Appartements
2 687 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 290 et 3 281 €/m²
- Prix médian
- 150 500 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 356
L'immobilier à Viry-Châtillon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 687 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 625 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viry-Châtillon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 022 et 4 110 €/m²
- Prix médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 357 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 181
En comparaison
Que peut-on acheter à Viry-Châtillon avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viry-Châtillon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 722 €/m² | 3 796 €/m² |
| 2022 | 2 904 €/m² | 3 739 €/m² |
| 2023 | 2 759 €/m² | 3 913 €/m² |
| 2024 | 2 683 €/m² | 3 732 €/m² |
| 2025 | 2 714 €/m² | 3 590 €/m² |
De 2021 à 2025, à Viry-Châtillon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 722 € à 2 714 € (baisse de 0,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 796 € à 3 590 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 381 ventes, dont 221 appartements et 160 maisons
- 2022 366 ventes, dont 220 appartements et 146 maisons
- 2023 255 ventes, dont 153 appartements et 102 maisons
- 2024 245 ventes, dont 165 appartements et 80 maisons
- 2025 292 ventes, dont 191 appartements et 101 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viry-Châtillon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 000 € 3 676 €/m² · 28 m² · 37 ventes
- 2 pièces 135 500 € 3 190 €/m² · 45 m² · 84 ventes
- 3 pièces 158 000 € 2 578 €/m² · 61 m² · 120 ventes
- 4 pièces 164 000 € 2 397 €/m² · 74 m² · 85 ventes
- 5 pièces et plus 206 000 € 2 051 €/m² · 96 m² · 30 ventes
Maisons
- 2 pièces 205 000 € 4 907 €/m² · 41 m² · 18 ventes
- 3 pièces 250 000 € 4 167 €/m² · 60 m² · 31 ventes
- 4 pièces 291 000 € 3 700 €/m² · 84 m² · 73 ventes
- 5 pièces et plus 343 000 € 3 008 €/m² · 115 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Viry-Châtillon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viry-Châtillon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viry-Châtillon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 avenue du General de Gaulle | Appartement 4 pièces | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² | |
| 32 rue Caillet | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 311 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² | |
| 11 rue du Noyer Bons Enfants | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 393 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² | |
| 35 rue Bernard Berthier | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 446 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² | |
| 148 route de Fleury | Appartement 1 pièce | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² | |
| 96B avenue du Pavillon | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 357 m² | 316 330 € | 3 858 €/m² | |
| 5 allée de Chalon | Appartement 3 pièces | 59 m² | 122 000 € | 2 068 €/m² | |
| 43 avenue Marmont | Appartement 3 pièces | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² | |
| 47 rue Danielle Casanova | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 418 m² | 480 000 € | 4 752 €/m² | |
| 55 rue Nungesser et Coli | Appartement 3 pièces | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² | |
| 8 avenue Jean Mermoz | Appartement 3 pièces | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² | |
| 9010 chemin des Rois | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 515 m² | 158 000 € | 5 267 €/m² | |
| 9 avenue Minerve | Appartement 6 pièces | 110 m² | 228 825 € | 2 080 €/m² | |
| 23 rue Francoeur | Appartement 5 pièces | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² | |
| 3 rue de Bastia | Appartement 3 pièces | 68 m² | 161 000 € | 2 368 €/m² | |
| 82 rue Vedrines | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 338 m² | 399 000 € | 4 156 €/m² | |
| 38 avenue des Bas Chaumiers | Appartement 2 pièces | 55 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² | |
| 79 avenue de la Foret | Appartement 1 pièce | 20 m² | 79 000 € | 3 950 €/m² | |
| 151B route de Fleury | Appartement 2 pièces | 39 m² | 128 000 € | 3 282 €/m² | |
| 1 place Rene Coty | Appartement 3 pièces | 70 m² | 137 000 € | 1 957 €/m² |
Louer à Viry-Châtillon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 14,2 à 20,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 16,7 à 23,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+5,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,1 €/m²
de 12,6 à 18,2 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
-
Maisons
15,6 €/m²
de 12,4 à 19,6 €/m²
≈ 1 560 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Le logement à Viry-Châtillon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viry-Châtillon 87,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viry-Châtillon 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viry-Châtillon 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viry-Châtillon 52,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viry-Châtillon 47,4 %, France 42,4 %
À Viry-Châtillon, 15 053 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 52,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viry-Châtillon ?
Prix, loyers et logement de Viry-Châtillon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viry-Châtillon | 2 981 € | 2 687 € | 3 625 € | −6,3 % | 16,9 €/m² | 7,6 % | 52,6 % | 11,1 % |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 806 € | 3 958 € | 3 696 € | −2,2 % | 17,0 €/m² | 5,2 % | 73,3 % | 5,0 % |
| Épinay-sur-Orge | 3 702 € | 3 906 € | 3 587 € | −7,9 % | 18,1 €/m² | 5,6 % | 65,6 % | 6,9 % |
| Juvisy-sur-Orge | 3 618 € | 3 588 € | 3 822 € | −4,5 % | 19,6 €/m² | 6,6 % | 38,0 % | 6,3 % |
| Savigny-sur-Orge | 3 484 € | 3 034 € | 3 841 € | −5,7 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 62,4 % | 9,2 % |
| Draveil | 3 382 € | 2 804 € | 3 622 € | −5,4 % | 17,9 €/m² | 7,7 % | 58,2 % | 4,5 % |
| Morsang-sur-Orge | 3 284 € | 2 532 € | 3 557 € | −3,0 % | 17,4 €/m² | 8,2 % | 63,0 % | 8,0 % |
| Vigneux-sur-Seine | 3 221 € | 3 027 € | 3 438 € | −9,3 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 47,8 % | 6,7 % |
| Fleury-Mérogis | 2 899 € | 2 893 € | 3 058 € | −7,8 % | 17,4 €/m² | 7,2 % | 31,2 % | 8,0 % |
| Ris-Orangis | 2 218 € | 2 033 € | 3 245 € | −11,7 % | 17,4 €/m² | 10,3 % | 50,1 % | 5,5 % |
| Grigny | 1 171 € | 1 096 € | 2 835 € | −56,2 % | 15,5 €/m² | 17,0 % | 27,8 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie