Appartements
3 958 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an +0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 419 et 4 190 €/m²
- Prix médian
- 173 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
L'immobilier à Villemoisson-sur-Orge en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 958 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 696 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villemoisson-sur-Orge
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 696 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an −2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 037 et 4 232 €/m²
- Prix médian
- 340 745 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 503 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Villemoisson-sur-Orge avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villemoisson-sur-Orge
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 846 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2022 | 4 039 €/m² | 4 028 €/m² |
| 2023 | 4 080 €/m² | 3 756 €/m² |
| 2024 | 3 983 €/m² | 3 811 €/m² |
| 2025 | 3 868 €/m² | 3 671 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villemoisson-sur-Orge, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 846 € à 3 868 € (hausse de 0,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 780 € à 3 671 € (baisse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 107 ventes, dont 19 appartements et 88 maisons
- 2022 98 ventes, dont 18 appartements et 80 maisons
- 2023 69 ventes, dont 24 appartements et 45 maisons
- 2024 59 ventes, dont 23 appartements et 36 maisons
- 2025 82 ventes, dont 18 appartements et 64 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villemoisson-sur-Orge ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 112 500 € 3 935 €/m² · 29 m² · 13 ventes
- 2 pièces 177 705 € 4 126 €/m² · 45 m² · 18 ventes
- 3 pièces 186 500 € 3 341 €/m² · 60 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 263 500 € 3 911 €/m² · 63 m² · 14 ventes
- 4 pièces 324 500 € 4 040 €/m² · 88 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 378 900 € 3 178 €/m² · 120 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Villemoisson-sur-Orge en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villemoisson-sur-Orge
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villemoisson-sur-Orge
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Emile Bouton | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 475 m² | 273 000 € | 3 370 €/m² | |
| 30 rue du Verger | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 507 m² | 325 600 € | 2 524 €/m² | |
| 6 allée des Chardonnerets | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 513 m² | 316 000 € | 2 376 €/m² | |
| 9B route de Corbeil | Appartement 2 pièces | 50 m² | 212 000 € | 4 240 €/m² | |
| 41 avenue des Roses | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 510 m² | 312 500 € | 2 694 €/m² | |
| 22 résidence Clos des Merisiers | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 13 825 m² | 318 000 € | 4 892 €/m² | |
| 22 route de Longpont | Maison 4 pièces | 84 m² | 319 000 € | 3 798 €/m² | |
| 19 rue du Repos | Maison 5 pièces | 129 m² | 377 800 € | 2 929 €/m² | |
| 37 résidence Clos des Merisiers | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 44 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² | |
| 100 route de Corbeil | Appartement 1 pièce | 31 m² | 122 000 € | 3 935 €/m² | |
| 25 rue du Marechal Gallieni | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 012 m² | 420 000 € | 4 773 €/m² | |
| 12 rue des Echevins | Maison 4 pièces | 86 m² | 300 000 € | 3 488 €/m² | |
| 16 résidence Clos des Merisiers | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 13 825 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² | |
| 27 rue du Repos | Appartement 1 pièce | 20 m² | 76 000 € | 3 800 €/m² | |
| 15 rue Robine | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 692 m² | 320 000 € | 3 137 €/m² | |
| 9 rue Marcel Girard | Appartement 3 pièces | 58 m² | 155 000 € | 2 672 €/m² | |
| 17 rue des Girelles | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 356 m² | 419 800 € | 3 180 €/m² | |
| 4 chemin du Perray | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 515 m² | 291 300 € | 4 698 €/m² | |
| 5 rue Marcel Girard | Maison 3 pièces | 60 m² | 235 000 € | 3 917 €/m² | |
| 6 rue du Verger | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 383 m² | 296 000 € | 3 895 €/m² |
Louer à Villemoisson-sur-Orge : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,0 €/m²
de 14,8 à 19,6 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+6,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 16,8 à 22,9 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,4 €/m²
de 13,5 à 20,0 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,9 €/m²
de 12,4 à 20,4 €/m²
≈ 1 590 € par mois pour 100 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villemoisson-sur-Orge
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villemoisson-sur-Orge 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villemoisson-sur-Orge 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villemoisson-sur-Orge 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villemoisson-sur-Orge 73,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villemoisson-sur-Orge 26,7 %, France 42,4 %
À Villemoisson-sur-Orge, 3 198 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 73,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villemoisson-sur-Orge ?
Prix, loyers et logement de Villemoisson-sur-Orge et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villemoisson-sur-Orge | 3 806 € | 3 958 € | 3 696 € | −2,2 % | 17,0 €/m² | 5,2 % | 73,3 % | 5,0 % |
| Épinay-sur-Orge | 3 702 € | 3 906 € | 3 587 € | −7,9 % | 18,1 €/m² | 5,6 % | 65,6 % | 6,9 % |
| Ballainvilliers | 3 671 € | 3 661 € | 3 729 € | −12,0 % | 18,2 €/m² | 6,0 % | 67,8 % | 7,6 % |
| Morangis | 3 643 € | 3 439 € | 3 867 € | −6,2 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 62,5 % | 5,7 % |
| Savigny-sur-Orge | 3 484 € | 3 034 € | 3 841 € | −5,7 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 62,4 % | 9,2 % |
| Villiers-sur-Orge | 3 322 € | 2 812 € | 3 425 € | −5,9 % | 17,4 €/m² | 7,4 % | 71,9 % | 0,2 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 306 € | 2 979 € | 3 520 € | −7,5 % | 17,6 €/m² | 7,1 % | 59,2 % | 4,5 % |
| Morsang-sur-Orge | 3 284 € | 2 532 € | 3 557 € | −3,0 % | 17,4 €/m² | 8,2 % | 63,0 % | 8,0 % |
| Longjumeau | 2 889 € | 2 624 € | 3 493 € | −8,4 % | 17,5 €/m² | 8,0 % | 53,2 % | 7,1 % |
| Chilly-Mazarin | 2 575 € | 2 463 € | 3 919 € | −0,7 % | 17,6 €/m² | 8,6 % | 58,3 % | 5,6 % |
| Lanmeur | 2 058 € | NC | 2 058 € | +18,8 % | 9,5 €/m² | NC | 79,1 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie