Appartements
2 903 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an +14,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 562 et 3 212 €/m²
- Prix médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 144
L'immobilier au Rheu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 903 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 906 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Rheu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 906 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 528 et 3 203 €/m²
- Prix médian
- 313 500 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 412 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 109
En comparaison
Que peut-on acheter au Rheu avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Rheu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 515 €/m² | 2 815 €/m² |
| 2022 | 2 839 €/m² | 3 137 €/m² |
| 2023 | 2 935 €/m² | 2 782 €/m² |
| 2024 | 2 930 €/m² | 3 025 €/m² |
| 2025 | 2 889 €/m² | 2 865 €/m² |
De 2021 à 2025, au Rheu, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 515 € à 2 889 € (hausse de 14,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 815 € à 2 865 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 144 ventes, dont 82 appartements et 62 maisons
- 2022 141 ventes, dont 86 appartements et 55 maisons
- 2023 97 ventes, dont 54 appartements et 43 maisons
- 2024 107 ventes, dont 65 appartements et 42 maisons
- 2025 146 ventes, dont 79 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Rheu ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 87 000 € 3 063 €/m² · 31 m² · 11 ventes
- 2 pièces 138 750 € 3 090 €/m² · 45 m² · 40 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 752 €/m² · 64 m² · 55 ventes
- 4 pièces 230 000 € 2 817 €/m² · 82 m² · 35 ventes
Maisons
- 4 pièces 267 000 € 3 203 €/m² · 87 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 337 500 € 2 866 €/m² · 122 m² · 80 ventes
Prix médian de vente au Rheu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Rheu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Rheu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 clos des Pirotes | Appartement 4 pièces | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² | |
| 2 rue Gisele Halimi | Appartement 3 pièces Neuf | 64 m² | 168 000 € | 2 625 €/m² | |
| 4 allée Bertha Von Suttner | Appartement 4 pièces | 77 m² | 262 000 € | 3 403 €/m² | |
| 2 rue Jean Moulin | Appartement 3 pièces | 73 m² | 225 000 € | 3 082 €/m² | |
| 2 rue Gisele Halimi | Appartement 4 pièces | 85 m² | 189 000 € | 2 224 €/m² | |
| 11 place du Petit Verger | Appartement 3 pièces | 59 m² | 157 000 € | 2 661 €/m² | |
| 12 rue du Champ Jobet | Appartement 3 pièces | 72 m² | 113 000 € | 1 569 €/m² | |
| 2 rue Gisele Halimi | Appartement 3 pièces | 63 m² | 168 000 € | 2 667 €/m² | |
| 3 rue du Docteur Wagner | Appartement 2 pièces | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² | |
| 16 place des Peupliers | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 405 m² | 275 000 € | 2 254 €/m² | |
| 33 rue Ambroise Croizat | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 212 m² | 275 000 € | 2 865 €/m² | |
| 10 rue Nationale | Appartement 2 pièces | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² | |
| 2 rue Gisele Halimi | Appartement 3 pièces | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² | |
| 4 square Auguste Renoir | Appartement 3 pièces | 60 m² | 158 000 € | 2 633 €/m² | |
| 2 rue Gisele Halimi | Appartement 3 pièces | 63 m² | 164 000 € | 2 603 €/m² | |
| 5063 route de la Brosse | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 8 537 m² | 255 000 € | 1 962 €/m² | |
| 6 rue des Ajoncs | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 565 m² | 238 000 € | 2 867 €/m² | |
| 2 rue Gisele Halimi | Appartement 3 pièces | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² | |
| 7 rue Josephine Pencalet | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 210 m² | 320 000 € | 3 107 €/m² | |
| 1 rue le Petit Cheval | Appartement 3 pièces | 59 m² | 188 005 € | 3 187 €/m² |
Louer au Rheu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 11,1 à 15,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,7 à 17,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,9 à 13,3 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 9,0 à 13,0 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+1,9 % depuis 2022
Le logement au Rheu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Rheu 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Rheu 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Rheu 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Rheu 55,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Rheu 45,0 %, France 42,4 %
Au Rheu, 4 625 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 55,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Rheu ?
Prix, loyers et logement du Rheu et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Rheu | 2 905 € | 2 903 € | 2 906 € | +8,9 % | 13,0 €/m² | 5,4 % | 55,0 % | 4,8 % |
| Pacé | 3 322 € | 3 338 € | 3 238 € | +8,1 % | 12,8 €/m² | 4,6 % | 61,9 % | 3,3 % |
| Vezin-le-Coquet | 3 136 € | 3 183 € | 3 088 € | +14,9 % | 13,4 €/m² | 5,1 % | 59,2 % | 2,8 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 040 € | 2 986 € | 3 234 € | +4,2 % | 13,1 €/m² | 5,3 % | 47,6 % | 2,8 % |
| Saint-Gilles | 2 986 € | 3 147 € | 2 888 € | +26,9 % | 12,3 €/m² | 4,7 % | 61,0 % | 3,0 % |
| Mordelles | 2 912 € | 2 933 € | 2 883 € | +9,8 % | 12,6 €/m² | 5,2 % | 61,2 % | 4,1 % |
| Chavagne | 2 755 € | 2 900 € | 2 708 € | +10,7 % | 12,8 €/m² | 5,3 % | 67,1 % | 4,1 % |
| L'Hermitage | 2 717 € | 2 927 € | 2 587 € | +3,6 % | 12,2 €/m² | 5,0 % | 60,4 % | 3,9 % |
| Bréal-sous-Montfort | 2 617 € | 2 843 € | 2 546 € | +4,3 % | 12,5 €/m² | 5,3 % | 74,0 % | 7,3 % |
| Cintré | 2 530 € | NC | 2 534 € | +7,1 % | 11,6 €/m² | NC | 81,9 % | 6,7 % |
| La Chapelle-Thouarault | 2 526 € | NC | 2 527 € | +6,0 % | 11,6 €/m² | NC | 73,9 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie