Appartements
2 316 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 977 et 2 847 €/m²
- Prix médian
- 170 257 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Brécé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 316 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 737 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brécé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 737 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 477 et 3 055 €/m²
- Prix médian
- 271 250 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 541 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Brécé avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brécé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 626 €/m² |
| 2022 | 2 527 €/m² |
| 2023 | 2 972 €/m² |
| 2024 | 2 737 €/m² |
| 2025 | 2 802 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brécé, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 626 € à 2 802 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 17 appartements et 13 maisons
- 2022 26 ventes, dont 11 appartements et 15 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 27 ventes, dont 7 appartements et 20 maisons
- 2025 17 ventes, dont 5 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brécé ?
Maisons
- 4 pièces 242 000 € 2 872 €/m² · 89 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 295 000 € 2 647 €/m² · 110 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Brécé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brécé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brécé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Fromenterie | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 532 m² | 295 000 € | 2 269 €/m² | |
| 16 rue de Bourgogne | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 665 m² | 232 000 € | 1 497 €/m² | |
| 3 rue de la Gare | Appartement 2 pièces | 38 m² | 74 474 € | 1 960 €/m² | |
| 33 rue des Pres Hauts | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 470 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² | |
| 7 rue du Clos de la Hache | Appartement 4 pièces | 81 m² | 217 450 € | 2 685 €/m² | |
| 7 rue du Clos de la Hache | Appartement 4 pièces | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² | |
| 9 allée des Oliveaux | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 233 m² | 259 350 € | 2 914 €/m² | |
| 6 rue des Saules | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 586 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² | |
| 12 rue de Bourgogne | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 689 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² | |
| 26 rue du Rocher | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 637 m² | 283 000 € | 2 264 €/m² | |
| La Villate | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 2 889 m² | 490 000 € | 3 289 €/m² | |
| 5 place de l'Eglise | Appartement 1 pièce | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² | |
| 2 rue du Ruisseau | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 306 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² | |
| 2 rue des Paturelles | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 716 m² | 270 500 € | 3 039 €/m² | |
| 12 rue de la Fromenterie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 383 m² | 302 000 € | 3 775 €/m² | |
| 14 Champolin | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 5 544 m² | 405 000 € | 5 000 €/m² | |
| 7 rue du Clos de la Hache | Appartement 4 pièces | 81 m² | 160 513 € | 1 982 €/m² | |
| 3 rue de la Gare | Appartement 2 pièces | 29 m² | 68 000 € | 2 345 €/m² | |
| 3 rue de la Paliere | Appartement 4 pièces | 77 m² | 230 000 € | 2 987 €/m² | |
| 3 rue du Clos de la Hache | Appartement 3 pièces | 64 m² | 193 900 € | 3 030 €/m² |
Louer à Brécé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 11,0 à 15,0 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+20,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,8 à 15,3 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 9,2 à 12,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Brécé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brécé 96,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brécé 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brécé 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brécé 73,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brécé 26,2 %, France 42,4 %
À Brécé, 901 logements, dont 96,1 % de résidences principales ; 73,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brécé ?
Prix, loyers et logement de Brécé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brécé | 2 687 € | 2 316 € | 2 737 € | +16,8 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 73,8 % | 3,1 % |
| Cesson-Sévigné | 3 767 € | 3 773 € | 3 726 € | +7,6 % | 13,4 €/m² | 4,3 % | 49,9 % | 4,7 % |
| Acigné | 3 088 € | 3 100 € | 3 060 € | +3,9 % | 12,9 €/m² | 5,0 % | 66,9 % | 4,3 % |
| Noyal-sur-Vilaine | 2 875 € | 2 974 € | 2 814 € | +6,5 % | 13,2 €/m² | 5,3 % | 63,6 % | 4,0 % |
| Châteaugiron | 2 833 € | 3 028 € | 2 780 € | +10,3 % | 13,2 €/m² | 5,2 % | 73,5 % | 4,8 % |
| Châteaubourg | 2 667 € | 2 810 € | 2 468 € | +15,0 % | 11,7 €/m² | 5,0 % | 66,9 % | 3,4 % |
| Servon-sur-Vilaine | 2 653 € | 2 714 € | 2 638 € | +6,9 % | 12,3 €/m² | 5,4 % | 74,2 % | 3,9 % |
| Saint-Didier | 2 372 € | NC | 2 372 € | +8,7 % | 9,6 €/m² | NC | 76,3 % | 2,4 % |
| Domagné | 2 251 € | 2 234 € | 2 268 € | +13,2 % | 11,1 €/m² | 5,9 % | 73,2 % | 5,6 % |
| La Bouëxière | 2 241 € | 2 138 € | 2 284 € | +4,9 % | 10,8 €/m² | 6,0 % | 79,5 % | 6,3 % |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 2 227 € | NC | 2 277 € | +6,6 % | 9,6 €/m² | NC | 75,3 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie