prix médian
- 282 170 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 665 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à La Ferté-Alais avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Ferté-Alais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 900 €/m² | 3 142 €/m² |
| 2022 | 3 128 €/m² | 3 168 €/m² |
| 2023 | 2 818 €/m² | 3 079 €/m² |
| 2024 | 2 369 €/m² | 2 944 €/m² |
| 2025 | 2 400 €/m² | 2 881 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Ferté-Alais, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 900 € à 2 400 € (baisse de 17,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 142 € à 2 881 € (baisse de 8,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 23 appartements et 47 maisons
- 2022 64 ventes, dont 22 appartements et 42 maisons
- 2023 47 ventes, dont 21 appartements et 26 maisons
- 2024 35 ventes, dont 13 appartements et 22 maisons
- 2025 53 ventes, dont 17 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Ferté-Alais ?
Appartements
- 2 pièces 110 000 € 2 543 €/m² · 47 m² · 9 ventes
- 3 pièces 147 000 € 2 250 €/m² · 67 m² · 11 ventes
- 4 pièces 172 500 € 2 351 €/m² · 67 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 250 000 € 3 385 €/m² · 66 m² · 15 ventes
- 4 pièces 275 000 € 2 856 €/m² · 92 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 291 000 € 2 647 €/m² · 115 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à La Ferté-Alais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Ferté-Alais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Ferté-Alais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Eugene Millet | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 397 m² | 367 751 € | 2 519 €/m² | |
| 9 rue Brunel | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 377 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² | |
| 2 rue Eugene Millet | Appartement 3 pièces | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² | |
| 18 rue Eugene Millet | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 565 m² | 293 700 € | 3 455 €/m² | |
| 10T avenue du Gen Leclerc | Appartement 5 pièces | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² | |
| 1 rue de la Grille | Appartement 2 pièces | 52 m² | 158 400 € | 3 046 €/m² | |
| 6B rue de l'Hotel de Ville | Appartement 1 pièce | 38 m² | 113 000 € | 2 974 €/m² | |
| 6B rue Notre Dame | Appartement 2 pièces | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² | |
| 1 villa du Chardonnay | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 369 m² | 285 000 € | 3 314 €/m² | |
| 21 rue Saint Firmin | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 177 m² | 124 500 € | 1 142 €/m² | |
| 2B rue Sainte Barbe | Appartement 3 pièces | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² | |
| 17B rue Eugene Millet | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 351 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² | |
| 26 rue Georges Heren | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 1 276 m² | 180 000 € | 3 673 €/m² | |
| 20 villa du Tonneau | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 946 m² | 319 900 € | 2 688 €/m² | |
| 2B rue Sainte Barbe | Appartement 3 pièces | 40 m² | 114 000 € | 2 850 €/m² | |
| 3 route de Guigneville | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 500 m² | 259 000 € | 2 943 €/m² | |
| 1B rue Marcel Delannoy | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 232 m² | 284 500 € | 3 270 €/m² | |
| 1 rue des Pierres Rangees | Appartement 3 pièces | 67 m² | 142 000 € | 2 119 €/m² | |
| 9 rue du Plateau | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 824 m² | 253 000 € | 2 875 €/m² | |
| 7 rue de l'Hotel de Ville | Appartement 2 pièces | 35 m² | 89 000 € | 2 543 €/m² |
Louer à La Ferté-Alais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 13,5 à 18,4 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 15,2 à 20,6 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 11,4 à 15,5 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+0,4 % depuis 2022
-
Maisons
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,3 €/m²
≈ 1 470 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Ferté-Alais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Ferté-Alais 88,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Ferté-Alais 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Ferté-Alais 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Ferté-Alais 67,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Ferté-Alais 32,7 %, France 42,4 %
À La Ferté-Alais, 1 803 logements, dont 88,2 % de résidences principales ; 67,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Ferté-Alais ?
Prix, loyers et logement de La Ferté-Alais et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Ferté-Alais | 2 704 € | 2 396 € | 2 881 € | −12,3 % | 15,8 €/m² | 7,9 % | 67,3 % | 10,2 % |
| Mondeville | 3 073 € | NC | 3 073 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 87,5 % | 3,6 % |
| Itteville | 3 060 € | 3 402 € | 3 024 € | −6,9 % | 16,0 €/m² | 5,6 % | 84,2 % | 4,7 % |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 046 € | 3 015 € | 3 054 € | −1,9 % | 16,4 €/m² | 6,5 % | 64,0 % | 7,6 % |
| D'Huison-Longueville | 2 995 € | NC | 2 949 € | −14,7 % | 16,0 €/m² | NC | 89,4 % | 3,2 % |
| Baulne | 2 905 € | 3 258 € | 2 585 € | −4,5 % | 15,0 €/m² | 5,5 % | 75,6 % | 6,8 % |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 883 € | 2 656 € | 2 911 € | −2,5 % | 15,0 €/m² | 6,8 % | 83,1 % | 6,4 % |
| Cerny | 2 839 € | 2 886 € | 2 791 € | −1,5 % | 15,8 €/m² | 6,6 % | 81,2 % | 6,5 % |
| Boissy-le-Cutté | 2 811 € | 2 551 € | 2 895 € | −4,7 % | 16,0 €/m² | 7,5 % | 85,6 % | 4,3 % |
| Bouray-sur-Juine | 2 771 € | 2 559 € | 2 813 € | −10,9 % | 15,8 €/m² | 7,4 % | 79,1 % | 4,9 % |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 688 € | 2 750 € | 2 625 € | +2,0 % | 15,0 €/m² | 6,5 % | 88,5 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie