Appartements
3 533 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+26,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 237 et 3 714 €/m²
- Prix médian
- 206 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Montgermont en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 533 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 141 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montgermont
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 141 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 798 et 3 446 €/m²
- Prix médian
- 343 900 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 472 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Montgermont avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montgermont
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 907 €/m² |
| 2022 | 3 487 €/m² |
| 2023 | 3 148 €/m² |
| 2024 | 3 053 €/m² |
| 2025 | 3 153 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montgermont, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 907 € à 3 153 € (hausse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 10 appartements et 39 maisons
- 2022 67 ventes, dont 33 appartements et 34 maisons
- 2023 47 ventes, dont 18 appartements et 29 maisons
- 2024 31 ventes, dont 9 appartements et 22 maisons
- 2025 33 ventes, dont 16 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montgermont ?
Appartements
- 2 pièces 144 500 € 3 500 €/m² · 42 m² · 10 ventes
- 3 pièces 221 623 € 3 332 €/m² · 65 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 316 500 € 2 979 €/m² · 94 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 354 250 € 3 137 €/m² · 113 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Montgermont en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montgermont
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montgermont
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Metrie | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 378 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² | |
| 15 rue Jules Ferry | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 354 m² | 337 570 € | 3 669 €/m² | |
| 2 allée Pierre Roland Giot | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 210 m² | 348 480 € | 3 197 €/m² | |
| 8 rue Pierre Loti | Appartement 3 pièces | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² | |
| 4 rue de Bellevisee | Maison 1 pièce | 78 m² terrain 259 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² | |
| 7 rue des Riedones | Appartement 3 pièces | 63 m² | 238 000 € | 3 778 €/m² | |
| 3 allée Paul Feval | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 384 m² | 358 500 € | 3 259 €/m² | |
| 9 allée Georges Hardy | Appartement 2 pièces | 39 m² | 144 000 € | 3 692 €/m² | |
| 3 rue Alain Colas | Appartement 3 pièces | 73 m² | 286 000 € | 3 918 €/m² | |
| 5 rue Alain Colas | Appartement 2 pièces | 38 m² | 150 000 € | 3 947 €/m² | |
| 20 rue de la Rebuniere | Appartement 2 pièces | 42 m² | 143 000 € | 3 405 €/m² | |
| 20 allée Rosenthal | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 157 m² | 325 000 € | 3 495 €/m² | |
| 1 rue Marin Marie | Appartement 4 pièces | 81 m² | 261 280 € | 3 226 €/m² | |
| 12 chemin de la Planche | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 009 m² | 324 000 € | 3 484 €/m² | |
| 2 rue Pierre Loti | Appartement 3 pièces | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² | |
| 36 rue des Courtines | Appartement 1 pièce | 21 m² | 78 000 € | 3 714 €/m² | |
| 17 rue Pierre Texier | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 575 m² | 436 500 € | 2 949 €/m² | |
| 12 rue Anita Conti | Maison 8 pièces | 207 m² terrain 500 m² | 585 000 € | 2 826 €/m² | |
| 8 rue Pierre Loti | Appartement 2 pièces | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² | |
| 9 rue de Pace | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 652 m² | 343 900 € | 4 194 €/m² |
Louer à Montgermont : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 11,4 à 15,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+10,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 12,4 à 19,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 10,1 à 14,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+7,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,4 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montgermont
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montgermont 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montgermont 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montgermont 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montgermont 62,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montgermont 37,3 %, France 42,4 %
À Montgermont, 1 829 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 62,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montgermont ?
Prix, loyers et logement de Montgermont et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montgermont | 3 265 € | 3 533 € | 3 141 € | +17,1 % | 13,1 €/m² | 4,5 % | 62,7 % | 4,1 % |
| Rennes | 3 777 € | 3 679 € | 4 545 € | +1,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 33,8 % | 6,5 % |
| Saint-Grégoire | 3 672 € | 3 492 € | 3 979 € | +0,2 % | 13,1 €/m² | 4,5 % | 66,5 % | 5,2 % |
| Betton | 3 362 € | 3 360 € | 3 364 € | +5,5 % | 12,5 €/m² | 4,5 % | 64,6 % | 3,5 % |
| Pacé | 3 322 € | 3 338 € | 3 238 € | +8,1 % | 12,8 €/m² | 4,6 % | 61,9 % | 3,3 % |
| Vezin-le-Coquet | 3 136 € | 3 183 € | 3 088 € | +14,9 % | 13,4 €/m² | 5,1 % | 59,2 % | 2,8 % |
| Melesse | 3 051 € | 3 205 € | 3 001 € | +5,6 % | 12,3 €/m² | 4,6 % | 68,7 % | 2,7 % |
| Saint-Gilles | 2 986 € | 3 147 € | 2 888 € | +26,9 % | 12,3 €/m² | 4,7 % | 61,0 % | 3,0 % |
| Le Rheu | 2 905 € | 2 903 € | 2 906 € | +8,9 % | 13,0 €/m² | 5,4 % | 55,0 % | 4,8 % |
| La Mézière | 2 894 € | 2 944 € | 2 811 € | +0,1 % | 11,9 €/m² | 4,9 % | 73,5 % | 2,1 % |
| L'Hermitage | 2 717 € | 2 927 € | 2 587 € | +3,6 % | 12,2 €/m² | 5,0 % | 60,4 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie