Appartements
3 147 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+53,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 902 et 3 349 €/m²
- Prix médian
- 201 885 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Saint-Gilles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 147 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 888 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gilles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 888 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 521 et 3 198 €/m²
- Prix médian
- 296 048 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 520 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gilles avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gilles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 688 €/m² |
| 2022 | 3 026 €/m² |
| 2023 | 3 021 €/m² |
| 2024 | 2 851 €/m² |
| 2025 | 2 936 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gilles, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 688 € à 2 936 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 90 ventes, dont 39 appartements et 51 maisons
- 2022 58 ventes, dont 22 appartements et 36 maisons
- 2023 49 ventes, dont 13 appartements et 36 maisons
- 2024 36 ventes, dont 7 appartements et 29 maisons
- 2025 56 ventes, dont 23 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gilles ?
Appartements
- 2 pièces 143 250 € 3 425 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 207 615 € 3 147 €/m² · 66 m² · 14 ventes
- 4 pièces 229 500 € 2 905 €/m² · 79 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 268 000 € 2 936 €/m² · 89 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 319 000 € 2 851 €/m² · 113 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gilles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gilles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gilles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 avenue de l'Etang | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 769 m² | 320 000 € | 2 936 €/m² | |
| 5870 place de Roumanie | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 415 m² | 270 200 € | 1 972 €/m² | |
| 1 rue Michel Jazy | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 502 m² | 390 000 € | 3 023 €/m² | |
| 35 rue de la Mousqueterie | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 550 m² | 247 500 € | 2 781 €/m² | |
| 9 avenue de L'Ile des Bois | Appartement 2 pièces | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² | |
| 2 rue Henri Poincare | Appartement 4 pièces | 77 m² | 232 000 € | 3 013 €/m² | |
| 1 avenue de l'Etang | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 817 m² | 210 200 € | 2 533 €/m² | |
| 2 rue Henri Poincare | Appartement 4 pièces | 79 m² | 229 000 € | 2 899 €/m² | |
| 5A rue du Prieure | Appartement 3 pièces | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² | |
| 1 rue Lucie Aubrac | Appartement 4 pièces | 77 m² | 267 250 € | 3 471 €/m² | |
| 9 avenue de L'Ile des Bois | Appartement 3 pièces | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² | |
| 29B rue du Centre | Appartement 2 pièces | 47 m² | 158 000 € | 3 362 €/m² | |
| 55 La Motte Chevrie | Maison 9 pièces | 319 m² terrain 4 969 m² | 400 000 € | 1 254 €/m² | |
| 5 rue Yves Montand | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 477 m² | 347 209 € | 3 046 €/m² | |
| 2A rue Louison Bobet | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 615 m² | 245 150 € | 2 694 €/m² | |
| 13 rue du Village de la Saudrais | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 505 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² | |
| 3 rue de St Brieuc | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 280 m² | 414 250 € | 2 959 €/m² | |
| 6 rue des Archers | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 678 m² | 411 500 € | 2 939 €/m² | |
| 12 rue de la Poterne | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 824 m² | 250 700 € | 2 434 €/m² | |
| 5 rue du Relais | Appartement 3 pièces | 60 m² | 168 500 € | 2 808 €/m² |
Louer à Saint-Gilles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,4 à 14,6 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+12,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 12,0 à 16,3 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,7 à 13,2 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,5 à 12,2 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Le logement à Saint-Gilles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gilles 96,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gilles 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gilles 3,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gilles 61,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gilles 39,0 %, France 42,4 %
À Saint-Gilles, 2 473 logements, dont 96,0 % de résidences principales ; 61,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gilles ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gilles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | 2 986 € | 3 147 € | 2 888 € | +26,9 % | 12,3 €/m² | 4,7 % | 61,0 % | 3,0 % |
| Pacé | 3 322 € | 3 338 € | 3 238 € | +8,1 % | 12,8 €/m² | 4,6 % | 61,9 % | 3,3 % |
| Vezin-le-Coquet | 3 136 € | 3 183 € | 3 088 € | +14,9 % | 13,4 €/m² | 5,1 % | 59,2 % | 2,8 % |
| Le Rheu | 2 905 € | 2 903 € | 2 906 € | +8,9 % | 13,0 €/m² | 5,4 % | 55,0 % | 4,8 % |
| L'Hermitage | 2 717 € | 2 927 € | 2 587 € | +3,6 % | 12,2 €/m² | 5,0 % | 60,4 % | 3,9 % |
| Clayes | 2 626 € | NC | 2 626 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 77,8 % | 8,9 % |
| Cintré | 2 530 € | NC | 2 534 € | +7,1 % | 11,6 €/m² | NC | 81,9 % | 6,7 % |
| La Chapelle-Thouarault | 2 526 € | NC | 2 527 € | +6,0 % | 11,6 €/m² | NC | 73,9 % | 4,2 % |
| Pleumeleuc | 2 510 € | 2 453 € | 2 533 € | +2,8 % | 11,2 €/m² | 5,5 % | 76,4 % | 4,4 % |
| Parthenay-de-Bretagne | 2 462 € | 2 639 € | 2 429 € | +8,6 % | 12,2 €/m² | 5,5 % | 70,6 % | 5,8 % |
| Breteil | 2 411 € | 2 521 € | 2 408 € | +14,1 % | 10,8 €/m² | 5,1 % | 76,1 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie