Appartements
2 037 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 960 et 2 389 €/m²
- Prix médian
- 73 000 €
- Surface médiane
- 31 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Saclas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 037 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 374 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saclas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 374 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,5 % sur 1 an −9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 143 et 2 549 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 705 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Saclas avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saclas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 712 €/m² |
| 2022 | 2 587 €/m² |
| 2023 | 2 503 €/m² |
| 2024 | 2 268 €/m² |
| 2025 | 2 460 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saclas, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 712 € à 2 460 € (baisse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 7 appartements et 35 maisons
- 2022 40 ventes, dont 6 appartements et 34 maisons
- 2023 29 ventes, dont 7 appartements et 22 maisons
- 2024 21 ventes, dont 4 appartements et 17 maisons
- 2025 21 ventes, dont 5 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saclas ?
Maisons
- 3 pièces 196 500 € 2 360 €/m² · 76 m² · 6 ventes
- 4 pièces 215 000 € 2 341 €/m² · 91 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 238 155 € 2 386 €/m² · 104 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saclas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saclas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saclas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Gittonville | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 521 m² | 158 000 € | 2 469 €/m² | |
| 5 rue de la Mairie | Appartement 2 pièces | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² | |
| 15A rue Joliot-Curie | Maison 4 pièces | 83 m² | 199 900 € | 2 408 €/m² | |
| 9 rue de Grenet | Appartement 1 pièce | 18 m² | 43 000 € | 2 389 €/m² | |
| 7 rue de la Liberation | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 336 m² | 232 000 € | 2 549 €/m² | |
| 12 rue de Pont a Chat | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 040 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² | |
| 39 rue de la Roche Noire | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 1 387 m² | 367 500 € | 2 418 €/m² | |
| 8 boulevard Legrand | Appartement 1 pièce | 53 m² | 79 900 € | 1 508 €/m² | |
| 1 rue de la Liberation | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 850 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² | |
| 34 rue de la Liberation | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 320 m² | 234 000 € | 2 294 €/m² | |
| 17 rue de Jubert | Maison 3 pièces | 142 m² terrain 6 628 m² | 348 000 € | 2 451 €/m² | |
| 2 rue des Ouches de Chatillon | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 502 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² | |
| 9B rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 829 m² | 185 000 € | 1 927 €/m² | |
| 9 rue de Grenet | Appartement 2 pièces | 31 m² | 73 000 € | 2 355 €/m² | |
| 4 rue Robespierre | Maison 6 pièces | 73 m² terrain 692 m² | 198 000 € | 2 712 €/m² | |
| 5098 Le Creux de la Borne | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 2 349 m² | 227 000 € | 3 492 €/m² | |
| 3 Sente Boudard | Appartement 2 pièces | 25 m² | 49 000 € | 1 960 €/m² | |
| 1 rue Rene Croizet | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 625 m² | 315 000 € | 1 909 €/m² | |
| 9 rue de la Roche Noire | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 937 m² | 240 900 € | 2 769 €/m² | |
| 14 rue Victor Griffuelhes | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 307 m² | 257 650 € | 3 482 €/m² |
Louer à Saclas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 12,4 à 16,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,9 à 19,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,8 à 12,4 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,6 à 13,4 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saclas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saclas 87,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saclas 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saclas 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saclas 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saclas 22,9 %, France 42,4 %
À Saclas, 855 logements, dont 87,8 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saclas ?
Prix, loyers et logement de Saclas et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saclas | 2 355 € | 2 037 € | 2 374 € | −10,2 % | 14,5 €/m² | 8,5 % | 77,1 % | 8,3 % |
| Ormoy-la-Rivière | 2 627 € | NC | 2 524 € | −1,2 % | 15,9 €/m² | NC | 86,9 % | 16,4 % |
| Guillerval | 2 590 € | NC | 2 590 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 86,0 % | 7,5 % |
| Marolles-en-Beauce | 2 321 € | NC | 2 321 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 88,4 % | 2,0 % |
| Le Mérévillois | 2 318 € | 2 016 € | 2 344 € | +5,6 % | 12,6 €/m² | 7,5 % | 82,4 % | 6,2 % |
| Saint-Cyr-la-Rivière | 2 270 € | NC | 2 270 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 92,5 % | 11,1 % |
| Boissy-la-Rivière | 2 068 € | NC | 2 068 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 93,6 % | 5,8 % |
| Monnerville | 1 455 € | NC | 1 455 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 81,8 % | 5,8 % |
| Fontaine-la-Rivière | NC | NC | NC | NC | 15,9 €/m² | NC | 75,3 % | 4,0 % |
| Abbéville-la-Rivière | NC | NC | NC | NC | 15,9 €/m² | NC | 90,3 % | 4,9 % |
| Arrancourt | NC | NC | NC | NC | 15,9 €/m² | NC | 95,8 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie