Appartements
2 261 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 926 et 2 896 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 868
L'immobilier à Évry-Courcouronnes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 261 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 841 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Évry-Courcouronnes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 841 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an +1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 494 et 3 143 €/m²
- Prix médian
- 271 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 275 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 176
En comparaison
Que peut-on acheter à Évry-Courcouronnes avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Évry-Courcouronnes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 274 €/m² | 2 837 €/m² |
| 2022 | 2 471 €/m² | 2 995 €/m² |
| 2023 | 2 350 €/m² | 2 895 €/m² |
| 2024 | 2 244 €/m² | 2 831 €/m² |
| 2025 | 2 264 €/m² | 2 864 €/m² |
De 2021 à 2025, à Évry-Courcouronnes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 274 € à 2 264 € (baisse de 0,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 837 € à 2 864 € (hausse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 825 ventes, dont 677 appartements et 148 maisons
- 2022 814 ventes, dont 694 appartements et 120 maisons
- 2023 559 ventes, dont 500 appartements et 59 maisons
- 2024 500 ventes, dont 416 appartements et 84 maisons
- 2025 544 ventes, dont 452 appartements et 92 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Évry-Courcouronnes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 93 200 € 3 146 €/m² · 30 m² · 100 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 709 €/m² · 46 m² · 192 ventes
- 3 pièces 149 000 € 2 200 €/m² · 65 m² · 279 ventes
- 4 pièces 160 540 € 2 011 €/m² · 79 m² · 223 ventes
- 5 pièces et plus 175 750 € 1 776 €/m² · 98 m² · 74 ventes
Maisons
- 3 pièces 209 000 € 3 171 €/m² · 63 m² · 11 ventes
- 4 pièces 239 500 € 2 936 €/m² · 82 m² · 64 ventes
- 5 pièces et plus 299 000 € 2 679 €/m² · 108 m² · 101 ventes
Prix médian de vente à Évry-Courcouronnes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Évry-Courcouronnes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Évry-Courcouronnes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée de la Butte Rouge Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 5 pièces | 85 m² | 177 500 € | 2 088 €/m² | |
| 2 villa Charles Gambon Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 4 pièces | 82 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² | |
| 8 Parc Elisabeth Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 3 pièces | 71 m² | 154 000 € | 2 169 €/m² | |
| 2 allée de la Solidarite Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 3 pièces | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² | |
| 20 rue Claude Debussy Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 3 pièces | 62 m² | 139 700 € | 2 253 €/m² | |
| 7 allée Boissy d'Anglas Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 2 pièces | 48 m² | 149 000 € | 3 104 €/m² | |
| 1 rue Alexandre Soljenitsyne Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 3 pièces | 59 m² | 155 000 € | 2 627 €/m² | |
| 58 rue du Marquis de Raies Courcouronnes | Appartement 2 pièces | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² | |
| 3 rue Claude Debussy Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 3 pièces | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² | |
| 4 rue Emmanuel Pastre Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 2 pièces Neuf | 41 m² | 243 000 € | 5 927 €/m² | |
| 29 cours Monseigneur Romero Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 4 pièces | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² | |
| 8 rue de la Clairiere Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 2 pièces | 53 m² | 137 000 € | 2 585 €/m² | |
| 16 rue de L'Essonne Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 2 pièces Neuf | 43 m² | 174 350 € | 4 055 €/m² | |
| 7 square de la Besace Courcouronnes | Appartement 4 pièces | 80 m² | 126 330 € | 1 579 €/m² | |
| 16 square de la Brave Margot Courcouronnes | Appartement 4 pièces | 82 m² | 151 597 € | 1 849 €/m² | |
| 37 boulevard Decauville Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 1 pièce | 19 m² | 75 000 € | 3 947 €/m² | |
| 4 résidence les Bords du Lac Courcouronnes | Appartement 2 pièces | 65 m² | 142 753 € | 2 196 €/m² | |
| 13 avenue de l'Orme a Martin Courcouronnes | Appartement 4 pièces Neuf | 77 m² | 285 000 € | 3 701 €/m² | |
| 15 résidence le Parc de Petit Bourg Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 2 pièces | 57 m² | 132 000 € | 2 316 €/m² | |
| 9 allée Boissy d'Anglas Bois Guillaume-Bois Sauvage | Appartement 1 pièce | 38 m² | 126 000 € | 3 316 €/m² |
Louer à Évry-Courcouronnes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 13,6 à 23,3 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+15,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,9 €/m²
de 16,4 à 26,7 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+15,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,2 €/m²
de 10,7 à 24,6 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 70 m²
+18,0 % depuis 2022
-
Maisons
15,5 €/m²
de 11,7 à 20,5 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers d'Évry-Courcouronnes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Courcouronnes | 2 841 € | 2 869 € | 2 768 € | +4,1 % | 225 |
| Bois Guillaume-Bois Sauvage | 2 272 € | 2 177 € | 2 878 € | −2,6 % | 805 |
Le logement à Évry-Courcouronnes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Évry-Courcouronnes 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Évry-Courcouronnes 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Évry-Courcouronnes 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Évry-Courcouronnes 37,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Évry-Courcouronnes 62,2 %, France 42,4 %
À Évry-Courcouronnes, 29 377 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 37,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Évry-Courcouronnes ?
Prix, loyers et logement d'Évry-Courcouronnes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 368 € | 2 261 € | 2 841 € | +0,5 % | 17,8 €/m² | 9,4 % | 37,8 % | 5,8 % |
| Tigery | 3 636 € | 3 740 € | 3 380 € | −0,3 % | 17,6 €/m² | 5,6 % | 65,0 % | 3,3 % |
| Étiolles | 3 435 € | 3 130 € | 3 718 € | +1,4 % | 17,7 €/m² | 6,8 % | 71,1 % | 7,3 % |
| Soisy-sur-Seine | 3 318 € | 3 049 € | 3 478 € | −0,1 % | 17,5 €/m² | 6,9 % | 68,1 % | 5,3 % |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 298 € | 3 462 € | 3 174 € | −8,9 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 61,1 % | 2,4 % |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 220 € | 3 313 € | 3 214 € | −6,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 76,7 % | 3,3 % |
| Bondoufle | 3 088 € | 3 285 € | 2 931 € | −9,7 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 72,7 % | 5,4 % |
| Lisses | 3 044 € | 3 106 € | 3 014 € | −5,5 % | 17,2 €/m² | 6,6 % | 67,9 % | 3,5 % |
| Corbeil-Essonnes | 2 600 € | 2 500 € | 2 959 € | −6,9 % | 16,2 €/m² | 7,8 % | 37,5 % | 10,3 % |
| Ris-Orangis | 2 218 € | 2 033 € | 3 245 € | −11,7 % | 17,4 €/m² | 10,3 % | 50,1 % | 5,5 % |
| Grigny | 1 171 € | 1 096 € | 2 835 € | −56,2 % | 15,5 €/m² | 17,0 % | 27,8 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie