Appartements
3 448 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an +7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 845 et 4 138 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7 630
Combien coûte un appartement ou une maison dans Rennes Métropole ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de Rennes Métropole, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 42 communes.
L'immobilier dans Rennes Métropole en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 448 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 098 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
46,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans Rennes Métropole
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 098 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an +0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 614 et 3 913 €/m²
- Prix médian
- 330 500 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 449 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 733
En comparaison
Que peut-on acheter dans Rennes Métropole avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans Rennes Métropole
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 258 €/m² | 3 084 €/m² |
| 2022 | 3 542 €/m² | 3 373 €/m² |
| 2023 | 3 529 €/m² | 3 278 €/m² |
| 2024 | 3 380 €/m² | 3 088 €/m² |
| 2025 | 3 492 €/m² | 3 105 €/m² |
De 2021 à 2025, dans Rennes Métropole, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 258 € à 3 492 € (hausse de 7,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 084 € à 3 105 € (hausse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 7 344 ventes, dont 4 820 appartements et 2 524 maisons
- 2022 7 117 ventes, dont 4 827 appartements et 2 290 maisons
- 2023 5 747 ventes, dont 3 876 appartements et 1 871 maisons
- 2024 5 235 ventes, dont 3 519 appartements et 1 716 maisons
- 2025 6 128 ventes, dont 4 111 appartements et 2 017 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans Rennes Métropole ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 103 500 € 4 348 €/m² · 23 m² · 1 233 ventes
- 2 pièces 152 000 € 3 626 €/m² · 44 m² · 2 020 ventes
- 3 pièces 207 000 € 3 246 €/m² · 64 m² · 2 362 ventes
- 4 pièces 231 200 € 3 000 €/m² · 79 m² · 1 559 ventes
- 5 pièces et plus 303 500 € 3 002 €/m² · 99 m² · 454 ventes
Maisons
- 1 pièce 120 000 € 3 000 €/m² · 38 m² · 41 ventes
- 2 pièces 200 000 € 3 500 €/m² · 54 m² · 112 ventes
- 3 pièces 260 000 € 3 600 €/m² · 71 m² · 327 ventes
- 4 pièces 292 500 € 3 166 €/m² · 90 m² · 974 ventes
- 5 pièces et plus 372 000 € 3 014 €/m² · 121 m² · 2 279 ventes
Prix médian de vente dans Rennes Métropole en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans Rennes Métropole ?
Les 42 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 777 € | 3 679 € | 4 545 € | +1,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 33,8 % | 6,5 % |
| Cesson-Sévigné | 3 767 € | 3 773 € | 3 726 € | +7,6 % | 13,4 €/m² | 4,3 % | 49,9 % | 4,7 % |
| Saint-Grégoire | 3 672 € | 3 492 € | 3 979 € | +0,2 % | 13,1 €/m² | 4,5 % | 66,5 % | 5,2 % |
| Betton | 3 362 € | 3 360 € | 3 364 € | +5,5 % | 12,5 €/m² | 4,5 % | 64,6 % | 3,5 % |
| Pacé | 3 322 € | 3 338 € | 3 238 € | +8,1 % | 12,8 €/m² | 4,6 % | 61,9 % | 3,3 % |
| Montgermont | 3 265 € | 3 533 € | 3 141 € | +17,1 % | 13,1 €/m² | 4,5 % | 62,7 % | 4,1 % |
| Chantepie | 3 143 € | 3 136 € | 3 220 € | +5,4 % | 13,1 €/m² | 5,0 % | 54,4 % | 4,8 % |
| Bruz | 3 113 € | 3 125 € | 3 047 € | +1,6 % | 12,7 €/m² | 4,9 % | 52,4 % | 4,3 % |
| Thorigné-Fouillard | 3 109 € | 3 213 € | 3 046 € | +3,5 % | 12,7 €/m² | 4,8 % | 66,1 % | 3,6 % |
| Acigné | 3 088 € | 3 100 € | 3 060 € | +3,9 % | 12,9 €/m² | 5,0 % | 66,9 % | 4,3 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 040 € | 2 986 € | 3 234 € | +4,2 % | 13,1 €/m² | 5,3 % | 47,6 % | 2,8 % |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3 021 € | 3 067 € | 3 008 € | +3,4 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 68,5 % | 5,0 % |
| Saint-Gilles | 2 986 € | 3 147 € | 2 888 € | +26,9 % | 12,3 €/m² | 4,7 % | 61,0 % | 3,0 % |
| Chartres-de-Bretagne | 2 944 € | 3 023 € | 2 900 € | +1,6 % | 12,5 €/m² | 5,0 % | 53,2 % | 3,9 % |
| Gévezé | 2 941 € | 3 254 € | 2 901 € | +11,8 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 63,6 % | 5,8 % |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 936 € | 2 949 € | 2 910 € | +6,5 % | 12,7 €/m² | 5,2 % | 56,9 % | 4,3 % |
| Mordelles | 2 912 € | 2 933 € | 2 883 € | +9,8 % | 12,6 €/m² | 5,2 % | 61,2 % | 4,1 % |
| Le Rheu | 2 905 € | 2 903 € | 2 906 € | +8,9 % | 13,0 €/m² | 5,4 % | 55,0 % | 4,8 % |
| Saint-Erblon | 2 873 € | 2 976 € | 2 744 € | +15,1 % | 12,5 €/m² | 5,0 % | 69,1 % | 4,3 % |
| Vern-sur-Seiche | 2 857 € | 2 784 € | 2 898 € | +11,4 % | 12,5 €/m² | 5,4 % | 68,7 % | 3,8 % |
| Chavagne | 2 755 € | 2 900 € | 2 708 € | +10,7 % | 12,8 €/m² | 5,3 % | 67,1 % | 4,1 % |
| Pont-Péan | 2 733 € | 2 879 € | 2 618 € | +6,3 % | 12,1 €/m² | 5,0 % | 67,9 % | 4,8 % |
| Chevaigné | 2 729 € | 2 945 € | 2 627 € | −4,4 % | 10,2 €/m² | 4,2 % | 73,2 % | 3,4 % |
| L'Hermitage | 2 717 € | 2 927 € | 2 587 € | +3,6 % | 12,2 €/m² | 5,0 % | 60,4 % | 3,9 % |
| Laillé | 2 706 € | 2 556 € | 2 731 € | −0,2 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 74,5 % | 4,6 % |
| Saint-Armel | 2 702 € | 2 753 € | 2 673 € | +8,0 % | 12,4 €/m² | 5,4 % | 73,4 % | 4,7 % |
| Brécé | 2 687 € | 2 316 € | 2 737 € | +16,8 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 73,8 % | 3,1 % |
| Corps-Nuds | 2 685 € | 2 692 € | 2 677 € | +15,7 % | 12,3 €/m² | 5,5 % | 70,0 % | 4,8 % |
| Orgères | 2 683 € | 2 723 € | 2 653 € | +9,3 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 67,6 % | 3,4 % |
| Nouvoitou | 2 667 € | 2 930 € | 2 653 € | +6,3 % | 12,0 €/m² | 4,9 % | 77,1 % | 2,1 % |
| Clayes | 2 626 € | NC | 2 626 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 77,8 % | 8,9 % |
| Saint-Sulpice-la-Forêt | 2 603 € | NC | 2 603 € | −1,6 % | 10,2 €/m² | NC | 86,0 % | 1,8 % |
| Bourgbarré | 2 575 € | 2 397 € | 2 610 € | +5,9 % | 12,1 €/m² | 6,0 % | 72,6 % | 3,7 % |
| Romillé | 2 545 € | 2 634 € | 2 518 € | +22,4 % | 11,3 €/m² | 5,2 % | 72,6 % | 4,8 % |
| Cintré | 2 530 € | NC | 2 534 € | +7,1 % | 11,6 €/m² | NC | 81,9 % | 6,7 % |
| La Chapelle-Thouarault | 2 526 € | NC | 2 527 € | +6,0 % | 11,6 €/m² | NC | 73,9 % | 4,2 % |
| Parthenay-de-Bretagne | 2 462 € | 2 639 € | 2 429 € | +8,6 % | 12,2 €/m² | 5,5 % | 70,6 % | 5,8 % |
| Le Verger | 2 401 € | NC | 2 412 € | +25,6 % | 11,2 €/m² | NC | 75,5 % | 2,2 % |
| Bécherel | 2 310 € | NC | 2 160 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 56,0 % | 11,9 % |
| Langan | 2 135 € | NC | 2 098 € | −11,3 % | 10,3 €/m² | NC | 83,8 % | 3,7 % |
| La Chapelle-Chaussée | 2 109 € | NC | 2 109 € | −9,7 % | 11,3 €/m² | NC | 82,7 % | 4,2 % |
| Miniac-sous-Bécherel | 1 449 € | NC | 1 449 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 75,2 % | 5,1 % |
Le logement dans Rennes Métropole
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rennes Métropole 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rennes Métropole 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rennes Métropole 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rennes Métropole 46,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rennes Métropole 53,3 %, France 42,4 %
Dans Rennes Métropole, 252 286 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 46,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie